Приложение. Положение о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Краснодарского края, находящихся в оперативном управлении отдельных органов государственной власти Краснодарского края, и о пользовании ими

Приложение
к постановлению Законодательного
Собрания Краснодарского края
от 21 апреля 2010 г. N 1917-П

Положение
о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Краснодарского края, находящихся в оперативном управлении отдельных органов государственной власти Краснодарского края, и о пользовании ими

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2010 г., 28 февраля 2018 г.

ГАРАНТ:

О предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Краснодарского края, находящихся в оперативном управлении исполнительных органов государственной власти края, см. положение, утвержденное постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23 марта 2010 г. N 182

Информация об изменениях:

Постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 ноября 2010 г. N 2283-П в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Краснодарского края, находящихся в оперативном управлении отдельных органов государственной власти Краснодарского края, и о пользовании ими (далее - Положение) регулирует в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Краснодарского края "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае" правовые отношения, связанные с предоставлением служебных жилых помещений жилищного фонда Краснодарского края.

1.2. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Краснодарского края, находящиеся в оперативном управлении Законодательного Собрания Краснодарского края, Контрольно-счетной палаты Краснодарского края, избирательной комиссии Краснодарского края, Уполномоченного по правам ребенка в Краснодарском крае и его аппарата, Уполномоченного по правам человека в Краснодарском крае и его аппарата (далее - органы государственной власти Краснодарского края), предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в границах территории муниципального образования город Краснодар:

а) лицам, замещающим государственные должности Краснодарского края (далее - лица, замещающие государственные должности), на период замещения государственной должности Краснодарского края в органах государственной власти Краснодарского края:

депутатам Законодательного Собрания Краснодарского края, осуществляющим депутатскую деятельность на профессиональной постоянной основе в Законодательном Собрании Краснодарского края;

председателю Контрольно-счетной палаты Краснодарского края;

председателю избирательной комиссии Краснодарского края;

Уполномоченному по правам ребенка в Краснодарском крае;

Уполномоченному по правам человека в Краснодарском крае;

заместителю председателя Контрольно-счетной палаты Краснодарского края;

заместителю председателя избирательной комиссии Краснодарского края;

аудитору Контрольно-счетной палаты Краснодарского края;

секретарю избирательной комиссии Краснодарского края;

члену избирательной комиссии Краснодарского края с правом решающего голоса, работающему на постоянной (штатной) основе;

б) лицам, замещающим должности государственной гражданской службы Краснодарского края на период их службы в органах государственной власти Краснодарского края (далее - государственные гражданские служащие).

1.3. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Краснодарского края, находящиеся в оперативном управлении органов государственной власти Краснодарского края (далее также - служебные жилые помещения), предоставляются лицам, замещающим государственные должности, и государственным гражданским служащим с учетом членов их семей, к которым для целей предоставления служебного жилого помещения относятся супруг (супруга), не состоящие в браке общие дети, не состоящие в браке дети супруга (супруги), не состоящие в браке дети лиц, замещающих государственные должности, и государственных гражданских служащих, нетрудоспособные общие дети, нетрудоспособные дети супруга (супруги) и нетрудоспособные дети лиц, замещающих государственные должности, и государственных гражданских служащих независимо от возраста детей.

1.4. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома или отдельной квартиры из расчета общей площади:

а) 33 квадратных метра - на одиноко проживающего гражданина;

б) 21 квадратный метр - на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;

в) 18 квадратных метров - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

1.5. При отсутствии в оперативном управлении органа государственной власти Краснодарского края свободного служебного жилого помещения с необходимой общей площадью, указанной в пункте 1.4 настоящего Положения, с согласия лица, замещающего государственную должность, или государственного гражданского служащего ему может быть предоставлено имеющееся служебное жилое помещение с меньшей общей площадью, но не ниже учетной нормы, установленной органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (при этом не менее 10 квадратных метров на каждого члена семьи), или большей общей площадью, но не превышающей необходимую общую площадь более чем в два раза.

1.6. Лицам, замещающим государственные должности, служебные жилые помещения при их наличии предоставляются при назначении или избрании на государственную должность по их заявлениям в течение двух месяцев со дня подачи заявления вне очереди.

В случае отсутствия служебных жилых помещений для данных граждан на срок замещения ими государственных должностей арендуется благоустроенное жилое помещение. Арендная плата за жилое помещение возмещается за счет средств краевого бюджета в порядке, установленном представителем нанимателя (работодателем) в соответствующем органе государственной власти Краснодарского края (далее - представители нанимателя (работодателя).

1.7. Государственным гражданским служащим служебные жилые помещения при их наличии предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.

