Решение Совета депутатов городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 11 февраля 2015 г. N 3/8 "О принятии Положения "О внесении изменений и дополнений в Положение "Об аренде нежилого недвижимого муниципального имущества городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского поселения Краснозаводск, в целях возмещения затрат произведенных на капитальный ремонт, а также содержание и ремонт имущества в многоквартирных домах, отдельно стоящих строений, расположенных на территории городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Совет депутатов городского поселения Краснозаводск

решил:

1. Принять Положение "О внесении изменений и дополнений в Положение "Об аренде нежилого недвижимого муниципального имущества городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области".

2. Направить Положение "О внесении изменений и дополнений в Положение "Об аренде нежилого недвижимого муниципального имущества городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области" Главе городского поселения Краснозаводск Коршунову Н.А. для подписания и официального опубликования.

3. Решение вступает в силу с момента его принятия.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов городского поселения Краснозаводск Иудина Д.Н.

Председатель Совета депутатов

Д.Н. Иудин

Положение
"О внесении изменений и дополнений в Положение "Об аренде нежилого недвижимого муниципального имущества городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области"

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования)

Внести следующие изменения в Положение "Об аренде нежилого недвижимого муниципального имущества городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области", принятое Решением Совета депутатов городского поселения Краснозаводск от 21.05.2014 г. N 7/87:

Статья 1.

Дополнить часть 5.1. статьи 5 абзацем следующего содержания:

"Договором аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения заключенным по результатам торгов (конкурсов, аукционов) на срок более одного года может предусматриваться ежегодное повышение стоимости арендной платы на коэффициент содержания (Кс), а также коэффициент капитального ремонта (Ккр) установленных частью 2 "Расчет годовой арендной платы" Методики расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Краснозаводск (Приложение к настоящему Положению)."

Статья 2.

Изложить в новой редакции часть 2. "Расчет годовой арендной платы" приложения "Методика расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Краснозаводск":

Для расчета годовой арендной платы используются следующие коэффициенты:

Киз = коэффициент износа

Киз = (100% - % износа) / 100

Км = коэффициент качества материалов строения

кирпич - 1.5;

железобетон - 1.25;

смешанное - 1.1;

дерево и прочее -1.0.

Кт = коэффициент типа строения

производственное, складское (отапливаемое) - 0.75;

производственное, складское (неотапливаемое) -0.5;

прочие - 1.0.

Кк = коэффициент качества помещения

Кк = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4

К4.1 = размещение помещения

отдельно стоящее строение - 0.75;

надземная пристроенная, встроенная часть - 0.65;

чердак - 0.5;

полуподвальное помещение - 0.45;

подвал - 0.3.

К4.2 = степень технического обустройства

водопровод, канализация, гор. вода, центральное отопление - 0.65;

водопровод, канализация, центральное отопление - 0.45;

водопровод, канализация - 0.25, прочие - 0.15.

К4.3 = использование прилегающей территории

огражденная - 0.27;

неогражденная - 0.16;

невозможно использовать - 0.10.

К4.4 = Высота потолков в помещении

Свыше 3.0 м - 0.07;

от 2.60. до 3.0 м - 0.05;

менее 2.60 - 0.03.

Кд = Коэффициент вида деятельности

Банковская, биржевая деятельность, страхование - 6.0;

Нотариальные услуги - 3.0;

Посредническая деятельность, административная деятельность по управлению предприятием (офис), платные автостоянки - 2.5;

Гостиницы, рестораны, торговля (опт и розница), склады - 2.3;

Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, ремонт аудио-видеотехники и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 2.0;

Услуги связи, медицины, аптеки, строительство, ремонт и эксплуатация жилищного фонда, общественное питание -1.5;

Муниципальные предприятия, бюджетные учреждения культуры, образования, медицины, социальной защиты населения, производство продуктов питания первой необходимости - 0.5;

Предоставление социально значимых услуг населению - 0.35;

Органы милиции, судебные органы, органы прокуратуры, военкоматы, органы местного самоуправления, учреждения и организации инвалидов - 0.05.

Ккр = Коэффициент капитального ремонта

Помещения находящиеся в многоквартирных домах - 7,8;

Отдельно стоящее строение - 0.

Кс = Коэффициент содержания

Многоэтажные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод - 33,17;

Многоэтажные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода - 17,18;

Многоэтажные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода с санитарным содержанием мест общего пользования в жилых домах - 22,25;

Отдельно стоящее строение - 17,18.

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (Ап) определяется по следующей формуле:

Ап = Бап * Киз * Км * Кт * Кд * Кк * S + Ккр * S * 12 + Кс * S * 12,

где

Бап - базовая ставка арендной платы;

S - площадь объекта нежилого недвижимого муниципального имущества с указанными характеристиками."

Статья 3.

Настоящее Положение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) и вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава городского поселения Краснозаводск

Н.А. Коршунов

от 12 февраля 2015 г.

Принято

решением Совета депутатов

городского поселения Краснозаводск

от 11 февраля 2015 г. N 3/8