Определение Московского областного суда от 2 декабря 2010 г. по делу N 33-23327/2010 (ключевые темы: гаражный бокс - управление имуществом - безвозмездность - признание права собственности на земельный участок - совет депутатов)

Определение Московского областного суда
от 2 декабря 2010 г.

Дело N 33-23327/2010

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.

судей Филиповой И.В., Люльчевой Д.И.

при секретаре Потрашкове Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 декабря 2010 года кассационную жалобу Лазаревой Клавдии Ивановны на решение Подольского городского суда Московской области от 16 сентября 2010 года, по делу по иску Лазаревой Клавдии Ивановны к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского района, Администрации с\п Михайлово-Ярцевское Подольского района Московской области о признании недействующим постановления Администрации Подольского района МО и договора аренды, признании права собственности на земельный участок под гаражными боксами бесплатно,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.

объяснения представителей Лазаревой К.И. установила:

Лазарева К.И. обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского района, Администрации с\п Михайлово-Ярцевское Подольского района Московской области о признании недействующим постановления Администрации Подольского района МО и договора аренды, признании права собственности на земельный участок под гаражными боксами бесплатно.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежат гаражные боксы N и N в ГПК "Шишкин лес-1". Застройка земельного участка под гаражным боксом N произведена на основании решения Подольского районного совета N от 23.12.1977 года, а под боксом N на основании решения Михайлово-Ярцевского сельского совета N от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Подольского района N 801 от 02.04.2008 г., земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030137:0021 площадью 20196 кв. м, на котором расположены, в том числе, гаражные боксы, передан в аренду ГПК "Шишкин лес-1" для гаражного строительства, затем заключен договор аренды на 5 лет, который заключен с нарушением Устава, без подтверждения полномочий председателя Правления, печать на договоре поддельная. Все это создает угрозу сноса ее гаражного бокса.

Представитель ответчика Администрации Подольского м\р Московской области в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Подольского района в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации с\п Михайлово-Ярцевское Подольского м\р в суд не явился.

Представитель ГПК "Шишкин Лес N 1" в суд не явился.

Решением Подольского городского суда Московской области от 16 сентября 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Лазарева К.И. просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда, как постановленное в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, ст. 36 ЗК РФ, п. 1 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Из материалов дела усматривается, что решением Подольского районного Совета депутатов трудящихся Московской области от 23.12.1977 г. N 1430/26 разрешено учебно-опытному хозяйству "Михайловское" строительство кооперативных гаражей и индивидуальных сараев для жителей поселка Шишкин лес на площади 7,8 га на свободной территории производственного центра центральной усадьбы учхоза между электроподстанцией и усадьбой сел. Ново-Михайловское за пределами генплана поселка.

Решением исполнительного комитета Подольского районного совета депутатов от 11.05.1990 N 49/5 разрешена установка автогаража для личной автомашины герою Советского Союза, инвалиду 2 группы Лазареву Н.И. на территории гаражного автокооператива "Шишкин лес-1".

Постановлением Администрации Подольского района N 801 от 02.04.2008 года ГПК "Шишкин лес-1" предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030137:0021 площадью 20196 кв. м, из земель, находящихся в государственной собственности, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: для гаражного кооператива.

Лазарева К.И. является членом ГПК с 1986 года и пользуется гаражами N 104 и 180, 17.6.2010 г. за ней зарегистрировано право на гаражный бокс общей площадью 22,6 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Михайлово-Ярцквское с\п, п. Шишкин лес, ГПК "Шишкин лес-1".

Разрешая заявленный спор, дав надлежащую оценку представленным доказательствам, а также возражениям и доводам сторон, применив нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции, пришел к обоснованному выводу о том, что право собственности за истицей на гаражный бокс N 180 в ГПК "Шишкин лес N 1" возникло в 2010 г., а поэтому земельный участок может быть предоставлен за плату.

Законно решение суда и в части отказа в иске о признании недействующим Постановлением Администрации Подольского района N 801 от 02.04.2008 г. и договора аренды земельного участка, т.к. Постановлением Администрации Подольского района N 801 от 02.04.2008 г. действует, никем не отменено и не оспорено, права истицы не нарушались, т.к. собственником гаражного бокса истица стала позже с 2010 г., прав не земельный участок у нее не было. Договор аренды заключен полномочным лицом с соответствии с вышеуказанным Постановлением.

Решение суда законно и обоснованно.

Доводы истицы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Подольского городского суда Московской области от 16 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Лазаревой К.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Г.П. Анцифирова

Судьи

И.В. Филипова Д.И. Люльчева