Приложение. Проект планировки территории жилого комплекса по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28 для размещения жилой застройки

Приложение

к распоряжению Министерства

строительного комплекса

Московской области

от 21 мая 2015 г. N П24/425

Проект
планировки территории жилого комплекса по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28 для размещения жилой застройки

Проект планировки территории, расположенной по адресу: Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28 выполняется по заказу ООО "Апсис Череповец" в соответствии с техническим заданием.

Целью работы является определение объемов и параметров архитектурно-планировочного и пространственного решения проектируемой жилой застройки исходя из расчета потенциальных возможностей участка, в соответствии с действующими нормативными документами, планировочными ограничениями, природоохранными мероприятиями и с учетом сложившейся градостроительной ситуации.

В задачи проекта входит:

- оценка существующего использования территории, определение зон с особыми условиями использования;

- разработка архитектурно-пространственной и функционально-планировочной организации проектируемого участка с учетом перспективного градостроительного развития прилегающих территорий, определение объемов и параметров жилой застройки из расчета потенциальных возможностей участка, в соответствии с действующими нормативными документами, планировочными ограничениями, природоохранными мероприятиями и с учетом сложившегося использования прилегающих территорий;

- разработка предложений по организации систем культурно-бытового и транспортного обслуживания, инженерного обеспечения;

- расчет технико-экономических показателей развития территории микрорайона по проекту.

1. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики

На проектируемом земельном участке планируется размещение 2 жилых домов (NN 1,2 по ГП), экспликация которых представлена ниже.

Согласно Таблице 2 постановления Правительства Московской области от 24.06.2014 г. N 491/20, город Пушкино относится к городским устойчивым системам расселения Московской области численностью более 100 тыс. чел., в которых разрешается строительство 17-ти этажных жилых зданий с плотностью застройки 19900 м2/га с коэффициентом застройки 11,7%.

Проектом планировки участка, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28 предлагается разместить жилую застройку и объекты социально-бытового обслуживания населения.

Общая площадь квартир жилой застройки составит 49700,00 м2.

1.1. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства жилого назначения

Таблица 1.

NN на плане	Наименование объектов	Кол-во секций, штук	Этажность	Общая площадь квартир, тыс. кв. м.	Кол-во жителей, чел.
1	Многоэтажный жилой дом	7	17	34350	1227
2	Многоэтажный жилой дом	4	17	15350	548
Всего:				49700	1775

В расчете проектной численности населения жилой застройки принята средняя обеспеченность общей площадью застройки - 28 м2/чел. Проектная численность населения жилого микрорайона составит 1,775 тысяч человек.

1.2. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства нежилого назначения

На первом этаже жилых домов, в секциях 5 - 7 Дома 1 и секции 1 Дома 2, предусматривается размещение встроенных помещений социального обслуживания населения, общая площадь которых составляет 900 кв. м., а также офис семейного врача площадью 100 кв. м.

NN на плане	Наименование объекта	Этажность	Общая площадь, кв. м.
Объекты общественного назначения
3	Встроенно-пристроенные нежилые помещения общественного назначения первого этажа (Секции 5 - 7 Дома 1 и Секция 1 Дома 2)	1	900
3.1	Офис семейного врача	1	100
Объекты инженерной инфраструктуры
4	ТП	1	49,3
5	ГРП	-	36,50
6	КНС	-	12,50
7	Очистные сооружения ливневых стоков	-	537,9
Объекты транспортного обслуживания. Парковки общей вместимостью 40в м/м, в том числе:
11	Открытые парковочные места (108 машино-мест)	-	-
12	Полузаглубленная автостоянка на 300 машино-мест	2	9852,0

2. Потребность строительства объектов культурно-бытового обслуживания

(население 1,775 тыс.человек)

Таблица 3.

