Определение Московского областного суда от 7 мая 2009 г. по делу N 33-7807 (ключевые темы: жилое строение - право собственности на земельный участок - технический паспорт - хозяйственные постройки - домовладение)

Определение Московского областного суда
от 7 мая 2009 г.

Дело N 33-7807

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гаценко О.Н.,

судей Беленкова В.И., Пантелеевой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании 07 мая 2009 года кассационную жалобу Голованова Л.А. на решение Чеховского городского суда Московской области от 04 марта 2009 года по иску Голованова Льва Александровича к Каллуновой Людмиле Александровне, Крещенко Олегу Владимировичу о признании права собственности на земельный участок и домовладение,

Заслушав доклад судьи Беленкова В.И.,

Объяснения представителя истца судебная коллегия установила:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 0,03 га и домовладение, расположенное по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Гришенки, д. 28.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и пояснил суду, что Голованову Александру Петровичу на праве собственности принадлежало жилое строение, расположенное по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Гришенки, д. 28. В 1985 году Голованов А.П. построил спорное строение, обозначенное в технической документации литерой "Б". После смерти Голованова А.П. собственником жилого строение, стала его супруга Голованова Зинаида Андреевна. В 1989 году Голованова З.А. подарила указанное жилое строение ответчице Каплуновой Л.А., в 1994 году Каплунова Л.А. подарила указанное строение ответчику Крещенко О.В. Примерно в 1987-89 годах истцу спорное строение, обозначенное литерой "Б" было передано во временное пользование. Истец спорное строение обложил с внешней стороны деревом, достроил одну комнату, увеличив в размерах, надстроил мансардный этаж, а также обрабатывал земельный участок, приблизительной площадью 300 кв. м, расположенный вокруг спорного строения, которая принадлежит умершей Головановой З.А. и на этом основании должна быть передано в собственность истца, как наследника по закону к имуществу Головановой З.А.

Представитель ответчика - Каплуновой Л.А., исковые требования не признала, просила суд в иске отказать.

Представитель ответчика - Крещенко Олега Владимировича исковые требования не признал, просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 04 марта 2009 г. в удовлетворении исковых требований Голованова Л.А. - было отказано.

Истец с решением не согласился, подал кассационную жалобу, в которой просит данное решение отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене обжалуемого решения.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку всем представленным по делу доказательствам и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Судом установлено, что Голованов А.П. являлся отцом истца и ответчицы Каплуновой Л.А. Ему на праве собственности принадлежало жилое строение, расположенное по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Гришенки, д. 28. В 1985 году Голованов А.П. построил спорное строение, обозначенное в технической документации литерой "Б" - как служебное сооружение, "летний дом". Данный факт подтверждается техническим паспортом, полученным по запросу суда (л.д. 42-48), а также не оспаривается сторонами. После смерти Голованова А.П. собственником жилого строения, расположенного по адресу: Чеховский район, СП Стремиловское, д. Гришенки. д. 28 стала его супруга Голованова Зинаида Андреевна. В 1989 году Голованова З.А. на основании договора дарения от 26 июня 1989 года подарила указанное жилое строение со всеми хозяйственными постройками ответчице Каплуновой Л.А. (л.д. 49, 12).

Согласно Постановлению Главы администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района от 17 декабря 1992 года за N 57\94 Каплуновой Л.А. был передан земельный участок, площадью 1500 кв. м, что подтверждается архивной выпиской из Постановления N 57\94 (л.д. 35).

Как следует из материалов дела, Каплунова Л.А. подарила целое жилое строение со служебными строениями и сооружениями к нему, ответчику Крещепко О.В. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения домовладения, заключенного между Каплуновой Л.А. и Крещенко О.В. 10 марта 1994 года, удостоверенным нотариусом Трощило А.Е. (л.д. 45). Из условий настоящего договора следует, что он подлежал регистрации в органах БТИ. Настоящий договор был зарегистрирован в БТИ Чеховского района (л.д. 46). В 1989 году по просьбе истца Голованова Л.А., Каплунова Л.А., а затем и Крещенко О.В. разрешили истцу пользовать спорной хозяйственной постройкой - летним домом, литер "Б".

Доводы истца о том, что право собственности на спорный участок возникает у него на основании того, что он является наследником первой очереди к имуществу Головановой З.А., которая являлась собственником земельного участка расположенного по адресу: Чеховский район, СП Стремиловское, д. Гришенки, д. 28, начиная с 1986 года, суд находит несостоятельными. В соответствие с Законом "О собственности в СССР" от 06 марта 1990 г. право собственности на земельные участки возникло, начиная с 1991 года, когда Голованова З.А. не являлась собственником жилого строения, соответственно и не являлась собственником земельного участка под жилым строением по адресу: Чеховский район, СП Стремиловское, д. Гришенки, д. 28.

ГАРАНТ:

Закон "О собственности в СССР" от 06 марта 1990 г. не применяется на территории РФ

О регулировании отношения собственности на территории России см. Гражданский кодекс РФ от 30 ноября 1994 г.

В соответствие со ст. 31 ЗК РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, приобретение права собственности на земельный участок носило заявительный характер.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ ЗК РСФСР признан утратившим силу

Судом установлено, что Голованова З.А. в орган местного самоуправления при жизни для передачи ей в собственность спорного земельного участка, не обращалась, что также не отрицается сторонами по делу.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, о том, что юридически значимо то обстоятельство, что спорное имущество не принадлежало Головановой З.А. на момент смерти, и не находит оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 300 кв. м, расположенного по адресу: МО, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Гришенки, д. 28 в порядке универсального правопреемства (наследования).

Чеховский городской суд обоснованно решил, что истцом не представлено доказательств того, что существует самостоятельный объект недвижимости, с адресом: МО, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Гришенки, д. 28 "А". Имеющиеся в материалах дела документы, в том числе и технический паспорт, полученный по запросу суда, свидетельствует об обратном. Так, согласно техническому паспорту имеется жилое строение, расположенное по адресу: МО, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Гришенки, д. 28, с хозяйственными постройками, среди которых и литер "Б". Суд исследовал инвентарное дело на строение расположенное по адресу: МО, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Гришенки, д. 28. Согласно сведений, содержащихся в инвентарном деле спорное строение литер "Б" было возведено в 1985 году и изменений не претерпело (л.д. 47-58).

Анализируя весь комплекс доказательств, полное, объективное и непосредственное исследование имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что исковые требования Голованова Л.А. не подлежат удовлетворению.

Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Нарушений норм процессуального права, которые в силу ст. 364 ГПК РФ могли бы служить основанием к отмене состоявшегося по делу судебного акта, не установлено.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования судом первой инстанции и получили свою надлежащую оценку в принятом решении и основанием для отмены судебного решения они являться не могут.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 4 марта 2009 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Голованова Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Н. Гаценко

Судьи

В.И. Беленков В.В. Пантелеева