Разъяснения Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 29 марта 2012 г. "Наиболее распространенные причины приостановления государственной регистрации"

Отдел регистрации сделок с объектами недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предлагает Вашему вниманию аналитический обзор причин принятия решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по инициативе государственного регистратора в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

1. При государственной регистрации договоров встречаются такие ошибки как отсутствие существенных условий, неверное описания сторон и предмета сделки, неоговоренные опечатки и описки;

2. Наличие арестов и запретов на объект недвижимого имущества, являющимся предметом сделки;

3. Не представление в регистрирующий орган нотариально удостоверенных согласий супругов на сделки, подлежащие государственной регистрации;

4. Отсутствие полномочий в доверенности при обращении представителя в интересах правообладателя или сторон договора, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности;

5. При государственной регистрации договоров аренды зданий, сооружений, помещений в них или частей помещений, к договору аренды не прилагаются кадастровые паспорта соответственно зданий, сооружений и помещений с указанием размера арендуемой площади.

Также доводим до Вашего сведения, что функционирует услуга "Уведомление заявителей о статусе регистрации", для этого Вам необходимо сообщить специалистам отдела приема-выдачи документов номер мобильного телефона при подаче пакета документов на государственную регистрацию, и в момент принятия государственным регистратором решения по делу правоустанавливающих документов Вы получите СМС уведомление - "зарегистрировано", "приостановлено" или "отказано" в государственной регистрации.

Главный специалист-эксперт государственный регистратор

С.П. Каширин