Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 22 января 2016 г. N 179 "О предоставлении гражданину Р.А. Сагайдаку разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по ул. им. Крупской, 8/9 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара"

На основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 28.01.2011 N 462 "О предоставлении ООО "РОНИ" земельного участка в Карасунском внутригородском округе города Краснодара" обществу с ограниченной ответственностью "РОНИ" предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м с видом разрешённого использования "для строительства магазина, СТО (площадью не более 150 кв. м)" по ул. им. Крупской, 8/9 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара. Заключен договор аренды земельного участка от 08.02.2011 N 4300017101.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 08.06.2012 N 4638 "О предоставлении ООО "РОНИ" разрешения на условно разрешённый вид использования и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по ул. им. Крупской, 8/9 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара" обществу с ограниченной ответственностью "РОНИ" предоставлены разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара - для строительства магазина, СТО площадью более 150 кв. м и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства - максимальный процент застройки земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара - 74%. Заключено соглашение от 24.07.2012 N 627 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 08.02.2011 N 4300017101.

На основании договора об уступке прав и обязанностей от 5 марта 2015 года гражданину Сагайдаку Руслану Анзоровичу принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара - для размещения магазина, СТО (площадью более 150 кв. м).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1.), где к предельным параметрам разрешённого использования относится максимальный процент застройки участка - 50%; минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 м (с учётом запрета строительства в границах красных линий); минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 3 м.

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15, данный земельный участок расположен в зоне застройки многоквартирными жилыми домами (4 - 9 - 16 этажей), зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки.

Гражданин Сагайдак Руслан Анзорович обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара для строительства магазина, СТО, определив отступ от границ соседнего земельного участка - 0,5 м (по ул. им. Марии Демченко, напротив дома N 131), до границы соседнего земельного участка по ул. им. Крупской, 8/10, ул. им. Крупской, 8/8 и ул. им. Крупской, 8/А - 1 м без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования ул. им. Крупской и ул. им. Марии Демченко (с учётом запрета строительства в границах красных линий).

В соответствии с действующим законодательством 25 мая 2015 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданину Р.А. Сагайдаку разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по ул. им. Крупской, 8/9 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 05.06.2015).

Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение согласовать вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара - для строительства магазина, СТО, определив отступ от границ соседнего земельного участка - 0,5 м (по ул. им. Марии Демченко, напротив дома N 131), до границы соседнего земельного участка по ул. им. Крупской, 8/10, ул. им. Крупской, 8/8 и ул. им. Крупской, 8/А - 1 м без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования ул. им. Крупской и ул. им. Марии Демченко (с учётом запрета строительства в границах красных линий) (протокол от 17.07.2015 N 7).

В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 44 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить гражданину Сагайдаку Руслану Анзоровичу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0410005:13 площадью 621 кв. м по ул. им. Крупской, 8/9 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара - для строительства магазина, СТО, определив отступ от границ соседнего земельного участка - 0,5 м (по ул. им. Марии Демченко, напротив дома N 131), до границы соседнего земельного участка по ул. им. Крупской, 8/10, ул. им. Крупской, 8/8 и ул. им. Крупской, 8/А - 1 м без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по ул. им. Крупской и ул. им. Марии Демченко (с учётом запрета строительства в границах красных линий).

2. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Медведев) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

3. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Медведев).

Глава муниципального образования город Краснодар

В.Л. Евланов