Определение Московского областного суда от 31 мая 2012 г. по делу N 33-10552/2012 (ключевые темы: имущественный налоговый вычет - покупка квартиры - право собственности на жилое помещение - предварительный договор - возникновение права собственности)

Определение Московского областного суда
от 31 мая 2012 г.

Дело N 33-10552/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Бакулина А.А.,

судей Терещенко А.А., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Бородавкиной М.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 31 мая 2012 года апелляционную жалобу Лысовой Юлии Владимировны на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 09 февраля 2012 года по делу по заявлению Лысовой Юлии Владимировны о признании незаконным решения ИФНС по г. Москве N 43 в части отказа в предоставлении имущественного налогового вычета, обязании ИФНС N 43 по г. Москве предоставить имущественный налоговый вычет.

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Терещенко А.А., объяснения представителя ИФНС по г. Москве N 43 - Некрасовой Н.С. установила:

Лысова Ю.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Москве N 43 в части отказа в предоставлении имущественного налогового вычета, обязании предоставить имущественный налоговый вычет.

Пояснила, что 24 октября 2009 года между заявителем и компанией ООО "Дружба-Монолит" был подписан Предварительный договор N, согласно которого Лысовой Ю.В. была приобретена квартира. 04 августа 2010 года между ней и ООО "Дружба-Монолит" составлен акт приема-передачи квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>

По мнению заявительницы, с 04 августа 2010 года она является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а также, что с этого момента она могла оформить квартиру в собственность. 27 января 2011 года Лысова Ю.В. обратилась в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении стандартного и имущественного налогового вычета. 10 сентября 2011 года Лысова Ю.В. получила решение, которым ей было отказано в предоставлении имущественного налогового вычета в размере 786 238 руб. 52 коп. за 2010 год, по причине, что представленный Лысовой Ю.В. договор о приобретении квартиры расценен сотрудниками ИФНС N 43 как договор, на основании которого не может возникнуть право собственности.

Лысова Ю.В. указывает, что ей полностью исполнены требования налоговой инспекции: представлен договор о приобретении квартиры и акт о передаче ей квартиры, в связи с чем, вывод специалистов ИФНС о том, что право на имущественный налоговый вычет возникнет у нее только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или вступления в силу решения суда не соответствует закону. Кроме того решением Железнодорожного городского суда Московской области от 18 марта 2011 года за Лысовой Ю.В. признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Просила признать незаконным решение Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Москве N 43 от 13 июля 2011 года N 5900 в части отказа ей в предоставлении имущественного налогового вычета в размере 786 238 руб. 52 коп. за 2010 год, обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы N 43 в г. Москве предоставить ей налоговый вычет за 2010 год в размере 786 238 руб. 52 коп.

Представитель ИФНС N 43 по г. Москве просил отказать в удовлетворении заявления, пояснил, что отношения между Лысовой Ю.В. и ООО "Дружба-Монолит" носят гражданско-правовой характер. Указал, что если право собственности физического лица на квартиру признано решением суда, моментом возникновения этого права является дата вступления в силу решения суда. В связи с этим, и исходя из того, что в резолютивной части указанного выше решения суда не указана дата, с которой у Лысовой Ю.В. возникает право собственности на спорную квартиру, инспекция считала, что право на предоставление имущественного налогового вычета у Лысовой Ю.В. возникнет только в 2011 году с даты вступления в силу решения суда, а именно с 18 апреля 2011 года.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 09 февраля 2012 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

С постановленным решением не согласилась Лысова Ю.В., подав апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13% (для налоговых резидентов РФ) налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по месту своего учета, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Как усматривается из материалов дела 24 октября 2009 года между Лысовой Ю.В. и ООО "Дружба-Монолит" был подписан предварительный договор N, согласно условиям которого заявителем была приобретена квартира в строящемся доме <адрес> в микрорайоне Южное Кучино городского округа Железнодорожный Московской области, расположенная на <адрес>. В соответствии с Соглашением об обеспечении обязательства от 24 октября 2009 г. Лысовой Ю.В. все необходимые платежи были произведены, что подтверждается: платежным поручением N от 30.10.2009 на сумму 2 691 250 рублей; N от 24.10.2009 на сумму 281 000 рублей; платежным поручением N от 23.12.2009 на сумму 428 700 рублей; платежным поручением N от 29.12.2009 на сумму 132 300 рублей.

04 августа 2010 года между Лысовой Ю.В. и ООО "Дружба-Монолит" был составлен акт приема-передачи квартиры по предварительному договору N от 24 октября 2009 года, согласно которому ООО "Дружба-Монолит" передало Лысовой Ю.В. трехкомнатную квартиру N 231 в жилом доме по адресу: <адрес> Заявительница обратилась в налоговую инспекцию за предоставлением стандартного и имущественного налогового вычетов.

Судом первой инстанции установлено, что 21 апреля 2011 года Лысова Ю.В. представила инспекции дополнительные документы к заявлению о предоставлении вычетов - решение Железнодорожного городского суда Московской области от 18 марта 2011 года.

13 мая 2011 года инспекцией был составлен акт камеральной налоговой проверки N, в котором предлагалось отказать Лысовой Ю.В. в предоставлении имущественного налогового вычета за 2010 год в размере 778 6238 рублей 52 копеек, так как нет свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

13 июля 2011 года ИФНС России N 43 по г. Москве приняла решение N 5900, которым отказала Лысовой Ю.В. в части предоставления имущественного налогового вычета в 2010 году на приобретение квартиры N, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. 3 абзаца 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что решением Железнодорожного городского суда Московской области от 18 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Лысовой Ю.В. к ООО "Дружба-Монолит" о признании права собственности на жилое помещение, за Лысовой Ю.В. было признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 18 апреля 2011 года.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что решение ИФНС России N 43 по г. Москве от 13 июля 2011 года N в части отказа в Лысовой Ю.В. о предоставлении имущественного налогового вычета в размере 786 238 руб. 52 коп. за 2010 год является законным, при этом заявительница не лишена возможности обратиться за предоставлением налогового вычета за 2011 год. Кроме того, из акта от 04 августа 2010 года усматривается, что данный акт предусматривает возможность освобождения квартиры Лысовой Ю.В. в случае выявления задолженности по договору и в п. 12 акта указано, что он подтверждает только право пользования Лысовой Ю.В. квартирой. При разрешении спора о признании права собственности на квартиру за Лысовой Ю.В. представители ООО "Дружба-Монолит" просили отказать в удовлетворении исковых требований Лысовой Ю.В.

Таким образом, судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, спор разрешен с соблюдением требований материального и процессуального законодательства и оснований для отмены решения суда не усматривается.

Что касается доводов апелляционной жалобы, то они являются несостоятельными, обоснованных выводов суда не опровергают, правовых оснований к отмене решения суда не содержат.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Железнодорожного городского суда Московской области от 09 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лысовой Ю.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

А.А. Бакулин

Судьи

А.А. Терещенко Л.Н. Бурцева