Разъяснения Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 31 августа 2012 г. "О внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В соответствии с п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества.

Записи об изменениях вносятся в ЕГРП в случае изменения таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.

К таким сведениям относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п.

Соответственно, в случае изменения сведений об объекте недвижимого имущества, заявитель обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с заявлением о внесении изменений в ЕГРП на каждый объект недвижимого имущества, приложив правоустанавливающие документы и документ об уплате государственной пошлины.

В случае изменения сведений о субъекте права (например, адрес (местонахождение) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица) заявителю так же необходимо представить заявление о внесении соответствующих изменений и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, на каждый объект недвижимого имущества (независимо от того в какое количество подразделов вносятся данные изменения).

В соответствии с подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за внесение изменений в записи ЕГРП, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта, уплачивается государственная пошлина в размере:

Физическими лицами - 200 рублей;

Организациями 600 рублей.

Отдел регистрации сделок с объектами недвижимого имущества