Определение Московского областного суда от 21 мая 2009 г. по делу N 33-9005 (ключевые темы: вне очереди - нуждающиеся в улучшении жилищных условий - предоставление жилья - муниципальное жилье - общежитие)

Определение Московского областного суда
от 21 мая 2009 г.

Дело N 33-9005

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.

судей Шиян Л.Н. и Брыкова И.И.,

рассмотрев в г. Красногорске в заседании от 21 мая 2009 года кассационную жалобу администрации Чеховского муниципального района Московской области на решение Чеховского городского суда Московской области от 02 апреля 2009 года по делу по иску Малинина Дмитрия Владимировича к администрации об обязании предоставления жилого помещения вне очереди незамедлительно,

заслушав доклад судьи Шиян Л.Н., установила:

Малинин Д.В. обратился в суд с иском об обязании ответчика реализовать его право на жилье, и предоставить ему жилое помещение вне очереди. Иск мотивирует тем, что является инвалидом 2-й группы, страдает тяжелым психическим заболеванием, в связи с чем в 2008 г. был поставлен на учет граждан, нуждающихся в получении жилья вне очереди по отдельному списку за N 37, поскольку его заболевание включено в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире. Однако, до настоящего времени он совместно с матерью проживает в общежитии профессионального училища N 32, где также проживают и учащиеся этого образовательного учреждения. Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ он относится к категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. На его обращение к ответчику о выделении жилого помещения ему было пояснено, что вопрос будет решен в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика - Администрации Чеховского муниципального р-на иск не признал, пояснил, что весь жилищный фонд с 01.01.2009 г. был передан в Администрацию г. Чехова, в связи с чем право предоставления жилых помещений принадлежит Администрации г. Чехова, вследствие чего Администрация Чеховского муниципального р-на является ненадлежащим ответчиком. Заявление истца о предоставлении ему жилого помещения вне очереди ответчиком было рассмотрено. Считает, что предоставление истцу жилья во внеочередном порядке невозможно, поскольку тем самым будут ущемлены права других внеочередников.

Представитель третьего лица - Администрации г. Чехова считает иск необоснованным, пояснила, что муниципальный жилищный фонд администрацией района был передан им. Истец в администрацию г. Чехова с заявлением о постановке его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не обращался, но при предоставлении всех документов за ним может быть признано право на внеочередное жилье в муниципальном жилищном фонде г. Чехова. Самостоятельным правом перевода очередников из Администрации района Администрация г. Чехова не обладает. Порядка незамедлительного предоставления жилья Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

Третье лицо - представитель профессионального училища N 32 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Чеховского городского суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, администрация Чеховского муниципального р-на МО обжалует его и просит отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги, Калинин Д.В. вместе с матерью Калининой Е.А. зарегистрирован и проживает по договору социального найма в жилом помещении по адресу: МО, г. Чехов, ул. Гагарина, д. 12 (общежитие), комната N 333.

Согласно акту освидетельствования ФГУ медико-социальной экспертизы, истец является инвалидом 2-й группы с детства. Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 г., заболевание истца включено в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире. Другого жилого помещения истец не имеет, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Малинин Д.В. 1987 г.р. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий во внеочередной очереди за N 37, что не оспаривается ответчиком.

Удовлетворяя заявленные требования, суд, исходя из положений ч. 1 ст. 51, ч. 1, 2 ст. 51, ЖК РФ, обоснованно пришел к выводу о том, что истец обладает правом на внеочередное получение жилого помещения. При этом, судом правильно указал, что вышеизложенные нормы закона не ставят право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и тем более от времени включения в список внеочередников.

В указанной связи вывод суда о том, что жилье для указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права, а не в порядке какой-либо очереди соответствует закону.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что истец состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Чеховского муниципального р-на МО.

Ответчик, в силу ч. 3 ст. 57 ЖК РФ, обладает правом предоставления жилья лицам указанной категории нуждающихся. Кроме того, ответчик не отрицал, что за администрацией района сохранено право предоставления жилья, соответственно и право на ведение списка очередников. Таким образом, вывод суда о том, что именно администрация Чеховского муниципального района МО является надлежащим ответчиком по делу - обоснован.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы кассационной жалобы были предметом изучения судебной коллегии, они аналогичны позиции ответчика в ходе судебного разбирательства, им в решении дана правильная правовая оценка, с которой соглашается судебная коллегия.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 02 апреля 2009 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.М. Зубова

Судьи

Л.Н. Шиян И.И. Брыков