Вопрос: "Кто имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам, при приобретении квартиры в общую совместную собственность за счет средств, полученных на основании заключенного кредитного договора, если один из супругов выступает созаемщиком?" (Управление ФНС России по Краснодарскому краю, 12 августа 2010 г.)

Вопрос: Кто имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам, при приобретении квартиры в общую совместную собственность за счет средств, полученных на основании заключенного кредитного договора, если один из супругов выступает созаемщиком?

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета (далее - вычет) в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта. Право на получение вычета возникает у обоих супругов с момента государственной регистрации права общей долевой или общей совместной собственности на жилой объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При приобретении жилого объекта в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Вычет предоставляется на основании оформленных в установленном порядке платежных документов, подтверждающих факт уплаты процентов по целевому займу любым из совладельцев жилого объекта или ими обоими одновременно.

Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам имеют оба супруга, приобретшие квартиру в общую совместную собственность за счет средств, полученных на основании заключенного кредитного договора, независимо от того, на кого из супругов оформлены документы по оплате процентов по целевому кредиту.

Начальник отдела налогообложения физических лиц

М.Ю. Павленко