N п/п	Объекты обслуживания	Ед. изм.	Нормативная обеспеченность на 1000 жителей	Требуется по нормативу	Предусмотрено проектом	Примечание
1	Общеобразовательная школа	мест	135 п. 2.18	240	350	В пределах пешеходной доступности 500 (Пушкинская средняя школа N 14)
2	Офис семейного врача	кв. м.	55	98	100	Во встроенных помещениях
3	Аптечный пункт	кв. м, общ. пл. объект	60 - 70 кв. м, на 10 - 12 тыс. жителей	11	11	Во встроенных помещениях
4	Магазины продовольственных товаров	кв. м. торг. площади	70	124	124	Во встроенных помещениях
5	Магазины непродовольственных товаров	кв. м. торг. площади	30	53	53	Во встроенных помещениях
6	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест	5	9	9	Во встроенных помещениях
7	Отделение, филиал банка	кв. м. общей площади	20	36	36	Во встроенных помещениях
8	Площадка для хозяйственных целей	кв. м.	300*	250	250	На проектируемом участке
9	Спортивная площадка	кв. м.	2000	3550	3610	В рекреационной зоне реки
10	Площадка для отдыха взрослого населения	кв. м.	100	178	255	На проектируемом участке
11	Площадка для детей дошкольного и школьного возраста	кв. м.	700	1243	1265	На проектируемом участке и в рекреационной зоне реки
12	Парковки	м/место			408
12.1	Места постоянного хранения индивидуального автотранспорта	м/место	420 м/м п. 2.10	671	300	На территории комплекса располагается 408 м/м, в том числе 300 м/м в полузаглубленной автостоянке.
12.2	Гостевые парковки	м/место	См. примечание	224	100
12.3	Приобъектные парковки	м/место	5 м/м на 100 кв. м, торговой площади п. 2.13	27	8

Примечание:

* согласно СНиП 2.07.01-89* п. 2.13 примечание 2 таблицы 2 допускается уменьшать на 50% площадки для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше.

Согласно постановления правительства Московской области от 24.06.2014 N 491/20 уровень автомобилизации составляет 420 м/м на 1000 жителей (из них стоянки для постоянного хранения предусмотрены не менее 90% расчетного числа индивидуальных автомобилей; открытые стоянки для временного хранения предусмотрены из расчета 70% расчетного парка, в том числе 30% для жилых районов).

3. Социальная инфраструктура

Общеобразовательные школы.

Потребность населения в школах составит 240 мест.

Для обеспечения школьников местами была проведена реконструкция школы 14 по ул. Школьной, 5 (со сносом старого здания и строительством нового). Данная школа находится в пешей доступности на расстоянии, не превышающем 500 м. Участок составляет 0.99 га.

Предполагается посещение детьми Пушкинской средней школы N 14, которая находится на расстоянии 500 м от проектируемого микрорайона, что соответствует требованиям пешеходной доступности в городском поселении.

Дошкольные образовательные учреждения.

Потребность населения в дошкольных образовательных учреждениях составит 115 мест.

Предполагается посещение детьми детского сада N 61 "Дружба", который находится в пределах пешеходной доступности на расстоянии, не превышающем 300 м.

Рекреация.

Для обеспечения жителей жилого комплекса необходимым количеством площадок для отдыха и занятий спорта предусматривается использование рекреационной территории площадью 1 га, расположенной на северо-востоке участка жилого комплекса.

Объекты социально-бытового назначения.

Обеспеченность населения объектами торгового обслуживания повседневного и периодического уровня предусматривается осуществить за счет размещения этих объектов во встроенных нежилых помещениях первого этажа секций 5- Дома 1 и секции 1 Дома 2.

Данные помещения обеспечивают жителей проектируемого микрорайона объектами социально-бытового обслуживания:

1. Аптечный пункт.

2. Магазин продовольственных товаров.

3. Магазин непродовольственных товаров.

4. Отделение Сбербанка.

5. Предприятие бытового обслуживания.

Вдоль улицы Школьная в непосредственной близости от рассматриваемого участка располагаются существующие объекты культурно-бытового

обслуживания:

- ФОК (физкультурно-оздоровительный центр);

- кафе "Комильфо";

- библиотека N 208;

- универсам "Дикси" и аптека;

- магазин "Хозяйственный" ИП Богачев;

- продуктовый магазин (около автобусной остановки "Завод");

- музыкальная школа;

- поликлиника микрорайона Мамонтовка (по адресу Акуловский проезд, дом 4а).

На юго-западе микрорайона Мамонтовка располагается существующее Мамонтовское кладбище.

Существующая пожарная часть находится на расстоянии 2700 км.

Объекты транспортного назначения.

На территории проектируемого участка размещается 408 машино-мест, в том числе предполагается строительство полузаглубленной автостоянки вместимостью на 300 машино-мест. Открытые автостоянки представлены в виде "карманов", расположенных по периметру участка вдоль противопожарного проезда в количестве 108 машино-мест.

