Вопрос: Предоставляется ли военнослужащим имущественный налоговый вычет при приобретении жилья с использованием средств целевого жилищного займа?

Ответ: Каждый участник накопительно-ипотечной системы имеет право на заключение договора целевого жилищного займа при соблюдении определенных условий, установленных Законом. При заключении договора целевого жилищного займа возникают заемные отношения, которые регулируются статьями 807-818 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предметом договора целевого жилищного займа являются денежные средства, необходимые для жилищного обеспечения военнослужащих. Особенности погашения целевого жилищного займа регламентируются положениями статьи 15 Закона. При этом имеется в виду не возврат денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, а погашение займа, т.е. аннулирование обязательств участника накопительно-ипотечной системы по возврату заемных средств. Погашение осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы определенных обстоятельств, предусмотренных Законом. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а так же в сумме уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Общий размер указанного имущественного налогового вычета, не может превышать 2 000 000 рублей, без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. Имущественный налоговый вычет (в редакции Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ, действующей с 01.01.2008) не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Таким образом, в случае приобретения квартиры с привлечением средств, предоставленных по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом, в случае, если он дополнительно к средствам целевого жилищного займа вносил на приобретение квартиры (оплаты процентов по целевому кредиту) собственные средства.