1.8. Наймодателями служебных жилых помещений являются органы государственной власти Краснодарского края.

1.9. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма служебного жилого помещения, заключенному между лицом, замещающим государственную должность, или государственным гражданским служащим и соответствующим органом государственной власти Краснодарского края (далее также - наймодатель) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.10. Функции по предоставлению служебных жилых помещений осуществляются структурным подразделением или должностным лицом соответствующего органа государственной власти Краснодарского края, уполномоченным представителем нанимателя (работодателя) (далее - уполномоченный орган).

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений лицам,
замещающим государственные должности

2.1. Служебные жилые помещения лицам, замещающим государственные должности, предоставляются на основании решения представителя нанимателя (работодателя) о предоставлении служебного жилого помещения.

2.2. Решение о предоставлении служебного жилого помещения лицу, замещающему государственную должность, представитель нанимателя (работодателя) принимает на основании заявления данного лица.

2.3. Для предоставления служебного жилого помещения лицо, замещающее государственную должность, представляет в уполномоченный орган по месту работы (службы) следующие документы:

заявление на имя представителя нанимателя (работодателя) о предоставлении служебного жилого помещения по форме, указанной в приложении 1 к настоящему Положению;

паспорт или иные документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

документы, подтверждающие состав семьи лица, замещающего государственную должность, и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);

выписку из лицевого счета жилого помещения по месту жительства (для зарегистрированных по месту жительства на территории муниципального образования город Краснодар);

документ, подтверждающий замещение лицом государственной должности;

справки из органа, осуществляющего государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности, и (или) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования город Краснодар у лица, замещающего государственную должность, и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них;

документы, на основании которых лицо, замещающее государственную должность, и члены его семьи, указанные в заявлении о предоставлении служебного жилого помещения, занимают жилое(ые) помещение(ия) на территории муниципального образования город Краснодар;

свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся на территории муниципального образования город Краснодар, и в котором лицо, замещающее государственную должность, и члены его семьи, указанные в заявлении о предоставлении служебного жилого помещения, проживают в качестве членов семьи собственника данного жилого помещения, предоставляемые в отношении каждого из них.

2.4. Документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения, предоставляются в оригиналах с одновременным предоставлением копий. Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю.

2.5. Уполномоченный орган не позднее чем через три рабочих дня с даты подачи заявления о предоставлении служебного жилого помещения готовит проект распоряжения представителя нанимателя (работодателя) о предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе в предоставлении.

2.6. О принятом представителем нанимателя (работодателя) решении лицо, замещающее государственную должность, информируется в письменной форме уполномоченным органом в течение трех дней со дня принятия такого решения.

2.7. В случае принятия решения об отказе в предоставлении лицу, замещающему государственную должность, служебного жилого помещения в распоряжении представителя нанимателя (работодателя) указываются причины принятия такого решения.

2.8. Лицу, замещающему государственную должность, может быть отказано в предоставлении служебного жилого помещения в следующих случаях:

а) заявитель не относится к категории лиц, замещающих государственные должности, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение;

б) заявителем представлены не все необходимые документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения;

в) заявитель является нанимателем жилого помещения по договору социального найма (договору найма служебного жилого помещения) или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма служебного жилого помещения), расположенного на территории муниципального образования город Краснодар, и обеспечен жилым помещением по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;

г) заявитель является собственником жилого помещения или зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар, и обеспечен жилым помещением по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;

д) заявителем представлены сведения (документы), не соответствующие действительности, влияющие на определение нуждаемости в служебном жилом помещении.

2.9. Лицам, замещающим государственные должности, которым отказано в предоставлении служебных жилых помещений, полученные от них документы не возвращаются.

2.10. На основании решения представителя нанимателя (работодателя) о предоставлении лицу, замещающему государственную должность, служебного жилого помещения между лицом, замещающим государственную должность (нанимателем), и соответствующим органом государственной власти Краснодарского края заключается договор найма служебного жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и типовой формой, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.11. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период замещения лицом государственной должности в органе государственной власти Краснодарского края.

2.12. Передача лицу, замещающему государственную должность (далее также - наниматель), служебного жилого помещения осуществляется наймодателем по акту приема-передачи служебного жилого помещения с указанием технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, по форме, указанной в приложении 5 к настоящему Положению.

2.13. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для снятия лица, замещающего государственную должность, с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства.

3. Учет государственных гражданских служащих в качестве нуждающихся
в предоставлении служебных жилых помещений

3.1. Учет государственных гражданских служащих в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений (далее - учет) осуществляется уполномоченным органом путем ведения списка государственных гражданских служащих, нуждающихся в предоставлении таких жилых помещений.

