Постановление Правительства Московской области от 13 апреля 2012 г. N 490/13 "Об утверждении проекта планировки территории под размещение Историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим" в деревне Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 19.06.2006 N 536/23 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области", на основании Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", с учетом распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 22.09.2010 N 67 "О подготовке проекта планировки территории под размещение Историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим" в деревне Никулино Лучинского сельского округа Истринского муниципального района Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории под размещение Историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим" в деревне Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области (далее - проект планировки).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить Главе сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области проект планировки.

3. Рекомендовать Главе сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области обеспечить опубликование проекта планировки.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Проект планировки территории под размещение Историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим" в деревне Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области от 13 апреля 2012 г. N 490/13)

Территория, планируемая под размещение Историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим", расположена в деревне Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области.

Проект планировки территории под размещение Историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим" в деревне Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области (далее - проект планировки) подготовлен в целях обеспечения основных принципов архитектурно-планировочной организации территории с учетом существующих планировочных ограничений, использования предложений по инженерно-техническому обеспечению, транспортным связям, благоустройству территории.

Проект планировки территории разработан Государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский институт комплексного проектирования" по заданию Министерства культуры Московской области, согласованному с Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области, администрацией Истринского муниципального района Московской области, администрацией сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области.

Основная часть проекта планировки содержит:

1. Положение о размещении объектов капитального строительства регионального значения в деревне Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области, в котором приводятся:

сведения о размещении территории проекта планировки в границах землеотвода;

архитектурно-планировочная организация территории;

характеристика планируемого развития территории, в том числе:

улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание;

инженерно-техническое обеспечение;

природоохранные мероприятия;

перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристика;

технико-экономические показатели развития систем социально-культурного и коммунально-бытового назначения, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории;

ведомость координат характерных точек красных линий.

2. Чертеж планировки территории М 1:2000 и чертеж планировки территории М 1:2000 (красные линии), на которых отображаются красные линии с номерами концевых и поворотных точек; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Материалы по обоснованию проекта планировки содержат*:

1. Пояснительную записку.

2. Графические материалы:

Схему расположения планируемой территории в планировочной структуре Истринского муниципального района Московской области;

Схему размещения Историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим" в окрестностях Воскресенского Ново-Иерусалимского монастыря;

Схему использования территории в период подготовки проекта планировки, М 1:1000;

Схему границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:1000;

Схему архитектурно-планировочной организации территории, М 1:1000;

Схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:1000;

Схему размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:1000;

Схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:1000;

Разбивочный чертеж красных линий, М 1:1000;

Чертеж планировки территории, М 1:1000.

I. Положение о размещении объектов капитального строительства регионального значения в деревне Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области

1. Сведения о размещении территории проекта планировки в границах землеотвода

Территория проекта планировки в границах землеотвода расположена в деревне Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области и граничит:

с севера - крестьянское (фермерское) хозяйство;

с востока - автомобильная дорога регионального значения "Волоколамское шоссе - Бужарово - Савельево - Румянцево";

с юга - река Истра;

с запада - земли городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области.

Площадь территории проекта планировки в границах землеотвода составляет 42 808 кв. м. Земельный участок имеет кадастровый номер 50:08:070220:140 и относится к категории земель "земли населенных пунктов" с разрешенным видом использования "под строительство здания Государственного учреждения культуры Московской области "Историко-архитектурный и художественный музей "Новый Иерусалим".

К зонам с особыми условиями использования территории, действующим на территории проекта планировки в границах землеотвода, и территорий, оказывающих влияние на разработку проекта планировки, относятся:

красные линии (территория проекта планировки в границах землеотвода и территории, оказывающей влияние на разработку проекта планировки);

охранная зона ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря;

зона охраняемого природного ландшафта ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим";

зоны затопления паводком 1 процентной обеспеченности (линия наивысшего уровня воды реки Истры повторяемостью один раз в сто лет);

зоны ограничения использования (мероприятия по II поясу зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения города Москвы) в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (далее - СП 2.1.4.2625-10. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы);

охранная зона линий электропередачи;

охранная зона кабеля связи;

санитарно-защитная зона;

береговая полоса (река Истра);

прибрежная защитная полоса (река Истра);

водоохранная и рыбоохранная зоны (река Истра);

полоса отвода (автомобильная дорога "Волоколамское шоссе - Бужарово - Савельево - Румянцево");

придорожная полоса (автомобильная дорога "Волоколамское шоссе - Бужарово - Савельево - Румянцево").

2. Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории проекта планировки в границах землеотвода и территорий, оказывающих влияние на разработку проекта планировки, выполнено с учетом существующего положения близлежащих территорий, существующих транспортных связей и зон с особыми условиями использования территорий, действующих на данных территориях, а также на планируемой и прилегающей к ней территории.

Планируется, что въезд на территорию Историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим" (далее музей "Новый Иерусалим") будет осуществляться с автомобильной дороги регионального значения "Волоколамское шоссе - Бужарово - Савельево - Румянцево".

Здание музея "Новый Иерусалим" будет представлять собой 2-, 4-этажное здание общей площадью 27,4 тыс. кв. м. Объем здания - 15,0 тыс. куб. м.

В состав музея "Новый Иерусалим" будут входить: экспозиционные и выставочные помещения, детский музейный центр, фондохранилище, реставрационные мастерские, музейные магазины, библиотека, служебные и технические помещения и другие.

Максимальное единовременное количество посетителей музея "Новый Иерусалим" оценивается порядка 500 человек. Численность работников музея "Новый Иерусалим" составит порядка 250 человек.

Разрушенные строения бывшего тепличного хозяйства, расположенные на территории, предлагаемой под строительство музея "Новый Иерусалим", подлежат сносу.

При разработке проекта планировки предусмотрены мероприятия для создания полноценной организации беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения как по территории музея "Новый Иерусалим", так и по всей территории проекта планировки в границах землеотвода и территорий, оказывающих влияние на разработку проекта планировки.

Здание музея "Новый Иерусалим" оборудуется внутренними инженерными системами, обеспечивающими его нормальное функционирование и охранно-пожарную безопасность.

Подъезды к зданию предусмотрены по проездам с твердым покрытием.

Планировочное решение обеспечивает пожарный объезд и возможность непосредственного подъезда к зданиям музея "Новый Иерусалим".

3. Характеристика планируемого развития территории

3.1. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Проектом планировки предусматриваются следующие мероприятия по организации транспортного обслуживания музея "Новый Иерусалим":

строительство новой подъездной автомобильной дороги местного значения, протяженностью 510,0 м вдоль северной и западной границ планируемой территории в техническом коридоре воздушной линии электропередачи с перекладкой указанной воздушной линии электропередачи в кабель;

строительство внутриплощадочных проездов и подъездов общей протяженностью 400,0 м;

строительство тротуаров и пешеходных дорожек;

строительство автостоянок для посетителей и работников музея "Новый Иерусалим" общей вместимостью 110 машиномест.

3.2. Инженерно-техническое обеспечение

3.2.1. Водоснабжение.

Источником водоснабжения принимается артезианская скважина, расположенная на северо-западе территории проекта планировки в границах землеотвода.

Расход воды составит:

среднесуточный - 15 куб. м;

максимально-суточный - 20 куб. м;

Расход воды на пожар составит 216 куб. м.

Проектируется кольцевая водопроводная сеть из труб марки "ПНД" тип "Т".

3.2.2. Водоотведение.

На территории проекта планировки в границах землеотвода канализационные сети и сооружения отсутствуют.

Количество бытовых стоков от территории проекта планировки в границах землеотвода составит:

среднесуточное - 15 куб. м;

максимально-суточное - 20 куб. м.

Согласно техническим условиям от 10.11.2009 N 232/09-ВК-И, выданным муниципальным унитарным предприятием Истринского района "Истринский Водоканал", отвод бытовых стоков предусматривается в существующую канализационную сеть, непосредственно перед существующей канализационной насосной станцией (далее - КНС), расположенной в 15 метрах западнее планируемой территории.

Канализационные сети проектируются из полиэтиленовых труб марки "ПНД" тип "Т".