4. Инженерная инфраструктура

По каждому виду инженерного оборудования определены предварительные нагрузки. Таблица определения электрических нагрузок

N п/п	Наименование потребителя эл. энергии	Уд. расч. нагрузка, Руд.	Коэффициент мощности,	(площадь) (количество мест)
				кВт
1	2	3	4	5
1	Жилые дома	21,8 Вт/кв. м (РД34.20.185-94 табл. 2.1.5)	0,98/0,20	21,8 * 50600,0 * 1,3 / 1000 = ~1440,0
2	Автостоянка на 300 м/м		0,9/0,48	~240,0
	ИТОГО:			1680,0кВт

Предварительные расчетные расходы водопотребления и водоотведения

Расчетные расходы воды ЖД N 1 1227 чел.
Наименование потребителя	м3/сут	м3/час	л/с	Тепловой поток на нужды горячего водоснабжения
Общее водопотребление	490,8000	32,8800	11,5600
Холодное водопотребление	331,2900	15,8600	5,7700
Горячее водопотребление	159,5100	18,4600	6,6100	1283,434 кВт	1,103 Гкал/час
Напор в системах
Система ГВС
Система ХВС
Расчетные расходы воды встроенных нежилых помещений 1 этажа
Наименование потребителя	м3/сут	м3/час	л/с	Тепловой поток на нужды горячего водоснабжения
Общее водопотребление	3,5000	2,2800	1,3400
Холодное водопотребление	2,5000	1,6400	0,9400
Горячее водопотребление	1,0000	0,9400	0,6200	60,636 кВт	0,052 Гкал/час
Напор в системах
Система ГВС
Система ХВС
Расчетные расходы воды ЖД N 2 548 чел.
Наименование потребителя	м3/сут	м /час	л/с	Тепловой поток на нужды горячего водоснабжения
Общее водопотребление	219,2000	16,8400	6,3800
Холодное водопотребление	147,9600	8,3000	3,2600
Горячее водопотребление	71,2400	9,5600	3,6900	657,647 кВт	0,565 Гкал/час
Напор в системах
Система ГВС
Система ХВС
Общие Расчетные расходы воды по всему комплексу
Наименование потребителя	м3/сут	м3/час	л/с
Общее водопотребление	713,5000	52,0000	19,2800
Холодное водопотребление	481,7500	25,8000	9,9700
Горячее водопотребление	231,7500	28,9600	10,9200	2001,717 кВт	1,720 Гкал/час
Напор в системах
Система ГВС
Система ХВС

Предварительные тепловые нагрузки

Наименование объекта	Кол-во секций, шт.	Этажность	Назначение помещения	Максимальные нагрузки зданий, Гкал/ч					Принимаемый источник данных для расчета
				отопление	вентиляция	Максимальная ГВС	На технологически	Общая нагрузка по зданию
Жилой дом	7	17	жилые	1,395	-	1,043	-	2,439*	ПП
Жилой дом	4	17	жилые	0,602	-	0,529	-	1,130*	ПП
Полузаглубленный автостоянка на 300 м/м		2	общественные			0,000		0,000	Автостоянка не отапливаемая
Суммарные нагрузки:				1,997	-	1,572	0,00	3,569
Потери на нужды котельной:				0,089

Общая нагрузка по всем потребителям с учетом потерь: 3,658 Гкал/ч.

* в том числе на встроенные нежилые помещения общественного назначения 1 этажа.

Водоснабжение.

Водоснабжение проектируемой жилой застройки следует осуществлять двумя водоводами (рабочим и резервным) от ВНС N 5 (мкр. Мамонтовка, пересечение ул. Рабочая и Строительная).

В связи с увеличением объема водопотребления от существующей ВНС проектом планировки предусматривается ее реконструкция. Во время реконструкции на станции учесть:

- станцию обезжелезивания производительностью 360 м3/час;

- замену насосов второго подъема в количестве 4 шт.;

- установку ЧРП;

- установку системы плавного пуска на скважины в количестве 3 шт.;

- бурение новой скважины под насос марки ЭЦВ-10 с содержанием железа менее 0,3 мг/л.

Проектом водоснабжение предусмотрено:

- установка после водомерных узлов обратных клапанов на всех водопроводных вводах в строениях проектируемой застройки;

- применение на внешних и внутриквартальных сетях запорной арматуры с гарантийным сроком эксплуатации не менее 10 лет;

- применение на внешних и внутриквартальных сетях труб из высокопрочного чугуна (ВЧШГ) с внутренним цементно-песчаным покрытием, с уплотнением стыков резиновыми кольцами;

- на вводах в здания предусмотрена установка приборов учета воды.

Водоотведение.

Сброс проектируемых хозяйственно-бытовых сточных вод осуществляется в канализационный коллектор Ду 250 мм по ул. Мира в существующий канализационный колодец N 448.