Информация об изменениях:

Постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 ноября 2010 г. N 2283-П в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Для принятия на учет государственный гражданский служащий предоставляет в уполномоченный орган следующие документы:

заявление на имя представителя нанимателя (работодателя) о принятии на учет (далее - заявление о принятии на учет) по форме, указанной в приложении 2 к настоящему порядку;

паспорта или иные документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

документы, подтверждающие состав семьи гражданского служащего и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие документы);

выписку из лицевого счета жилого помещения по месту жительства (для зарегистрированных по месту жительства на территории муниципального образования город Краснодар);

документ, подтверждающий трудовые отношения гражданского служащего с органом государственной власти Краснодарского края (копия трудовой книжки);

справки из органа, осуществляющего государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования город Краснодар у гражданского служащего и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них;

документы, на основании которых гражданский служащий и члены его семьи, указанные в заявлении о принятии на учет, занимают жилое(ые) помещение(ия) на территории муниципального образования город Краснодар;

свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся на территории муниципального образования город Краснодар, и в котором гражданский служащий и члены его семьи, указанные в заявлении о принятии на учет, проживают в качестве членов семьи собственника данного жилого помещения, предоставляемые в отношении каждого из них;

3.3. Документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения, предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копия документа после проверки соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю.

3.4. Заявление о принятии на учет регистрируется уполномоченным органом в книге регистрации заявлений государственных гражданских служащих, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, при наличии всех необходимых документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения. Форма указанной книги приведена в приложении 4 к данному Положению.

3.5. Уполномоченный орган не позднее чем через 10 рабочих дней с даты подачи заявления принимает решение о постановке государственного гражданского служащего на учет и в течение трех дней со дня принятия решения письменно информирует государственного гражданского служащего о принятом решении с указанием даты принятия на учет, номера очереди либо об отказе в принятии на учет (с указанием причин отказа).

В книге регистрации заявлений государственных гражданских служащих, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений (по форме, указанной в приложении 3), делается пометка о принятом решении.

3.6. Включение в списки государственных гражданских служащих, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений (далее - списки), и установление очередности на получение служебных жилых помещений осуществляются исходя из даты подачи ими в уполномоченный орган заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.

Днем подачи заявления считается день подачи государственным гражданским служащим всех необходимых документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения.

В случае подачи в один день несколькими государственными гражданскими служащими заявлений о принятии на учет включение в списки происходит с учетом последовательности регистрации их заявлений в книге регистрации заявлений государственных гражданских служащих, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.

3.7. Порядок ведения списка устанавливается уполномоченным органом.

3.8. Государственному гражданскому служащему может быть отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения в следующих случаях:

а) заявителем представлены не все необходимые учетные документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения;

б) заявитель является нанимателем жилого помещения по договору социального найма (договору найма служебного жилого помещения) или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма служебного жилого помещения), расположенного на территории муниципального образования город Краснодар, и обеспечен жилым помещением по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;

в) заявитель является собственником жилого помещения или зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар, и обеспечен жилым помещением по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;

г) заявителем представлены сведения (документы), не соответствующие действительности, влияющие на определение нуждаемости в служебном жилом помещении.

3.9. На государственного гражданского служащего, принятого на учет, формируется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет. Порядок ведения учетного дела устанавливается уполномоченным органом.

3.10. Уполномоченным органом ежегодно проводится перерегистрация государственных гражданских служащих, состоящих на учете. Уполномоченный орган обязан известить государственных гражданских служащих, состоящих на учете, о сроках проведения перерегистрации и необходимости предоставления дополнительных документов в случае изменения обстоятельств, влияющих на предоставление служебного жилого помещения (изменение жилищных условий, состава семьи и другие).

При проведении перерегистрации государственных гражданских служащих, состоящих на учете, при необходимости в списки вносятся соответствующие изменения.

3.11. Государственные гражданские служащие снимаются с учета в случае:

подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

прекращения служебного контракта, освобождения от замещаемой должности гражданской службы и увольнения с гражданской службы Краснодарского края;

заключения ими договора социального найма жилого помещения либо приобретения жилого помещения в собственность в границах территории муниципального образования город Краснодар;

предоставления служебного жилого помещения.

3.12. Решение о снятии государственного гражданского служащего с учета (с указанием причин снятия) принимается представителем нанимателя (работодателя) и направляется уполномоченным органом государственному гражданскому служащему в письменной форме в течение трех рабочих дней с даты принятия решения.

3.13. Государственным гражданским служащим, которым отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, полученные от них документы не возвращаются.