3.2.3. Электроснабжение.

Единовременная электрическая нагрузка зданий и сооружений музея "Новый Иерусалим" составит приблизительно 1 879 кВА.

В качестве источника электроснабжения для музея "Новый Иерусалим" принимается электроподстанция ПС N 475 "Луч". Обеспечение электроэнергией зданий и сооружений музея "Новый Иерусалим" предлагается организовать по следующей схеме:

соорудить встроено-пристроенную к зданию котельной трансформаторную подстанцию ТП-Н 10/0,4 кВ, оборудованную 2 сухими трансформаторами типа TTA-RES мощностью 1 600 кВА каждый;

запитать вновь сооруженную трансформаторную подстанцию по радиальной 2-лучевой схеме от разных секций электроподстанции ПС N 475 "Луч" через существующие распределительные сети 10 кВ двумя кабельными линиями типа ААБлУ - 10 - 3 х 185 длиной 210 м и 115 м.

Согласно своду правил "СП 31-110-2003. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий" электроснабжение проектируемых потребителей планируется по 2 категории обеспечения надежности.

Резервирование потребителей 1 категории, к которым относятся: противопожарные устройства, охранная сигнализация, лифты, аварийное освещение, оборудование водозаборного узла и котельной, предусматривается присоединением питающих линий к разным секциям РУ 0,4 кВ проектируемой трансформаторной подстанции ТП-Н, установкой автоматического включения резерва и дизель-генератора.

3.2.4. Теплоснабжение.

Максимум тепловой нагрузки по территории проекта планировки в границах землеотвода ориентировочно составит 3,94 Гкал/ч, в том числе на нужды горячего водоснабжения (далее - ГВС) - 0,36 Гкал/ч.

В качестве источника тепловой энергии для музея "Новый Иерусалим" проектом планировки принимается новая газовая блочно-модульная котельная, планируемая к размещению вблизи северо-западной границы территории музея "Новый Иерусалим".

Новую котельную предлагается оборудовать тремя водогрейными котлами с температурой теплоносителя до 115є С и суммарной производительностью не менее 4 Гкал/ч.

Для распределения тепловой энергии в пределах территории проекта планировки в границах землеотвода проектом планировки принимается четырехтрубная система тепловых сетей с приготовлением воды на нужды ГВС в самой котельной.

С целью наиболее эффективного использования территории, минимизации потерь тепла при его транспортировке и удобства обслуживания тепловых сетей для функционально-связанных зданий музея "Новый Иерусалим" предусматривается транзитная прокладка теплопроводов по подвалам и техподпольям в соответствии со строительными нормами и правилами "СНиП 41-02-2003. Тепловые сети".

3.2.5. Газоснабжение

Проектом планировки предусматривается использовать природный газ в качестве топлива для проектируемой котельной с целью обеспечения тепловой энергией зданий музея "Новый Иерусалим".

Расход природного газа по проектируемой котельной ориентировочно составит 551 куб. м/ч.

Газификацию проектируемой котельной предлагается выполнить от газопровода среднего давления, проложенного к деревне Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области и проходящего на расстоянии около 750 метров от северной границы планируемой территории.

Врезку в газопровод высокого давления планируется выполнить стальными трубами ст. 10 ГОСТ 1050-88 диаметром d = 75 мм.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В ГОСТе 1050-88 статья 10 отсутствует

Редуцирование давления газа планируется осуществлять в газорегулирующей установке, установленной в самой котельной.

3.2.6. Слаботочные сети

Проектом планировки предусматривается обеспечение зданий музея "Новый Иерусалим" полным комплексом телекоммуникационных услуг:

телефонизация с выходом на сеть общего пользования;

прием программ телевидения и радиовещания, услуги передачи данных, мультимедиасвязи и другое;

диспетчеризация инженерно-технического оборудования, пожарная и охранная сигнализация.

Емкость телефонной сети на планируемой территории ориентировочно составит 160 номеров, необходимое количество радиоточек - 128 штук.

Телекоммуникационную сеть предлагается выполнить по принципу широкополосных линий связи.