Проектом предусмотрена прокладка двух напорных коллекторов от КНС N 4 (мкр. Мамонтовка, пересечение ул. Рабочая и ул. Проектируемая) до камеры гашения, расположенной по ул. Гоголевская и угол Первой Полевой.

Канализация.

Канализование бытовых стоков проектируемой жилой застройки будет осуществляться на проектируемую канализационную насосную станцию (N 6 по ГП), расположенной в северной части участка.

Проектом планировки предусмотрена прокладка канализационного самотечного коллектора Ду 400 мм от проектируемой застройки до КНС. Прокладка сетей канализации выполняется трубами ПЭ-100 SDR 17.

Дождевая канализация.

Отвод поверхностного стока в проектных границах территории от вновь размещаемых объектов намечается осуществить с помощью проектируемой закрытой сети дождевой канализации.

Отвод поверхностного стока намечается самотеком через дождеприемные решетки по проектируемой сети Ду 400 мм.

Предусмотрен отвод дождевых стоков в проектируемые очистные сооружения (N 7 по ГП), расположенные в зоне рекреации реки на северо-западе от участка. Проектируемые очистные сооружения ливневых стоков включают в себя железобетонный резервуар, резервуарный колодец, пескоотделитель, маслоотделитель с коалесцирующим фильтром, безнапорный угольный фильтр доочистки, колодец для отбора проб, резервуар для сбора нефтепродуктов.

Для сброса очищенных вод на рельеф в реку Уча предусмотрен бетонный желоб.

Электроснабжение.

Питание данной территории осуществляется через электрические сети от существующей электрической подстанции ПС N 685 "Мамонтовская" 110/6 кВ.

Для создания возможности технологического присоединения проектируемого участка к электрическим сетям ПС "Мамонтовская" необходимо выполнить следующие технические мероприятия:

- выполнить проектирование и строительство трансформаторной подстанции с двумя силовыми трансформаторами типа ТМГ-10/0,4 мощностью 400 кВА каждый;

- выполнить проектирование и строительство кабельной линии 10 кВ. от ТП 6/04,4 кВ. (ул. Рабочая) до проектируемой ТП (N 4 по ГП). Кабельную линию выполнить двумя кабелями АСБл-10-3x120. Протяженность каждого кабеля составит примерно 500 м.

Проектом планировки предусмотрено проектирование и строительство сетей 0,4 кВ. от проектируемой ТП (N 4 по ГП) на рассматриваемой территории.

Места пересечения проектируемых кабельных линий с инженерными коммуникациями, проезжей частью, пешеходными дорожками необходимо выполнить прокладкой кабелей в трубах ПНД с обязательной закладкой резервных труб в количестве не менее 50%.

Радиофикация.

Проектом выделено нежилое помещение на 1-ом этаже жилого дома без конкретной технологии в "стартовом доме" площадью не более 6 м2. Данное помещение необходимо переоборудовать под монтаж оборудования узла доступа, руководствуясь РД 45.120-2000 и "Технологическими требованиями к помещению для организации телекоммуникационного узла МФ ОАО "Ростелеком".

Для осуществления передачи сигналов звукового вещания запроектировано выделение Ethernet канала до конвертора. Подключение радиофицируемого объекта выполнено с использованием конверторов IP/СПВ FG-ACE-CON-VF/Eth, обеспечивающих функционирование программ потокового звукового вещания, принимаемых из сети передачи данных по протоколу IP.

Для осуществления приема и передачи радиовещание предлагается установить на станции проводного вещания по адресу: г. Пушкино,

ул. Тургенева, д. 6 серверное оборудование, для обеспечения передачи сигналов звукового вещания до объекта радиофикации. Для приема и трансляций сигналов оповещения о ЧС, проектом предусмотрено подключение серверного оборудования к оборудованию системы оповещения.

Для осуществления приема сигналов из цифровой сети передачи данных и обеспечения воспроизведения звукового сигнала абонентскими устройствами, предусмотрена установка конвертора 1Р/СПВ. Количество конверторов установлено исходя из количества радиоточек (1 конвертор на 100 радиоточек) и один в резерв.

Внутриквартирная разводка сети выполнена скрытым способом проводом ПРППМ-2х09. Этажные стояки выполнены проводом ПВ-1. Внутридомовая разводка подключена к установленным конверторам. Разводка между жилыми домами выполнена кабелем КС!ill.

Телефонная канализация.

Проектом предусмотрена прокладка телефонной канализации от существующего телефонного колодца N 535/4-972 (Московская обл., Пушкинский район, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная) до проектируемого жилого дома, в котором предусмотрены закладные устройства.

