Постановление Администрации городского поселения Воскресенск Московской области от 7 марта 2012 г. N 75 "Об утверждении Временного порядка подготовки утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков и подготовки схем планировочной организации земельных участков для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома на территории городского поселения Воскресенск"

В соответствии со ст. 42-44, п. 17 ст. 46, ст. 48, ст. 51, гл. 6 Градостроительного кодекса РФ, постановлением Правительства Московской области от 19.06.2006 N 536/23 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию", приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства", приказом Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 03.12.2009 N 68 "Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке, оформлению и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории Московской области", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городское поселение Воскресенск", постановляю:

ГАРАНТ:

См. также Устав муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области, принятый решением Совета депутатов городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области от 30 марта 2012 г. N 339/48

1. Утвердить Временный порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков и подготовки схем планировочной организации земельных участков для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома на территории городского поселения Воскресенск (прилагается).

2. Данное постановление вступает в силу со дня опубликования в средствах массовой информации.

3. Управлению по общим и организационным вопросам администрации городского поселения Воскресенск (М.А. Николаева) настоящее постановление опубликовать в районной газете "Наше слово" и разместить на официальном сайте городского поселения Воскресенск в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель главы администрации городского поселения Воскресенск

В.В. Болдин

Временный порядок
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков и подготовки схем планировочной организации земельных участков для строительства (реконструкции) индивидуальных жилых домов на территории городского поселения Воскресенск
(утв. постановлением администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области
от 7 марта 2012 г. N 75)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков и схем планировочной организации земельных участков для строительства (реконструкции) индивидуальных жилых домов на территории городского поселения Воскресенск разработан в соответствии со ст. 42-44, п. 17, ст. 46, ст. 48, ст. 51, гл. 6 Градостроительного кодекса РФ, постановлением Правительства Московской области от 19.06.2006 N 536/23 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области", приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства", приказом Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 03.12.2009 N 68 "Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке, оформлению и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории Московской области", Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" и действует до принятия Правил землепользования и застройки городского поселения Воскресенск.

2. Подготовка Градостроительного плана земельного участка

2.1. Подготовка Градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, осуществляется применительно к ранее сформированным земельным участкам, расположенным на застроенной территории, в случае отсутствия правил землепользования и застройки и в отношении которых проведен государственный кадастровый учет, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.

2.2. Подготовка Градостроительных планов земельных участков осуществляется по заявлению уполномоченных органов администрации городского поселения Воскресенск в рамках реализации их полномочий по принятию решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, а также физических и юридических лиц - правообладателей земельных участков, имеющих намерение осуществить:- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;

- строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;

- реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемых участках.

2.3. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".

2.4. Организация подготовки, утверждение, учет и выдача Градостроительных планов земельных участков осуществляется отделом архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Воскресенск (далее - отдел) в соответствии со ст. 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком.

2.5. Срок подготовки Градостроительного плана земельного участка составляет тридцать дней со дня поступления обращения.

2.6. Отдел в целях сокращения сроков подготовки проектов Градостроительных планов земельных участков и оказания заявителям профессиональной помощи в области градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством, вправе привлекать иные организации для оформления исходно-разрешительных материалов, необходимых для подготовки градостроительного плана (далее - исполнитель).

2.7. Оплата работ исполнителя по оформлению исходно-разрешительных материалов, необходимых для подготовки проектов Градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа, осуществляется за счет средств заявителя.

Процедура утверждения, учета и выдачи градостроительных планов заявителям осуществляется отделом без взимания платы.

2.8. Заявление на выдачу Градостроительного плана земельного участка (приложение N 1) заявитель направляет в администрацию городского поселения Воскресенск.

К указанному заявлению заявитель прилагает копии и оригиналы для сверки следующих документов:

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей),

- паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);правоустанавливающего документа на земельный участок;

- кадастрового плана земельного участка с описанием поворотных точек границы земельного участка;

- технических паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии зданий и сооружений на участке);

- свидетельств о государственной регистрации прав на здания и сооружения;

- иных документов о правах на недвижимое имущество, выданных до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ;

- документа об утверждении проекта планировки и проекта межевания (при наличии);

- ситуационного плана расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта в масштабе 1:2000 или 1:5000 (при их отсутствии 1:10000);

- материалов действующей топографической съемки территории земельного участка с прилегающей территорией (до ближайшего строения или не менее 5-ти метров от границ земельного участка) сроком давности не более 2 (двух) лет в масштабе, согласно таблице 1.

Таблица 1

Площадь участка	масштаб
До 1 га	1:500
до 10 га	1:1000-1:2000
более 10 га	1:5000

2.9. Отдел в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке Градостроительного плана земельного участка:

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка Градостроительного плана земельного участка в части распространения (установления) на него действия градостроительного регламента.

2.10. В случае несоответствия комплектности представленных документов, материалы возвращаются заявителю или, в случае отсутствия сведений, заявителем совместно с отделом, направляются запросы в соответствующие органы.

2.11. Исполнитель подготавливает проект градостроительного плана земельного участка в течение десяти дней со дня получения последнего ответа на запросы, указанные в пункте 2.10, и передает его вместе с исходными материалами в отдел.

