Определение Московского областного суда от 30 апреля 2009 г. по делу N 33-6254 (ключевые темы: препятствия в пользовании - вселение - несовершеннолетние - плата за жилое помещение - коммунальные услуги)

Определение Московского областного суда
от 30 апреля 2009 г.

Дело N 33-6254

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Васильевой Т.А.

судей Меншутиной Е.Л. и Вальгановой Т.В.

рассмотрела в заседании от 30 апреля 2009 года кассационную жалобу Косоушниковой О.И.

на решение Чеховского городского суда Московской области от 22 января 2009 года по делу по иску Косоушниковой Натальи Ивановны, Косоушниковой Валентины Васильевны, Косоушникова Александра Ивановича к Косоушниковой Ольге Ивановне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Ошкиной Алины Олеговны о вселении.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., судебная коллегия установила:

Косоушникова Н.И., Косоушникова В.В. и Косоушников А.И. обратились в суд с иском к Косоушниковой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ошкиной Алины Олеговны, о вселении их в квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Гагарина, д. 104, кв. 37, и обязании ответчицы не чинить им препятствия в пользовании спорной квартирой, передав ключи от квартиры. В обоснование иска они сослались на то, что спорная квартира была предоставлена 6 мая 1980 года Косоушникову И.Н. на семью из пяти человек: он, жена - Косоушникова В.В. и дети - Косоушникова О.И., Косоушникова Н.И. и Косоушников А.И. В настоящий момент Косоушников И.Н. умер, в квартире зарегистрированы стороны и ребенок ответчицы Ошкина Алина, а проживает только ответчица и ее дочь. Уже в период рассмотрения дела в суде в квартиру вселилась Косоушникова В.В. Косоушникова Н.И. и Косоушников А.И. из квартиры выехали, поскольку между ними и ответчицей состоялась устная договоренность о том, что ответчица будет проживать в спорной квартире одна и оплачивать коммунальные услуги по квартплате. Однако ответчица не вносила платежи по квартплате и коммунальным услугам, в связи с чем образовалась задолженность в размере 142114 рублей 28 коп. В соответствии с судебным приказом N 2-183-06 от 12 апреля 2006 года с Косоушниковой Н.И. ежемесячно удерживается 30% из заработной платы. Кроме того, ответчица поменяла входную дверь квартиру, при этом ключи от входной двери им не предоставила и чинит препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой, чем нарушает их права на пользование квартирой. Также истцы пояснили, что со стороны несовершеннолетней Ошкиной Алины не имеется препятствий в пользовании квартирой.

В судебном заседании Косоушниковы Н.И., В.В. и А.И. исковые требования поддержали.

Косоушникова О.И., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Ошкиной А.О., исковые требования не признала, пояснила суду, что после смерти Косоушникова И.Н., умершего 27 февраля 2004 года, в квартире остались зарегистрированы истцы и она с несовершеннолетней дочерью Ошкиной А.И. Между ней и истцами была достигнута устная договоренность том, что ответственным квартиросъемщиком и нанимателем спорного жилого помещения будет она, при этом истцы будут зарегистрированы в квартире и будут нести расходы по оплате коммунальных услуг и квартплате, однако эти условия ими выполнены не были. Сама она из-за тяжелого материального положения не могла оплатить коммунальные услуги и квартплату за истцов. Кроме того, истцы в спорном жилом помещении не проживают длительное время. Двери в квартире Косоушникова О.И. поменяла, по ее утверждению, по обоюдному согласию с истцами, поскольку старая дверь пришла в негодность, ключи от новой двери она передавала всем истцам, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинила. С декабря 2007 года у нее возникли конфликтные отношения с Косоушниковой Н.И. и Косоушниковым А.И., а что касается Косоушниковой В.В., то она проживает в спорной квартире.

Представитель 3-го лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предъявленных несовершеннолетней, в интересах которой действует ответчица, так как ребенок Ошкина А.И. не чинит истцам препятствий в пользовании спорной квартирой.

Представитель 3-го лица - Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает в части обязания ответчика передать истцам ключи от входной двери спорной квартиры.

Решением суда постановлено: исковые требования Косоушниковой Н.И., Косоушникова А.И. к Косоушниковой О.И. - удовлетворить частично. В удовлетворении исковых требований Косоушниковой В.В. к Косоушниковой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ошкиной А.О., отказать в полном объеме. В удовлетворении исковых требований Косоушниковой Н.И., Косоушникову А.И. к Косоушниковой О.И., действующей в интересах несовершеннолетней Ошкиной Алины Олеговны, отказать в полном объеме. В удовлетворении исковых требований Косоушниковой Н.И., Косоушникову А.И. к Косоушниковой О.И. о вселении отказать. Обязать Косоушникову Ольгу Ивановну не чинить Косоушниковой Н.И., Косоушникову А.И. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу Московская область, г. Чехов, ул. Гагарина, д. 104, кв. 37, передав ключи от жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

В кассационной жалобе Косоушникова О.И. просит указанное решение суда изменить в части обязания ее не чинить Косоушниковой Н.И., Косоушникову А.И. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу Московская область, г. Чехов, ул. Гагарина, д. 104, кв. 37, передав ключи от жилого помещения.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований ни для изменения, ни для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 69 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как усматривается из материалов дела, 6 мая 1980 года Косоушникову И.Н, была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: г. Чехов, ул. Гагарина, д. 104, кв. 37 на семью из пяти человек: он, жена Косоушникова В.В. и дети Косоушникова О.И., Крсоушникова Н.И. и Косоушников А.И. (л.д. 9).

27 февраля 2004 года Косоушников И.Н. умер (л.д. 12).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства стороны и дочь ответчицы Ошкина Алина Олеговнац 31.10.1995 года рождения (л.д. 18-22).

На момент рассмотрения спора в суде в квартире проживали: ответчица и ее несовершеннолетняя дочь Ощкина Алина. В период рассмотрения дела в квартиру вселилась и проживает в ней истица Косоушникова В.В.

Разрешая спор и обязывая ответчицу не чинить истцам Косоушниковой Н.И. и Косоушникову А.И. препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, передав ключи от нее, суд правильно исходил из того, что истцы не имеют иного благоустроенного жилья для постоянного проживания, желают проживать и пользоваться спорной квартирой, право на которую ими не утрачено, однако они не имеют ключей от спорной квартиры, в связи с чем лишены свободного доступа в квартиру.

Вместе с тем, учитывая, что все истцы требований к несовершеннолетней Ошкиной Алине не заявляют, а истица Косоушникова В.В. на момент рассмотрения спора в суде вселилась в спорную квартиру, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Косоушниковой В.В. к Косоушниковой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ошкиной А.О., и в удовлетворении исковых требований Косоушниковой Н.И., Косоушникову А.И. к Косоушниковой О.И., действующей в интересах несовершеннолетней Ошкиной Алины Олеговны.

Отказывая Косоушниковой Н.И., Косоушникову А.И. в удовлетворении исковых требований к Косоушниковой О.И. о вселении, суд указал в решении, что фактически единственным нарушением их прав является отсутствие ключей от квартиры, имея которые, они по своему усмотрению, смогут пользоваться и проживать в спорной квартире. Решение суда в данной части истцами не обжалуется и в этой связи его законность судебной коллегией не проверяется.

Решение суда в обжалуемой части соответствует требованиям норм материального права и фактическим обстоятельствам дела.

В кассационной жалобе никаких доводов, опровергающих выводы суда, не содержится, поэтому оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 22 января 2009 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Косоушниковой О.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.А. Васильева

Судьи

Е.Л. Меншутина Т.В. Вальганова