От помещения существующей АТС-535/4 (Московская обл., г. Пушкино, ул. Первомайская, д. 11/4) до проектируемого жилого комплекса предусмотрена прокладка волоконно-оптического кабеля по существующей и вновь проложенной телефонной канализации.

Телефонизацию проектируемых жилых домов выполнена по технологии GPON (технология пассивных оптических сетей).

Газоснабжение.

Газоснабжение жилого комплекса осуществляется от выходных сетей ГРС "Пушкино" (согласно письму МОСОБЛГАЗ N 3285 от 13.08.2013). На территории жилого комплекса, расположенной в западной части участка располагается ГРП, от которого осуществляется подача газа на крышные котельные, расположенные на каждом корпусе.

Теплоснабжение.

Теплоснабжение размещаемых объектов предполагается осуществить от крышных газовых котельных, размещаемых на кровле жилых домов.

Для жилого дома N 1 предполагается установка 3-х котлов Rendamax R3404 номинальной тепловой мощностью 0,83 Гкал/ч. (965кВт) каждый, производства фирмы "Rendamax" Нидерланды. Общая мощность устанавливаемых котлов составит 2,49 Гкал/ч. (2895 кВт). Максимально-часовой расход газа устанавливаемого оборудования составит 285,6 мЗ/ч.

Для жилого дома N 2 предполагается установка 3-х котлов Rendamax R3401 номинальной тепловой мощностью 0,565 Гкал/ч. (657кВт) каждый, производства фирмы "Rendamax" Нидерланды. Общая мощность устанавливаемых котлов составит 1,69 Гкал/ч. (1971 кВт). Максимально-часовой расход газа устанавливаемого оборудования составит 193,5 мЗ/ч.

Для отопления мини-центра предусмотрена крышная котельная, расположенная на крыше жилого дома (N 2 по ГП).

Полузаглубленная автостоянка не отапливается. Отопление технических помещений автостоянки, требуемых поддержания необходимого температурного режима осуществляется от крышной газовой котельной жилого дома (N 2 по ГП) с установкой узла учета тепловой энергии на вводе в здание паркинга.

5. Транспортная инфраструктура

Внешние связи.

Основные транспортные связи городского поселения Пушкино с Москвой и населёнными пунктами Пушкинского муниципального района осуществляются по Московско-Ярославской железнодорожной дороге, федеральной автомагистрали М8 "Москва - Архангельск" ("Холмогоры") и территориальным автодорогам Пушкино - Ивантеевка - Щёлково, Пушкино - Красноармейск и Ярославскому шоссе.

Город Пушкино расположен на старой трассе Ярославского шоссе - региональной автодороге (II категории), которая отмыкает в одном уровне от автодороги "Холмогоры", проходит через весь город и является общегородской магистралью.

Наземный общественный транспорт.

Внешние транспортные связи проектируемого участка осуществляются с Москвой с помощью железнодорожного транспорта, маршрутных такси и автобусов:

- Ярославское направление МЖД (остановка - платформа Мамонтовская), далее автобус или маршрутное такси N 8 до автобусной остановки общественного транспорта по ул. Школьная;

- Ярославское направление МЖД (остановка - платформа Пушкино), далее автобус или маршрутное такси N 9 до остановки автобусной остановки общественного транспорта по ул. Школьная.

Пересадка в Москве с наземного транспорта на метрополитен осуществляется на станции метро "Комсомольская" - Кольцевой линии метрополитена.

Существует также наземный маршрут N 502 от автобусной остановки общественного транспорта по ул. Школьная до станции метро "Медведково" Калужско-Рижской линии Московского метрополитена.

Местная улично-дорожная сеть.

Основной въезд на проектируемую территорию предусмотрен с юго-западной части жилого комплекса, с ул. Школьная.

Основной проезд жилого микрорайона является круговым с двумя полосами движения и располагается по периметру рассматриваемого участка. Ширина проезжей части составляет 6 м, примыкающих к проезду тротуаров - 2,25 м,

Движение транспорта осуществляется по периметру застройки. Открытые парковки для хранения автомобилей также запроектированы по периметру застройки в количестве 108 машино-мест.

В центральной части участка на территории свободной от застройки запроектирована полузаглубленная автостоянка вместимостью на 300 машиномест. Автостоянка представляет собой двухэтажное сооружение, прекрасно вписывающееся в рельеф территории. Въезд в автостоянку осуществляется с нижней отметки участка и располагается в северной части.

Транспортное обслуживание территории.

Для жителей проектируемого микрорайона предлагаются существующие маршруты общественного транспорта, осуществляемые с автобусной остановки по ул. Школьная, расположенной около центрального въезда на участок.

