Определение Московского областного суда от 17 марта 2009 г. по делу N 33-4408 (ключевые темы: сроки исковой давности - совместная собственность - свидетельство о государственной регистрации прав - распоряжение общим имуществом - зарегистрированный брак)

Определение Московского областного суда
от 17 марта 2009 г.

Дело N 33-4408

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.А.,

судей Пантелеевой В.В., Савельева А.И.,

рассмотрев в судебном заседании от 17 марта 2009 года кассационную жалобу Румянцевой Елены Васильевны на решение Чеховского городского суда Московской области от 03 декабря 2008 года по делу по иску Румянцевой Елены Васильевны к Румянцеву Виктору Кузьмичу, Еременко Инне Алексеевне о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права собственности,

заслушав доклад судьи Пантелеевой В.В.,

объяснения адвоката Мамаева С.И., представителя Румянцева В.К. по доверенности от 21.08.2008 г. Хлопяникова Г.Г., Еременко И.А., ее представителя по доверенности от 11.07.2008 г. Путинцевой Л.Г., установила:

Истец Румянцева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Румянцеву В.К., Еременко И.А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 1 200 кв. м, находящегося по адресу: Московская область, Чеховский район, Молодинский с/о, д. Змеевка, ул. Заводская, д. 14, заключенного 16.06.2001 г. между ответчиками, и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на него, выданного Еременко И.А.

В обоснование иска указала, что данная сделка была заключена в период, когда она и Румянцев В.К. состояли в зарегистрированном браке, а Румянцев В.К. заключил сделку без ее согласия.

Ответчик Еременко И.А. иск не признала, указав, что ей не было известно о нахождении Румянцева В.К. в браке. Договор подписывался ее доверенным лицом. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика Румянцева В.К. по доверенности иск также не признал, и просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Решением Чеховского городского суда от 03.12.2008 г. Румянцевой Е.В. отказано в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе Румянцева Е.В. ставит вопрос об отмене судебного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого судебного решения.

В соответствии с п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Как установлено материалами дела, Румянцева Е.В. и Румянцев В.П. в период с 12.07.1975 г. по 10.11.2004 г. состояли в зарегистрированном браке.

Фактически брачные отношения между ними прекратились с 1995 года.

16.06.2001 г. Румянцев В.П. продал Еременко И.А. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 1 200 кв. м, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, Молодинский с/о, д. Змеевка, ул. Заводская, д. 14, полученный им в собственность бесплатно в период брака.

Еременко И.А. зарегистрировала возникшее право собственности.

Румянцева Е.В. о том, что Румянцев В.П. продает участок без ее согласия, узнала в 2001 году, но с исковыми требованиями об обжаловании договора купли-продажи обратилась в 2008 году.

Таким образом, иск заявлен Румянцевой Е.В. по истечении установленного законом срока исковой давности.

Кроме того из материалов дела усматривается, что при заключении сделки Еременко И.А. не знала о том, что Румянцев B.C. состоит в браке.

Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, Еременко И.А, является добросовестным приобретателем.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о том, что исковые требования Румянцевой Е.В. не подлежат удовлетворению.

Разрешая данный спор, суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы права, регулирующие возникшие правоотношения, и правильно установив обстоятельства, имеющие значения для дела, постановил законное и обоснованное решение.

Доводы кассатора не состоятельны, опровергаются собранными по делу доказательствами, выводами суда, в связи с чем не могут служить основанием к отмене судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 03 декабря 2008 года оставить без изменения, кассационную жалобу Румянцевой Елены Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.А. Васильева

Судьи

В.В. Пантелеева А.И. Савельев