Определение Московского областного суда от 3 сентября 2009 г. по делу N 33-15973 (ключевые темы: коммунальные услуги - ЖКХ - выписка из лицевого счета - сумма задолженности - договор социального найма)

Определение Московского областного суда
от 3 сентября 2009 г.

Дело N 33-15973

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гаценко О.Н.,

судей Пантелеевой В.В., Киреевой И.В.,

при секретаре Теркулове Х.А.

рассмотрев в судебном заседании 03 сентября 2009 года кассационную жалобу Сизовой Татьяны Валентиновны на решение Чеховского городского суда Московской области от 13 июля 2009 года по иску МП "Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района" к Белозерову Евгению Владимировичу, Сизовой Татьяне Валентиновне, Белозерову Александру Евгеньевичу и Белозерову Владимиру Евгеньевичу о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами и жилым помещением,

Заслушав доклад судьи Гаценко О.Н., установила:

Истец обратился в суд с иском к соответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 112 663 руб. 94 коп. за период с августа 2005 года по январь 2009 года включительно.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Чеховский район, с. Новый Быт, ул. НАТИ, д. 5, кв. 19, является муниципальной собственностью и находится в управлении МП "ЖКХ Чеховского района", в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают по договору социального найма соответчики: Белозеров Е.В., Сизова Т.В., Белозеров А.Е. и Белозеров В.Е. Ответчик Белозеров Е.В. является нанимателем указанного жилого помещения, остальные соответчики являются членами семьи нанимателя. Соответчики пользуются жилым помещением и коммунальными услугами и должны оплачивать их, однако в нарушение ст.ст. 67, 153-157 ЖК РФ ответчики с августа 2005 года перестали производить оплату за пользование данным жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем за период по январь 2009 года включительно образовалась задолженность в сумме 112 663 руб. 94 коп., о чем соответчики ежемесячно извещались, однако задолженность по настоящее время ими не погашена.

Уплаченная Белозеровым Е.В. сумма в размере 42 000 рублей была учтена в погашение задолженности за пользование соответчиками жилым помещением и коммунальными услугами, образовавшейся до августа 2005 года.

Соответчица Сизова Т.В. в судебном заседании пояснила, что не оспаривает факт наличия за ней и другими соответчиками задолженности по оплате за пользование вышеуказанным жилым помещением и коммунальными услугами, однако сумма задолженности не соответствует действительности, так как она и соответчики Белозеров А.Е. и Белозеров В.Е.

уже длительное время, более 12 лет, не проживают в квартире N 19, расположенной по адресу: Московская область, Чеховский район, с. Новый Быт, ул. НАТИ, д. 5, по причине чинения к этому препятствий со стороны соответчика Белозерова Е.В. В связи с этим и руководствуясь постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", полагает, что сумма задолженности подлежит перерасчету и должна быть существенно снижена. Считает, что на сумму задолженности в сторону ее уменьшения влияет и неудовлетворительное качество предоставляемых нанимателю и членам его семьи коммунальных услуг.

Представитель соответчика Белозерова В.Е. в судебном заседании пояснила, что не оспаривает факт наличия за Белозеровым В.Е. и другими соответчиками задолженности по оплате за пользование вышеуказанным жилым помещением и коммунальными услугами, однако сумма задолженности не соответствует действительности по вышеприведенным соответчицей Сизовой Т.В. основаниям.

Белозеров Е.В. в суд не явился, одна слушания дела был извещен.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 13 июля 2009 г. исковые требования МП "ЖКХ Чеховского района" были удовлетворены.

Сизова Т.В. с решением не согласилась, подала кассационную жалобу, в которой просит данное решение отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене обжалуемого решения.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку всем представленным по делу доказательствам и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Судом установлено, что соответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, Чеховский район, с. Новый Быт, ул. НАТИ, д. 5, кв. 19, по договору социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9), выписками из лицевого счета (л.д. 49).

Жилое помещение находится в муниципальной собственности и в управлении МП "ЖКХ Чеховского района", что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 49), выпиской из домовой книги (л.д. 9) и копией договора управления многоквартирным домом от 01.01.2008 года.

Судом также установлено, что, начиная с августа 2005 года соответчиками оплата за пользование указанным жилым помещением и коммунальными услугами не производилась, в связи с чем по январь 2009 года задолженность составила 112 663 руб. 94 коп, что подтверждается выписками из лицевого счета (л.д. 49), расчетом задолженности (л.д. 6).

Суд первой инстанции правильно установил, что трехгодичный срок исковой давности к взыскиваемой задолженности (либо ее части) не может быть применен, так как судом установлено, что соответчик Белозеров Е.В. 25.09.2008 года оплатил сумму в 42 000 рублей, 30% от которой он оплатил в счет погашения образовавшейся задолженности, что он подтвердил и в своем заявлении на имя Чеховского городского прокурора от 10.05.2009 года. То есть соответчик Белозеров Е.В. совершил действия, свидетельствующие о признании им долга (ст. 203 ГК РФ).

Уплаченная соответчиком Белозеровым Е.В. сумма в размере 42 000 рублей была учтена в погашение задолженности по оплате за пользование соответчиками жилым помещением и коммунальными услугами, образовавшейся до августа 2005 года, о чем свидетельствуют выписки из лицевого счета (л.д. 49).

Доводы Сизовой Т.В. о том, что она и соответчики Белозеров А.Е. и Белозеров В.Е. более 12 лет не проживают в вышеуказанной квартире суд обоснованно отверг, т.к. Сизова Т.В. не представила суду доказательства их отсутствия в квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. За просрочку внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальных услуг законом предусмотрено начисление пени.

На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст. 203 ГК РФ, ст.ст. 67, 69, 155-157 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167 ГПК РФ, суд Чеховский городской суд обоснованно удовлетворил требования МП "ЖКХ Чеховского района".

Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Нарушений норм процессуального права, которые в силу ст. 364 ГПК РФ могли бы служить основанием к отмене состоявшегося по делу судебного акта, не установлено.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования судом первой инстанции и получили свою надлежащую оценку в принятом решении и основанием для отмены судебного решения они являться не могут.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 13 июля 2009 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Сизовой Т.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

О.Н. Гаценко

Судьи

В.В. Пантелеева И.В. Киреева