С целью распределения сигналов различной направленности в здании музея "Новый Иерусалим" предусматривается выделить помещение площадью не менее 40 кв. м под телекоммуникационный распределительный пункт, на базе которого разместить автоматическую телефонную станцию с монтированной емкостью 160 номеров, оптический "кросс", мультиплексор, сервер, систему диспетчерского контроля, радиоузел.

Выход на сети общего пользования предлагается организовать через волоконно-оптические линии связи (далее - ВОЛС) общества с ограниченной ответственностью "Телеком НЭТ", проходящие вблизи юго-западной границы территории проекта планировки в границах землеотвода, с помощью проектируемой линии связи ВОЛС, выполненной кабелем ОКК-8 и проложенной в 2-отверстной телефонной канализации.

Радиофикация музея "Новый Иерусалим" планируется с использованием эфирного радиовещания. Проектируемые объекты музея "Новый Иерусалим" обеспечиваются приемниками, работающими в Российском ультракоротковолновом диапазоне (63-74 мГц) с приемом радиостанции "Россия" на частоте 66,44 мГц.

Для организации системы диспетчерского контроля музея "Новый Иерусалим" на базе телекоммуникационного распределительного узла предлагается разместить диспетчерский пункт, оборудованный автоматической системой диспетчерского контроля.

3.2.7. Инженерная подготовка территории

Проектом планировки предусмотрен следующий комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории:

организация рельефа и защита от затопления;

организация поверхностного стока;

защита от подтопления.

3.2.8. Организация рельефа и защита от затопления

Организация рельефа территории проекта планировки в границах землеотвода направлена на сохранение доминирующей композиционной роли Воскресенского Ново-Иерусалимского монастыря в панорамах и ландшафте данного места, а также направлена на защиту зданий и сооружений проектируемого музея "Новый Иерусалим" от аварийного затопления рекой Истрой.

Проектом планировки предлагаются устройство земляной дамбы обвалования вокруг здания музея "Новый Иерусалим" высотой до 6,7 м (до отметки 155,30 м). На отметке 155,30 м устраивается эксплуатируемая кровля.

Дамба устраивается методом подсыпки и решается террасами. Сопряжение дамбы с существующей поверхностью земли осуществляется откосами и частично-подпорными стенками. Объем грунта, необходимый для устройства дамбы ориентировочно составит 36,4 тыс. куб. м.

Для обеспечения водоотвода от проектируемых зданий и сооружений поверхности искусственного покрытия (проезды и стоянки) проектируемые продольные уклоны принимаются в пределах от 5 до 72 процентов.

Перед началом строительства на участках производства работ необходимо будет снять плодородный слой почвы на глубину до 0,20 м и складировать его в бурты для дальнейшего использования на участках озеленения.

3.2.9. Организация поверхностного стока

Территория проекта планировки в границах землеотвода расположена на водосборе реки Истры, а также во втором поясе зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения города Москвы - Истринского водохранилища и частично - в водоохранной зоне реки Истры.

Предусматривается следующая схема дождевой канализации: с территории автостоянок, подъездной дороги, территории водозаборного узла поверхностный сток по лоткам проездов через дождеприемные колодцы собирается в водосток диаметром 300 мм, по которому направляется на очистные сооружения поверхностного стока.

Очистные сооружения предлагается разместить в районе автостоянки в юго-восточной части планируемой территории.

Ориентировочный расход поверхностного стока, направляемого на очистные сооружения, составляет 95,7 куб. м в сутки.

Поверхностный сток с кровли зданий, а также с эксплуатируемой кровли, расположенной на уровне гребня дамбы, системой внутренних водостоков собирается на очистные сооружения поверхностного стока, располагаемые внутри здания.

Окончательное место размещения этих очистных сооружений определяется на последующей стадии проектирования. Очищенный поверхностный сток предлагается использовать на технические нужды.

Ориентировочный расход поверхностного стока, направляемого на очистные сооружения, располагаемые внутри здания, составляет 191,1 куб. м в сутки.