Хранение и паркование индивидуального транспорта.

Проектом на рассматриваемой территории размещается 408 машино-мест, в том числе 300 машино-мест в полузаглубленной обвалованной автостоянке и 108 машино-мест на открытых автостоянках, в специально оборудованных "карманах", вдоль основного кругового проезда. Глубина кармана - 5,5 м, ширина одного парковочного места - 2,5 м.

6. Противопожарные мероприятия и мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций

Проектом планировки предусмотрены в целях безопасности жителей жилого комплекса следующие мероприятия:

- радиофикация жилых и общественных зданий;

- установка электросирены в целях оповещения.

Предусмотрено безопасное остекление объектов, согласно приложению к постановлению Губернатора Московской области от 14.04.2004 г. N 62-пг по ГОСТ 30826-2001.

Строящиеся объекты не относятся к группе по гражданской обороне.

Противопожарные расстояния между домами составляют не менее 20 м, согласно СП 42.13330.2011 п. 7.1.

В жилых домах обязательна установка противопожарных датчиков и система оповещения в соответствии с "Положением о системах оповещения населения" N 422/90/376 от 25.07.2006 г.

Проезд пожарной техники осуществляется со всех сторон многоквартирных жилых домов. Ширина проездов для пожарной техники составляет 6 метров. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.

На территории проектируемого микрорайона предусмотрено наружное и внутреннее противопожарное водоснабжение. Источниками наружного водоснабжения являются наружные водопроводные сети с пожарными гидрантами.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 29.11.1999 г. N 1309, СНиП 2.01.51-90 предусмотрено укрытие населения в защитном сооружении гражданской обороны (ПРУ), которое предполагается размещать в полузаглубленной автостоянке. Группа укрытия П-4-100.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.02.2011 г. N 73 предусмотрены мероприятия по исключению постороннего вмешательства в деятельность общественных объектов. В качестве мероприятий проектом предполагается ограждение территории жилой застройки.

Противопожарные расстояния от окон жилых домов до границ открытых автостоянок приняты согласно таблице 35 СП 4.13330.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы".

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Номер названного Свода правил вместо "СП 4.13330.2009" следует читать "СП 1.13130.2009". В названном Своде правил не содержится таблица 35

Противопожарные мероприятия разработаны в соответствии с нормативными требованиями к проектированию жилых зданий.

7. Мероприятия по охране окружающей среды

Проектом предусмотрен ряд мероприятий по уменьшению отрицательного воздействия при освоении территории участка на окружающую среду:

1. Защита растительного слоя почвы:

- при строительстве дорог и зданий растительный слой почвы глубиной 20 - 40 см должен быть снят, складирован в бурты и в дальнейшем использован при озеленении участков общего пользования;

- при подсыпке завозного грунта также следует предварительно снимать естественный растительный грунт и использовать его при посадках растений.

2. Защита территории участка и подземных вод от загрязнения:

- твёрдые отходы утилизируются в контейнеры с последующим вывозом с территории застройки.

- жидкие хозяйственно-бытовые стоки отводятся в систему хозфекальной канализации.

В рамках мероприятий по охране окружающей среды проектом планировки территории разработан лист "Благоустройство территории", согласно которому на проектируемом участке планируется:

- рядовая посадка кустарника в количестве 274 шт.;

- одиночной посадки деревьев 87 шт.;

- газон общей площадью 15109,39 кв. м.;

- цветники общей площадью 441,60 кв. м.

8. Основные решения по обеспечению условиями жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения

Проектом планировки предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения (МГН).

Проектные решения формируют среду с беспрепятственным передвижением по территории жилой застройки, в соответствии со СНиП 35-01-2001.

Для покрытия тротуаров не применяются насыпные и крупнозернистые материалы, препятствующие передвижению МГН на креслах-колясках или с костылями.

Лестницы и пандусы имеют поручни с учётом технических требований к опорным стационарным установкам.

Входные площадки при входах имеют навес и водоотвод. Поверхности входных площадок выполняются твердыми, не допускающими скольжения при намокании и имеют поперечный уклон в пределах 1 - 2%. Глубина тамбуров в жилых зданиях выполнена не менее 1,5 м при ширине 2,2 м.

Места для личного транспорта инвалидов размещаются вблизи входа, доступного для инвалидов, но не более 50 м. Места парковки необходимо обозначать значками, принятыми в международной практике.

