Разъяснения Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 25 февраля 2011 г. "Государственная поддержка ипотеки - снижение налогов"

Ипотечное кредитование по-прежнему нуждается в серьезной государственной поддержке. Кризисные явления в экономике оказывают значительное давление на рынок ипотеки.

Новым шагом государства по поддержке банковского сектора и ипотечного кредитования стало одобрение Государственной Думой РФ в первом чтении проекта закона "О внесении изменений в ст. 212 и 220 ч. 2 Налогового кодекса РФ". Этот закон призван способствовать снижению налоговых выплат клиентов, имеющих ипотечные кредиты. Поскольку риск остаться без работы до сих пор велик, заемщикам необходима помощь и поддержка государства.

Согласно новым изменениям в законодательстве, имущественный налоговый вычет будет распространяться как на приобретенный в рамках ипотеки дом, так и на земельный участок, приобретаемый вместе с домом. Ранее этого положения в законодательстве не было.

Еще одним новшеством Налогового кодекса является включение в статью расходов по приобретению или строительству жилья на ипотечные средства разработки проектно-сметной документации и работ по отделке внутренних помещений.

В России действует Налоговый кодекс Российской Федерации, по которому заемщик имеет право на налоговый вычет, в размере суммы, потраченной на приобретение жилья, но не превышающей 2 миллионов рублей и уплаченных процентов по займам, выданным на приобретение жилья, без ограничений по сумме. Вычет предоставляется 1 раз в жизни.

При этом есть две возможности получить заемщиком данный вычет.

В соответствии с п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

В налоговом периоде перечислять все налоги, а в конце года в налоговой заявить о праве на налоговый вычет. Налоговая служба должна будет вернуть уплаченные налоги после проверки документов.

13 марта 2008 года Конституционный суд издал Постановление N 5-П. Признав не противоречащим Конституции РФ положения других федеральных законов, суд однозначно разъяснил свою позицию - родители могут получать налоговый вычет с сумм, израсходованных на приобретение недвижимости своим несовершеннолетним детям.

Отдел регистрации прав на жилые помещения