3.2.10. Защита от подтопления

По степени потенциальной подтопляемости территория проекта планировки в границах землеотвода относится к потенциально неподтопляемой, но в периоды продолжительных дождей и интенсивного снеготаяния, а также в результате нарушения поверхностного стока, возможен подъем уровня подземных вод на 0,5-1,0 м от зафиксированного в момент изысканий и образования верховодки в насыпных и глинистых грунтах в интервале 0,0-2,0 м.

Проектом планировки предлагаются следующие мероприятия, исключающие формирование процесса подтопления: организация рельефа, обеспечивающего отвод поверхностного стока от зданий и сооружений и с территории в целом; сбор и отвод поверхностного стока с территории проекта планировки в границах землеотвода сетью проектируемой дождевой канализации; устройство усиленной гидроизоляции подземных конструкций; исключение утечек из водонесущих коммуникаций, проведение водосберегающих мероприятий.

3.3. Природоохранные мероприятия

Основное воздействие на атмосферный воздух территории проекта планировки в границах землеотвода согласно проведенным расчетам будут оказывать автодороги. На основании расчетов можно сделать вывод, что приземные концентрации всех загрязняющих веществ находятся в пределах установленных гигиенических нормативов. Наибольшие концентрации загрязняющих веществ ожидаются для диоксида азота и оксида углерода и достигнут 0,68 и 0,46 предельно допустимой концентрации соответственно.

В связи с тем, что более 80 процентов территории проекта планировки находится в зоне возможного катастрофического затопления при разрушении плотины Истринского водохранилища осуществление проектных решений на данной территории допускается при проведении мероприятий снижающих (исключающих) воздействия волны прорыва и затопления на объект (таких как строительство дамб, гидроизоляция объекта, увеличение прочности конструкций, планировочные решения и другое). В результате реализации проектных решений основное воздействие на рельеф будет связано с вертикальной планировкой территории (прокладка проездов, благоустройство территории и так далее), прокладкой инженерных коммуникаций и организацией поверхностного стока.

Водоснабжение проектируемой застройки централизованное, от существующей артскважины. Незначительный объем водоотбора и защищенность эксплуатируемого водоносного горизонта региональным водоупором обуславливают отсутствие значимого негативного воздействия на водоносный горизонт карбонатной формации.

Воздействие проектируемого строительства на грунтовые воды территории проекта планировки в границах землеотвода может проявляться в виде изменения режима и качества водоносного горизонта. Рекомендуемым мероприятием по поддержанию уровня грунтовых вод на естественных отметках, является постоянный контроль за состоянием водонесущих коммуникаций и своевременная ликвидация утечек.

С целью предотвращения загрязнения подземных и поверхностных вод проектом планировки предусматривается организация сбора и отвода поверхностного стока на проектируемые очистные сооружения, размещаемые на востоке планируемой территории, а хозяйственно-бытовых стоков - в существующие канализационные сети согласно техническим условиям от 10.11.2009 N 232/09-ВК-И, выданным муниципальным унитарным предприятием Истринского района "Истринский Водоканал". Реализация проектных намерений не приведет к существенному изменению расхода поверхностного стока.

Территория проекта планировки в границах землеотвода находится во 2 поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения города Москвы, что накладывает повышенные требования к использованию территории - на очистные сооружения отводится 100 процентов годового стока. Очистные сооружения поверхностного стока размещаются за пределами полосы ограничения хозяйственной деятельности во 2 поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (согласно СП 2.1.4.2625-10. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы) шириной 100 м.

Для предотвращения загрязнения почвенного покрова, грунтов и подземных вод проектом планировки предусматривается формирование твердого покрытия на всех проездах и автостоянках, а также озеленение всех территорий, не имеющих твердого покрытия. Размещение парковок и проездов планируется в бортах. Перед началом строительных работ на планируемой территории необходимо предусмотреть выполнение требований подпунктов 5.1 и 5.2 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов "Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы. СанПиН 2.1.7.1287-03" с последующим лабораторным исследованием почвы на химические показатели.