9. Координатное описание точек перелома красных линий в системе координат МСК50

N точки	Система координат: МСК-50
1			Х = 496570,918	Y = 2207822,593
2	элемент	прямая	Х = 496589,907	Y = 2207866,575
	дирекционное направление	66 38'53"
	расстояние	47,906
	точка	1	Х = 496570,918	Y = 2207822,593
3			Х = 496628,828	Y = 2207963,815
	элемент	прямая
	дирекционное направление	68 11'9"
	расстояние	104,740
	точка	2	Х = 496589,907	Y = 2207866,575
4			Х = 496634,262	Y = 2207980,436
	элемент	прямая
	дирекционное направление	68 11'9"
	расстояние	104,740
	точка	3	Х = 496628,828	Y = 2207963,815
5			Х = 496637,030	Y = 2207995,104
	элемент	прямая
	дирекционное направление	79°18'48"
	расстояние	14,927
	точка	4	Х = 496634,262	Y = 2207980,436
6			Х = 496642,851	Y = 2208003,335
	элемент	прямая
	дирекционное направление	54°43'55"
	расстояние	10,081
	точка	5	Х = 496637,030	Y = 2207995,104
7			Х = 496675,250	Y = 2207966,751
	элемент	прямая
	дирекционное направление	311°31'42"
	расстояние	48,868
	точка	6	Х = 496642,851	Y = 2208003,335
8			Х = 496708,982	Y = 2207923,384
	элемент	прямая
	дирекционное направление	307°52'36"
	расстояние	54,941
	точка	7	Х = 496675,250	Y = 2207966,751
9			Х = 496727,292	Y = 2207924,844
10	элемент	прямая	Х = 496747,655	Y = 2207936,601
	дирекционное направление	30°0'3"
	расстояние	23,513
	точка	9	Х = 496727,292	Y = 2207924,844
11			Х = 496839,170	Y = 2207999,239
	элемент	прямая
	дирекционное направление	34°23'24"
	расстояние	110,899
	точка	10	Х = 496747,655	Y = 2207936,601
12			Х = 496836,424	Y = 2208002,844
	элемент	прямая
	дирекционное направление	127°17'50"
	расстояние	4,532
	точка	11	Х = 496839,170	Y = 2207999,239
13			Х = 496853,090	Y = 2208015,311
	элемент	прямая
	дирекционное направление	36 47'54"
	расстояние	20,813
	точка	12	Х = 496836,424	Y = 2208002,844
14			Х = 496870,480	Y = 2207998,781
	элемент	прямая
	дирекционное направление	316°27'8"
	расстояние	23,993
	точка	13	Х = 496853,090	Y = 2208015,311
15			Х = 496684,517	Y = 2207982,898
16	элемент	прямая	Х = 496687,166	Y = 2207979,934
	дирекционное направление	311°47'17"
	расстояние	3,975
	точка	15	Х = 496684,517	Y = 2207982,898
17
	элемент	прямая	Х = 496720,309	Y = 2207937,324
	дирекционное направление	307°52'36"
	расстояние	53,982
	точка	16	Х = 496687,166	Y = 2207979,934
18			Х = 496728,738	Y = 2207936,071
	элемент	прямая
	дирекционное направление	351°32'41"
	расстояние	8,522
	точка	17	Х = 496720,309	Y = 2207937,324
19			Х = 496742,856	Y = 2207944,223
	элемент	прямая
	дирекционное направление	30°0'11"
	расстояние	16,303
	точка	18	Х = 496728,738	Y = 2207936,071
20			Х = 496821,393	Y = 2207997,978
	элемент	прямая
	дирекционное направление	34°23'24"
	расстояние	95,172
	точка	19	Х = 496742,856	Y = 2207944,223
21			Х = 496817,298	Y = 2208003,960
	элемент	прямая
	дирекционное направление	124°23'37"
	расстояние	7,249
	точка	20	Х = 496821,393	Y = 2207997,978
22			Х = 496843,113	Y = 2208021,630
	элемент	прямая
	дирекционное направление	34°23'28"
	расстояние	31,283
	точка	21	Х = 496817,298	Y = 2208003,960
23			Х = 496769,570	Y = 2208097,870
	элемент	прямая
	дирекционное направление	133°58,6"
	расстояние	105,930
	точка	22	Х = 496843,113	Y = 2208021,630
24			Х = 496733,013	Y = 2208132,323
	элемент	прямая
	дирекционное направление	136°41'50"
	расстояние	50,234
	точка	23	Х = 496769,570	Y = 2208097,870
25			Х = 496700,800	Y = 2208162,160
	элемент	прямая
	дирекционное направление	137°11'34"
	расстояние	43,908
	точка	24	Х = 496769,570	Y = 2208097,870
26			Х = 496690,100	Y = 2208154,140
	элемент	прямая
	дирекционное направление	216°51'10"
	расстояние	13,372
	точка	25	Х = 496769,570	Y = 2208097,870
