Решение Совета депутатов городского поселения Нахабино Московской области от 31 января 2012 г. N 4/1-9 "Об утверждении положения о межведомственной комиссии городского поселения Нахабино по вопросам согласования и разрешения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилые помещения в жилые, признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актами Совета депутатов городского поселения Нахабино, муниципальными правовыми актами администрации городского поселения Нахабино, уставом городского поселения Нахабино, Совет депутатов решил:

1. Утвердить положение о межведомственной комиссии городского поселения Нахабино по вопросам согласования и разрешения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилые помещения в жилые, признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2. Решение об утверждении положения "О межведомственной комиссии городского поселения Нахабино по вопросам согласования и разрешения переустройства и (или) перепланировки жилых и не жилых помещений, перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилые помещения в жилые, признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции", утвержденное Советом депутатов городского поселения Нахабино 21.04.2009 г. N 33/1-9, считать утратившим силу.

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Красногорские вести".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Председатель Совета депутатов городского поселения Нахабино

Г.Ф. Приходько

Глава городского поселения Нахабино

В.Е. Куприянов

Положение
о межведомственной комиссии городского поселения Нахабино по вопросам согласования и разрешения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилые помещения в жилые, признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Нахабино от 31 января 2012 г. N 4/1-9)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок деятельности межведомственной комиссии (далее - МВК) городского поселения Нахабино по вопросам согласования и разрешения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилые, признания жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые, признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

МВК является постоянно действующей комиссией и уполномочена принимать решения по вопросам, входящим в ее компетенцию.

1.2. В состав МВК входят председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии, члены комиссии. Персональный состав МВК утверждается постановлением администрации городского поселения Нахабино.

1.3. МВК руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актами Совета депутатов городского поселения Нахабино, муниципальными правовыми актами администрации городского поселения Нахабино, уставом городского поселения Нахабино, настоящим положением.

2. Основные задачи и функции МВК

2.1. Рассмотрение документов и принятие решений по вопросам, входящим в компетенцию МВК.

2.2. Определение технической возможности переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и принятие решений о согласовании(отказа) разрешений на переустройство и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений.

2.3. Выполнение функций приемочной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений.

2.4. Определения возможности перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые.

2.5. Определение пригодности жилых домов (жилых помещений) для проживания.

2.6. Определение аварийности многоквартирных жилых домов и принятие решений о сносе или реконструкции.

2.7. Определение возможности изменения назначения нежилого помещения.

2.8. Определение возможности объединения жилых (нежилых) помещений, находящихся в собственности физических или юридических лиц, в одно жилое (нежилое) помещение.

2.9. Определение возможности разукрупнения жилых (нежилых) помещений, находящихся в собственности физических или юридических лиц.

3. Полномочия МВК

МВК имеет право:

3.1. Привлекать к своей работе специализированные организации, экспертов, представителей органов администрации городского поселения Нахабино, специалистов жилищно-эксплуатационных служб, предприятий и организаций всех форм собственности (по согласованию), а также иных лиц, заинтересованных в решении конкретного вопроса.

3.2. Привлекать владельцев объектов (помещений), а также работников жилищно-эксплуатационных организаций при обследовании объектов.

3.3. При необходимости вызывать заявителей на заседание МВК.

3.4. Запрашивать и получать от органов администрации городского поселения Нахабино, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления деятельности МВК.

3.5. Направлять в соответствующие органы уведомления для принятия установленных законом мер при выявлении фактов самовольного проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений без согласования МВК.

3.6. Производить осмотр жилых помещений на месте в случае необходимости.

4. Порядок работы МВК

4.1. МВК осуществляет свою деятельность на основании заявления нанимателя, арендатора, собственника жилых (нежилых) помещений, предписаний, представлений органов государственной власти, органов местного самоуправления городского поселения Нахабино, по запросам органов надзора, контроля, по решениям суда, запросам правоохранительных структур.

4.2. МВК рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации.

4.3. Секретарь МВК осуществляет:

прием заявителей, оформление протоколов заседаний, проверку комплектности и соответствия документов требованиям соответствующего законодательства.

4.4. МВК проводит свои заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

4.5. Заседание МВК считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины от установленного числа его членов.

4.6. Заседание МВК ведет председатель МВК, а в случае его отсутствия - заместитель председателя МВК.

4.7. Председатель МВК:

осуществляет общее руководство МВК и обеспечивает ее деятельность;

лично участвует в заседании МВК;

вносит предложения в повестку дня заседания МВК;

знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым МВК;

имеет право решающего голоса на заседании МВК;

дает поручения членам МВК;

подписывает документы, в том числе протоколы (акты) МВК; организует контроль за выполнением решений, принятых МВК.

4.8. Заместитель председателя, секретарь, члены МВК: вносят предложения в повестку дня заседания МВК; знакомятся с материалами по вопросам МВК; участвуют в заседании МВК;

вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции МВК; выполняют поручения МВК и председателя;

участвуют в подготовке вопросов на заседания МВК и осуществляют необходимые меры по выполнению решений и по контролю за их реализацией.

4.9. Решения МВК принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов МВК, присутствующих на заседании.

4.10. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании МВК является решающим.

4.11. При несогласии с принятым МВК решением член МВК вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания МВК.

4.12. На заседании МВК ведется протокол, в котором указываются: дата и номер протокола; наименование комиссии, число членов комиссии и список присутствующих на заседании, перечень рассматриваемых вопросов, принятые по ним "решения", перечень документов, представленных заинтересованными лицами по соответствующим вопросам, особое мнение членов комиссии по конкретным рассматриваемым делам.

Протокол заседания МВК ведется секретарем МВК.

4.13. Протокол заседания МВК подписывается всеми членами комиссии МВК и передается в соответствующий орган администрации городского поселения Нахабино для подготовки постановления администрации городского поселения Нахабино.

4.14. В случае необходимости МВК может назначить дополнительное обследование и испытания объекта, при этом МВК составляет акт обследования объекта.

4.15. По результатам рассмотрения вопросов, входящих в компетенцию МВК, заявителю на руки выдается решение заседания МВК, утвержденное постановлением администрации городского поселения Нахабино.

4.16. При рассмотрении вопроса о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, порядок работы МВК принимается следующим:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4.17.1. МВК рассматривает поступившие заявления или заключения органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации.

4.17.2. По акту обследования помещения выездной комиссией МВК принимает решение и составляет заключение о признании (непризнании) жилых домов (жилых) помещений) непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

5. Контроль и ответственность

5.1. Контроль за осуществлением переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилищном фонде лежит на управляющих организациях, обслуживающих конкретный жилищный фонд. Представителям этих организаций должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переустраиваемые и (или) перепланируемые жилые (нежилые) помещения на время проведения работ

5.2. Контроль за осуществлением переустройства и (или) перепланировки помещений, не относящихся к ведению жилищно-эксплуатационных организаций, а также ответственность за правильность выполнения работ и качество используемых материалов лежит на собственниках данных помещений.

5.3. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений подтверждается актом приемочной комиссии, состоящей из членов МВК, который направляется в Красногорский филиал ГУП МО "МОБТИ" для внесения изменений в технический паспорт помещения.

5.4. Контроль за переводом жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилые помещения в жилые осуществляет МВК с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.5. Ответственность за принятие решений о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, лежит на МВК.

6. Заключительные положения

6.1. Материально-техническое обеспечение работы МВК возлагается на администрацию городского поселения Нахабино.