На территории проекта планировки в границах землеотвода общее количество образующихся бытовых отходов составит 215 тонн в год или 12 тыс. куб. м в год, что соответствует 0,6 тонны или 3,2 куб. м в сутки. Сбор отходов осуществляется в металлические контейнеры на специально оборудованных площадках. Для своевременного сбора отходов от проектируемых объектов планируется единовременно установить 4 контейнера объемом 0,8 куб. м и 1 контейнер объемом 8 куб. м. Вывоз отходов будет осуществляться по договору со специализированной организацией. Отработанные ртутьсодержащие светильники (отходы первого класса опасности) будут вывозиться на утилизацию по договору со специализированной организацией, имеющей лицензию на переработку ртутьсодержащих отходов. Сбор и хранение ртутных ламп (отходы первого класса опасности) будут осуществляться на закрытой асфальтированной или бетонированной площадке (помещении) в специализированном контейнере. Осадок от очистных сооружений будет вывозиться по договору со специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

Размещаемый объект (музей "Новый Иерусалим") согласно требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов "Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы. СанПиН 2.1.7.1287-03" не требует организации санитарно-защитной зоны. Проектом планировки предлагается озеленение территории всех санитарно-защитных зон от коммунальных объектов (очистные сооружения поверхностного стока, котельная) с целью минимизации их воздействия.

Площадь озелененных участков в общем балансе территории будет составлять 1,37 га (32 процента). После окончания строительства предусматривается благоустройство и озеленение территории. Для озеленения территории будут использованы быстрорастущие древесные насаждения, хорошо переносящие пересадку, устойчивые к повышенному антропогенному воздействию. Рекомендуемыми видами для посадки на придорожных территориях и в санитарно-защитной зоне являются: каштан конский, клен остролистный, липа мелколистная, сирень обыкновенная, клен татарский, спиреи, жимолость татарская, акация желтая, дерен, ивы белая и пурпурная, вейгела.

Размещение музея "Новый Иерусалим" в районе деревни Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области не вызовет негативного воздействия на окружающую среду при обеспечении застройки инженерными коммуникациями согласно данному проекту планировки при условии опережающего строительства инженерных сооружений, а также при условии выполнения разработанного комплекса природоохранных мероприятий.

3.4. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристика

3.4.1. Музей "Новый Иерусалим"

N участка на плане	Наименование	Единица измерения	Величина показателя
1	Общая площадь здания музея "Новый Иерусалим"	тыс. кв. м	27,4
	из них основные помещения:
	Экспозиционные и выставочные площади	тыс. кв. м	9,5
	Детский музейный центр	тыс. кв. м	1,5
	Фондохранилище, кабинеты хранителей	тыс. кв. м	3,6
	Реставрационные мастерские, кабинеты реставраторов	тыс. кв. м	0,7
	Служебные помещения реставраторов	тыс. кв. м	0,4
	Помещения администрации музея "Новый Иерусалим"	тыс. кв. м	1,2
	Музейные магазины, художественный салон,	тыс. кв. м	0,4
	в том числе торговая площадь	тыс. кв. м	0,2
	Конференц-зал	тыс. кв. м	0,6
		мест	300
	Кафе и зал приемов	тыс. кв. м	0,7
		мест	170
	Библиотека	тыс. кв. м	0,5
		тыс. томов	20,0
	Технические помещения, включая котельную	тыс. кв. м	2,4
	Пункт охраны - 2 ед.	тыс. кв. м	0,05
	Вестибюль, фойе, включая экскурсионное бюро, кассы музея "Новый Иерусалим", гардероб на 500 человек	тыс. кв. м	3,3

Максимальное единовременное количество посетителей - 500 человек.

Численность работающих - 250 человек.

3.4.2. Объекты транспортной инфраструктуры

N участка на плане	Наименование объекта	Единица измерения	Величина показателя
	В границе планируемой территории
7	Проезды и подъезды	метр	400,0
	Автостоянки для посетителей и сотрудников музея "Новый Иерусалим"	машино-мест	72
	Вне границ планируемой территории
9	Подъездная автомобильная дорога местного значения	метр	510,0
	Проезды и подъезды	метр	50,0
	Автостоянки для посетителей и сотрудников музея "Новый Иерусалим"	машино-мест	38