27			Х = 496672,052	Y = 2208138,795
	элемент	прямая
	дирекционное направление	220 22'20"
	расстояние	23,690
	точка	26	Х = 496690,100	Y = 2208154,140
28			Х = 496665,685	Y = 2208131,211
	элемент	прямая
	дирекционное направление	229°59'8"
	расстояние	9,902
	точка	27	Х = 496672,052	Y = 2208138,795
29			Х = 496658,771	Y = 2208122,043
	элемент	прямая
	дирекционное направление	232°58'42"
	расстояние	11,483
	точка	28	Х = 496665,685	Y = 2208131,211
30			Х = 496653,121	Y = 2208112,653
	элемент	прямая
	дирекционное направление	238°57,52"
	расстояние	10,959
	точка	29	Х = 496658,771	Y = 2208122,043
31			Х = 496648,480	Y = 2208102,725
	элемент	прямая
	дирекционное направление	244°56'44"
	расстояние	10,959
	точка	30	Х = 496653,121	Y = 2208112,653
32			Х = 496644,900	Y = 2208092,367
	элемент	прямая
	дирекционное направление	250°56'1"
	расстояние	10,959
	точка	31	Х = 496648,480	Y = 2208102,725
33			Х = 496642,420	Y = 2208081,693
	элемент	прямая
	дирекционное направление	256°55'12"
	расстояние	10,958
	точка	32	Х = 496644,900	Y = 2208092,367
34			Х = 496641,065	Y = 2208070,817
	элемент	прямая
	дирекционное направление	262°53'54"
	расстояние	10,960
	точка	33	Х = 496642,420	Y = 2208081,693
35			Х = 496640,852	Y = 2208059,860
	элемент	прямая
	дирекционное направление	268°53'11"
	расстояние	10,959
	точка	34	Х = 496641,065	Y = 2208070,817
36			Х = 496641,827	Y = 2208048,420
	элемент	прямая
	дирекционное направление	274°52'17"
	расстояние	11,481
	точка	35	Х = 496640,852	Y = 2208059,860
37			Х = 496644,728	Y = 2208027,407
	элемент	прямая
	дирекционное направление	277°51'38"
	расстояние	21,212
	точка	36	Х = 496642,827	Y = 2208048,420
38			Х = 496660,371	Y = 2208009,908
	элемент	прямая
	дирекционное направление	311°47'41"
	расстояние	23,472
	точка	37	Х = 496644,728	Y = 2208027,407
39			Х = 496652,225	Y = 2208208,820
40			Х = 496666,539	Y = 2208194,440
	элемент	прямая
	дирекционное направление	314°52'6"
	расстояние	20,290
	точка	39	Х = 496652,225	Y = 2208208,820
41			Х = 496578,210	Y = 2208089,222
	элемент	прямая
	дирекционное направление	229°59'13"
	расстояние	137,378
	точка	40	Х = 496666,539	Y = 2208194,440
42			Х = 496535,785	Y = 2208120,590
	элемент	прямая
	дирекционное направление	143°31'18"
	расстояние	52,762
	точка	41	Х = 496578,210	Y = 2208089,222
43			Х = 496608,202	Y = 2208022,265
44			Х = 496614,899	Y = 2208010,500
	элемент	прямая
	дирекционное направление	299°38'60"
	расстояние	13,538
	точка	43	Х = 496608,202	Y = 2208022,265
45			Х = 496614,495	Y = 2207994,832
	элемент	прямая
	дирекционное направление	268°31'23"
	расстояние	15,673
	точка	44	Х = 496614,899	Y = 2208010,500
46			Х = 496611,789	Y = 2207984,380
	элемент	прямая
	дирекционное направление	255°26'6"
	расстояние	10,797
	точка	45	Х = 496614,495	Y = 2207994,832

10. Нормативная документация

Проект планировки разработан на основании следующих нормативных документов:

- СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной сметной документации на строительство предприятий зданий и сооружений";

- Постановление Правительства Московской области "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области" от 24.06.2014 г. N 491/20;

- СНиП 2.01.02 - 85* "Противопожарные нормы";

- СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений";

- СНиП 23-01-99 "Строительная климатология";

- СНиП 2.07.01-89* "Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий"

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";

- СНиП 35-01-2001* "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

- ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения";

- Федеральный закон о требованиях пожарной безопасности.