Вопрос: Каков порядок налогообложения доходов некоммерческой организации в части платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, текущий ремонт и содержание жилья при применении УСН? (Управление ФНС России по Краснодарскому краю, 14 февраля 2012 г.)

Вопрос: Каков порядок налогообложения доходов некоммерческой организации в части платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, текущий ремонт и содержание жилья при применении УСН?

Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ), применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами.

Суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет ТСЖ по эксплуатации и управлению жилищным хозяйством, должны учитываться в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, с учетом соблюдения норм договорных отношений между ТСЖ и его членами.

Одновременно сообщаем, что Федеральным законом от 16.11.2011 N 320-ФЗ "О внесении изменений в ст. 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 320-ФЗ) внесены дополнения, вступающие в силу с 1 января 2012 года, расширяющие перечень средств целевого финансирования.

В частности, к средствам целевого финансирования, поименованным в пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса, Закон N 320-ФЗ относятся средства собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".