3.4.3. Объекты инженерно-технического обеспечения

N участка на плане	Наименование объекта	Единица измерения	Величина показателя
1, 6	Очистные сооружения поверхностного стока	сооружение	2
4	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ 2 х 1 600 кВА - встроено-пристроенная	сооружение	1
4	Блочно-модульная газовая котельная производительностью 4,0 Гкал/ч	объект	1
5	Водозаборный узел (артскважина)	сооружение	1

3.4.4. Перечень объектов, подлежащих сносу

N участка на плане	Наименование объекта	Единица измерения	Величина показателя
1, 2	Строение теплицы с хозяйственными постройками и сооружениями	кв. м	1 119,2
2, 5, 7, 8, 13	Ограждение теплицы (забор)	погонный метр	702,7

4. Технико-экономические показатели развития систем социально-культурного и коммунально-бытового назначения, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Числовое значение
1.	Планируемая территория, всего	га	4,28
	из них:
1.1.	Историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим"	га	2,04
1.2.	Озелененных территорий общего пользования	га	1,37
1.3.	Объектов транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения	га	0,87
2.	Вне границ планируемой территории, всего:	га	4,00
2.1.	Озелененные территории общего пользования	га	2,69
2.2.	Объекты транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения	га	1,31
3.	Музей "Новый Иерусалим"
3.1.	Общая площадь здания музея "Новый Иерусалим"	тыс. кв. м	27,4
	из них основные помещения:
	экспозиционные и выставочные площади	тыс. кв. м	9,5
	детский музейный центр	тыс. кв. м	1,5
	фондохранилище, кабинеты хранителей	тыс. кв. м	3,6
	реставрационные мастерские, кабинеты реставраторов	тыс. кв. м	0,7
	служебные помещения реставраторов	тыс. кв. м	0,4
	помещения администрации музея "Новый Иерусалим"	тыс. кв. м	1,2
	музейные магазины, художественный салон	тыс. кв. м	0,4
		тыс. кв. м	0,2
	конференц-зал	тыс. кв. м	0,6
		мест	300
	кафе и зал приемов	тыс. кв. м	0,7
		мест	170
	библиотека	тыс. кв. м	0,5
		тыс. томов	20,0
	технические помещения, включая котельную	тыс. кв. м	2,4
	пункт охраны - 2 ед.	тыс. кв. м	0,05
	вестибюль, фойе, включая экскурсионное бюро, кассы музея "Новый Иерусалим", гардероб на 500 человек	тыс. кв. м	3,3
3.2.	Максимальное единовременное количество посетителей	человек	500
3.3.	Численность работающих	человек	250
3.4.	Объекты, подлежащие сносу-строение теплицы	кв. м
	с хозпостройками и сооружениями		1 119,2
	ограждение теплицы (забор)	погонный метр	702,7
4.	Транспортное обслуживание
4.1.	Протяженность внутриплощадочных проездов	метр	400,0
4.2.	Автостоянки для посетителей и сотрудников музея "Новый Иерусалим"	машиномест	72
	Вне границ планируемой территории
4.3.	Подъездная автомобильная дорога местного значения	метр	510,0
4.4.	Автостоянки для посетителей и сотрудников музея "Новый Иерусалим"	машиномест	38
5.	Инженерно-техническое обеспечение
5.1.	Среднесуточное водопотребление	куб. м /сут	15
5.2.	Водозаборный узел (артскважина)	сооружение	1
5.3.	Пожаротушение	куб. м	162
5.4.	Среднесуточное водоотведение	куб. м/сут	15
5.5.	Единовременная электрическая нагрузка	кВА	1879
5.6.	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ 2 х 1 600 кВА - встроено-пристроенная	комплект	1
5.7.	Тепловая нагрузка	Гкал/ч	3,94
5.8.	Блочно-модульная газовая котельная производительностью 4,0 Гкал/ч	объект	1
5.9.	Часовой расход природного газа	куб. м /ч	551
5.10.	Емкость телефонной сети	номеров	160
5.11.	Количество радиоточек	штук	128
5.12	Очистные сооружения поверхностного стока	сооружение	2
5.13.	Ориентировочный расход поверхностного стока, отводимого на очистные сооружения N 1	куб. м /сут	95,7
5.14.	Ориентировочный расход поверхностного стока, отводимого на очистные сооружения N 2	куб. м /сут	191,1
6.	Охрана окружающей среды
6.1.	Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха от проектируемых источников	Предельно допустимая концентрация	0,68
6.2.	Количество отходов с учетом смета	куб. м /год	1 166
		тонн/год	215
6.3.	Уровень шумового воздействия на рабочих местах	дБА	58