4. Порядок предоставления служебных жилых помещений государственным гражданским служащим

4.1. Служебные жилые помещения государственным гражданским служащим предоставляются при наличии свободных служебных жилых помещений в порядке очередности в соответствии со списками государственных гражданских служащих, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, на основании решения представителя нанимателя (работодателя) о предоставлении служебного жилого помещения.

4.2. Представитель нанимателя (работодателя) вправе предоставлять служебные жилые помещения государственным гражданским служащим вне очереди.

4.3. Перед принятием решения о предоставлении служебного жилого помещения уполномоченный орган дополнительно осуществляет проверку оснований предоставления государственному гражданскому служащему служебного жилого помещения и готовит заключение о нуждаемости государственного гражданского служащего в предоставлении служебного жилого помещения.

4.4. Решения о предоставлении служебных жилых помещений либо об отказе в предоставлении служебных жилых помещений оформляются распоряжениями представителя нанимателя (работодателя).

4.5. Отказ в предоставлении государственному гражданскому служащему служебного жилого помещения возможен по тем же основаниям, что и отказ в принятии на учет государственного гражданского служащего, предусмотренный в пункте 3.8 настоящего Положения.

4.6. О принятом представителем нанимателя (работодателя) решении государственный гражданский служащий информируется в письменной форме уполномоченным органом в течение трех дней со дня принятия такого решения.

4.7. При принятии решения об отказе в предоставлении государственному гражданскому служащему служебного жилого помещения в распоряжении представителя нанимателя (работодателя) указываются причины принятия такого решения.

4.8. На основании решения о предоставлении государственному гражданскому служащему служебного жилого помещения между государственным гражданским служащим и соответствующим органом государственной власти Краснодарского края заключается договор найма служебного жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и типовой формой, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

4.9. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения государственным гражданским служащим государственной гражданской службы и замещения должности гражданской службы в органе государственной власти Краснодарского края.

4.10. Передача государственному гражданскому служащему (далее также - наниматель) служебного жилого помещения осуществляется наймодателем по акту приема-передачи служебного жилого помещения с указанием технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, по форме, указанной в приложении 5 к настоящему Положению.

4.11. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для снятия государственного гражданского служащего с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства.

4.12. В случае отказа государственного гражданского служащего от предложенного ему служебного жилого помещения это помещение предлагается наймодателем другому государственному гражданскому служащему в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение представителем нанимателя (работодателя).

4.13. Отказ государственного гражданского служащего от предложенного ему служебного жилого помещения оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.

4.14. Отказ государственного гражданского служащего от предложенного служебного жилого помещения не влечет снятия его с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.

5. Пользование служебными жилыми помещениями

5.1. Права и обязанности нанимателей по пользованию служебным жилым помещением устанавливаются договором найма служебного жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Размер и порядок платы за пользование служебным жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги устанавливаются договором найма служебного жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. В качестве пользователя служебным жилым помещением наниматель пользуется общим имуществом в многоквартирном доме.

5.4. Наниматель несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.5. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию служебным жилым помещением.

5.6. Наниматель служебного жилого помещения с даты заключения договора найма служебного жилого помещения должен обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право на пользование служебным жилым помещением по соответствующему договору найма.

Информация об изменениях:

Пункт 5.7 изменен с 6 марта 2018 г. - Постановление Законодательного Собрания Краснодарского края от 28 февраля 2018 г. N 330-П

См. предыдущую редакцию

5.7. Наниматель не вправе обменивать, сдавать в поднаем служебное жилое помещение.

5.8. При прекращении или расторжении договора найма служебного жилого помещения бывший наниматель и члены его семьи обязаны в течение двух месяцев освободить занимаемое ими служебное жилое помещение. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.9. При освобождении служебного жилого помещения бывший наниматель обязан предоставить наймодателю справки об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возвратить его наймодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с указанием технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

5.10. Уполномоченный орган ежегодно проводит проверку оснований для проживания нанимателей и членов их семьи в служебных жилых помещениях.

5.11. Копия договора найма служебного жилого помещения хранится в личном деле лица, замещающего государственную должность, и личном деле государственного служащего.

5.12. Организация работы по содержанию и эксплуатации служебных жилых помещений, а также по обеспечению предоставления коммунальных услуг нанимателю возлагается на органы государственной власти Краснодарского края.

6. Расторжение, прекращение договора найма служебного жилого помещения

6.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.2. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

6.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.4. Основаниями прекращения договора найма служебного жилого помещения являются прекращение полномочий лица, замещающего государственную должность Краснодарского края, а также расторжение служебного контракта и увольнение государственного гражданского служащего Краснодарского края.

6.5. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

6.6. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случая, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.