Приложение N 7. Таблица критериев оценки заявок участников конкурса

Приложение N 7
к Порядку управления многоквартирным домом,
все помещения в котором находятся
в собственности городского округа Электросталь
Московской области

Таблица
критериев оценки заявок участников конкурса

Критерий оценки	Порядок оценки критерия		Максимальное количество баллов, которое может быть получено		Количество баллов, выставленное членом конкурсной комиссии
Цена услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома	Снижение цены услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома предложено:		50
	- снижение не предложено
	- 10 баллов;
	- на 1% - 20 баллов;
	- на 2% - 25 баллов;
	- на 3% - 30 баллов;
	- на 4% - 35 баллов;
	- на 5% - 40 баллов;
	- более чем на 5% - 50 баллов
Опыт работы на рынке по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами	Опыт деятельности участника конкурса по управлению многоквартирными домами и (или) по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с момента последней реорганизации составляет:		5
	0 лет - 0 баллов
	1 -2 года - 2 балла;
	3-4 года - 3 балла;
	5-9 лет - 4 балла;
	10 и более лет - 5 баллов
Количество многоквартирных домов, находящихся в управлении	Количество многоквартирных домов (МКД), находящихся в управлении участника конкурса на момент подачи заявки, составляет:		5
	0 МКД-0 баллов;
	до 5 МКД - 2 балла;
	от 6 до 10 МКД - 3 балла;
	от 11 до 15 МКД - 4 балла
	более 15 МКД - 5 баллов
Квалификация персонала	Наличие инженерно-технических работников, имеющих практический опыт работы по управлению многоквартирными домами; наличие специалистов, работающих на постоянной основе (штатных работников) или по гражданско-правовым договорам, имеющих удостоверение (свидетельство) государственного образца о краткосрочном повышении квалификации или диплом о профессиональной переподготовке по программе "Управление многоквартирными домами" либо иной программе, но содержащей подпрограмму "Управление многоквартирными домами" в объеме не менее 72 часов; наличие документов, подтверждающих соответствие персонала участника конкурса одной из действующих систем добровольной сертификации. Максимальное количество присвоенных баллов может быть - 5,определяется экспертным путем.		5
Финансовый результат деятельности	По результатам работы за прошедший год у участника конкурса:		10
	- имеются убытки, превышающие 2% от суммы годовых поступлений - 0 баллов;
	- имеются убытки, не превышающие 2% от суммы годовых поступлений - 3 балла;
	- убытки от деятельности отсутствуют - 5 баллов;
	- имеется прибыль по результатам деятельности - 10 баллов;
Уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги	Уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирных домах, находящихся в управлении участника конкурса (среднемесячный за прошедший год году подачи заявки) составляет:		5
	-90% и менее - 1 балл;
	- более 90 и до 95% - 3 балла;
	- более 95% - 5 баллов
Производственные критерии	Оценивается наличие в организации:		10
	- нежилых помещении для размещения персонала и приема граждан;
	- при осуществление кассовых операций наличие специально оборудованных помещения для принятия наличных денежных средств населения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также договора на инкассацию наличных средств или договора на сбор и перечисление средств населения со сторонней специализированной организацией;
	- собственных(арендованных)транспортных средств либо договора с транспортными организациями (при необходимости);
	- средств связи: телефонная, сотовая, диспетчерская и др.;
	- программного обеспечения для: ведения бухгалтерского учета организации; учета собственников помещений и лиц, проживающих в помещениях собственников (финансовые лице вые счета, карточки собственников помещений), начисления и учета платежей населения или до говора на перечисленные услуги со сторонней специализированной организацией;
	- учета технических сведений МКД;
	- диспетчерской службы или договора на диспетчерское обслуживание;
	- оборудования и инструментов, основных средств необходимые для оказания услуг и выполнения работ по взятым обязательствам. Максимальное количество присвоенных баллов может быть - 10, определяется экспертным путем
Удовлетворенность потребителей услугами и работами участника конкурса	Оцениваются данные о жалобах потребителей, поступающих к участнику конкурса, в органы местного самоуправления городского округа, территориальные органы государственной власти, уполномоченные осуществлять функции надзора и контроля в сфере содержания жилищного фонда. Максимальное количество присвоенных баллов может быть - 5, определяется экспертным путем	5
Открытость управляющей организации	Оцениваются данные о наличии сайта организации в сети "Интернет", соблюдение участником конкурса стандарта раскрытия информации, частота размещения публикаций о деятельности организации в печатных СМИ, частота выступлений руководителей организации на местном радио и телевидении. Проведение опроса собственников помещений об уровне удовлетворенности деятельностью организации. Определяется путем проведения анализа имеющейся информации об организации, размещаемой на сайте в сети "Интернет" и в СМИ, атакже проведением анализа об осуществлении организацией информационной работы с потребителями. Максимальное количество присвоенных баллов может быть - 5, определяется экспертным путем	5
Максимальное количество баллов, которое может быть выставлено участнику конкурса при оценке заявки		100