5. Ведомость координат характерных точек красных линий

Точка N 1	x = 488304,48, y = 1335355,20
	Элемент - прямая линия	до точки N 2
	Дирекционное направление = 5°6'9"
	Расстояние - 34,97
Точка N 2	x = 488339,31, y = 1335358,31
	Элемент - прямая линия	до точки N 3
	Дирекционное направление = 357°45'36"
	Расстояние - 5,88
Точка N 3	x = 488345,19, y = 1335358,08
	Элемент - прямая линия	до точки N 4
	Дирекционное направление = 355°50'48"
	Расстояние - 58,54
Точка N 4	x = 488403,58, y = 1335353,84
	Элемент - прямая линия	до точки N 5
	Дирекционное направление = 354°52'52"
	Расстояние - 59,74
Точка N 5	x = 488463,08, y = 1335348,51
	Элемент - прямая линия	до точки N 6
	Дирекционное направление = 284°26'3"
	Расстояние - 18,86
Точка N 6	x = 488467,78, y = 1335330,25
	Элемент - прямая линия	до точки N 7
	Дирекционное направление = 284°49'20"
	Расстояние - 34,13
Точка N 7	x = 488476,51, y = 1335297,26
	Элемент - прямая линия	до точки N 8
	Дирекционное направление = 284°26'57"
	Расстояние - 45,77
Точка N 8	x = 488487,93, y = 1335252,94
	Элемент - прямая линия	до точки N 9
	Дирекционное направление = 283°48'10"
	Расстояние - 163,01
Точка N 9	x = 488526,82, y = 1335094,64
	Элемент - прямая линия	до точки N 10
	Дирекционное направление = 194°3'2"
	Расстояние - 57,71
Точка N 10	x = 488470,84, y = 1335080,63
	Элемент - прямая линия	до точки N 11
	Дирекционное направление = 154°23'55"
	Расстояние - 28,19
Точка N 11	x = 488445,42, y = 1335092,81
	Элемент - прямая линия	до точки N 12
	Дирекционное направление = 180°29'30"
	Расстояние - 34,96
Точка N 12	x = 488410,46, y = 1335092,51
	Элемент - прямая линия	до точки N 13
	Дирекционное направление = 91°26'35"
	Расстояние - 28,59
Точка N 13	x = 488409,74, y = 1335121,09
	Элемент - прямая линия	до точки N 14
	Дирекционное направление = 180°56'28"
	Расстояние - 36,53
Точка N 14	x = 488373,21, y = 1335120,49
	Элемент - прямая линия	до точки N 15
	Дирекционное направление = 269°53'59"
	Расстояние - 28,57
Точка N 15	x = 488373,16, y = 1335091,92
	Элемент - прямая линия	до точки N 16
	Дирекционное направление = 180°51'4"
	Расстояние - 18,85
Точка N 16	x = 488354,31, y = 1335091,64
	Элемент - прямая линия	до точки N 17
	Дирекционное направление = 100°50'56"
	Расстояние - 109,45
Точка N 17	x = 488333,71, y = 1335199,13
	Элемент - прямая линия	до точки N 18
	Дирекционное направление = 100°51'32"
	Расстояние - 94,70
Точка N 18	x = 488315,87, y = 1335292,13
	Элемент - прямая линия	до точки N 1
	Дирекционное направление = 100°14'13"
	Расстояние - 64,09

______________________________

* Информация по составу материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена в информационно-справочных целях и не является утверждаемой.

II. Чертеж планировки под размещение историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим" в деревне Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области, М 1:2000

III. Чертеж планировки под размещение историко-архитектурного и художественного музея "Новый Иерусалим" в деревне Никулино сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области, М 1:2000 (красные линии)