Проект градостроительного плана земельного участка подготавливается на основе:

- сведений об утвержденной документации по планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на данной территории;

- сведений о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства (назначение объекта капитального строительства, его инвентаризационный или кадастровый номер, дата подготовки технического паспорта объекта) по данным технического паспорта бюро технической инвентаризации;

- сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек по данным государственного земельного кадастра;

- сведений о границах зон действия публичных сервитутов;

- сведений о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия (назначение объекта культурного наследия, наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения, регистрационный номер, дата постановки на учет и др.);

- сведений о разрешенном использовании земельного участка;

- сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;

- сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, полученных в установленном порядке.

2.12. Отдел в течение десяти рабочих дней проверяет проект Градостроительного плана земельного участка и подготавливает проект постановления администрации городского поселения Воскресенск о его утверждении.

В случае несоответствия подготовленного градостроительного плана земельного участка требованиям законодательства, действующей градостроительной документации, иным исходным материалам отдел возвращает проект Градостроительного плана земельного участка исполнителю на доработку.

2.13. Градостроительный план земельного участка оформляется по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 N 207.

2.14. Градостроительный план земельного участка после утверждения регистрируется в отделе.

При регистрации Градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденному приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 N 93.

2.15. Заявителю выдаются первый и второй экземпляры Градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Выдача градостроительного плана земельного участка заявителю осуществляется по представлению в отдел документа, удостоверяющего личность, либо представителю по доверенности от заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством и документа, удостоверяющего личность.

2.16. Третий экземпляр Градостроительного плана земельного участка на бумажном и электронном носителях остается в отделе для передачи в администрацию Воскресенского муниципального района Московской области для внесения в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

3. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка

3.1. Организация подготовки и выдачи схем планировочной организации земельных участков осуществляется отделом в соответствии с гл. 6 Градостроительного кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию", на основании документов территориального планирования городского поселения Воскресенск, настоящего Временного порядка.

3.2. Подготовка схем планировочной организации земельных участков осуществляется по прилагаемой форме Приложения 2 на топографической основе сроком давности не более 2 (двух) лет.

Срок подготовки схем планировочной организации земельных участков составляет тридцать дней со дня поступления указанного обращения.

3.3. Подготовка схемы планировочной организации земельных участков осуществляется физическими или юридическими лицами.

Финансирование работ по подготовке схемы планировочной организации земельных участков осуществляется за счет средств заявителя.

3.4. В случае несоответствия подготовленной схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка отдел возвращает схему исполнителю на доработку.

3.5. Заявителю выдается один экземпляр, второй хранится в отделе.

Выдача заявителю схемы планировочной организации земельного участка осуществляется по представлению в отдел документа, удостоверяющего личность, либо представителю по доверенности от заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством и документа, удостоверяющего личность.

Приложение N 1

к Временному порядку подготовки,

утверждения, регистрации и выдачи

градостроительных планов земельных участков

и подготовке схем планировочной

организации земельных участков на территории

городского поселения Воскресенск

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

       на подготовку градостроительного плана земельного участка

Прошу обеспечить подготовку градостроительного плана  земельного  участка

кадастровый номер ___________________________, площадью _____________ га,

принадлежащего на основании _____________________________________________

(свидетельство о государственной регистрации права N, дата, аренда и др.)

Расположенного __________________________________________________________

Цель подготовки градостроительного плана ________________________________

_________________________________________________________________________

(установление границ земельных участков, на которых  расположены  объекты

капитального строительства, установление границ земельных участков,

_________________________________________________________________________

предназначенных  для   строительства  и   размещения  линейных   объектов

подготовка   проемной   документации  для  строительства,  реконструкции,

_________________________________________________________________________

капитального   ремонта,  выдача  разрешения  на   строительство,   выдача

разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)

Наименование объекта капитального строительства

(реконструкции) _________________________________________________________

Застройщик ______________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф И.О. физического предпринимателя)

Реквизиты Застройщика:

Юридический адрес _______________________________________________________

Почтовый адрес __________________________________________________________

КПП _____________________________________________________________________

Р/счет __________________________________________________________________

                             (наименование банка)

БИК _____________________________________________________________________

Кор/счет ________________________________________________________________

     Приложения (копия и оригинал для сверки):

     - выписка  из  Единого  государственного  реестра  юридических  лиц,

свидетельства  о  государственной  регистрации  (для  юридических  лиц  и

индивидуальных предпринимателей), копия  паспорта  или  иного  документа,

удостоверяющего личность (для физических лиц);

     - правоустанавливающее документы на земельный участок;

     - кадастровый план земельного участка с описанием  поворотных  точек

границы земельного участка;

     - технические паспорта  на   объекты   капитального   строительства,

расположенные на территории земельного  участка  (при  наличии  зданий  и

сооружений на участке);

     - свидетельство о  государственной  регистрации  прав  на  здания  и

сооружения;

     - иные документы  о  правах  на  недвижимое  имущество, выданные  до

введения в  действие Федерального закона "О  государственной  регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ;

     - документ об утверждении проекта  планировки  и  проекта  межевания

(при наличии);

     - ситуационный план расположения земельного участка  с  привязкой  к

территории населенного пункта  в  масштабе  1:2000  или  1:5000  (при  их

отсутствии 1:10000)

     - материалы действующей топографической съемки территории земельного

участка с прилегающей территорией (до ближайшего строения  или  не  менее

5-ти метров от границ земельного участка)  сроком  давности  не  более  2

(двух) лет в масштабе согласно таблице 1 временного порядка.

Руководитель предприятия (организации): _________________________________

(физическое лицо)

Исполнитель

_________________________________________________________________________

              (фамилия, имя, отчество, контактный телефон)