Вопрос: Необходимо ли организации, работающей в строительной отрасли и осуществляющей строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов, вступать в саморегулируемую организацию? (Департамент строительства Краснодарского края)

Вопрос: Необходимо ли организации, работающей в строительной отрасли и осуществляющей строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов, вступать в саморегулируемую организацию?

Частью 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - Перечень), в том числе по строительству, реконструкции и капитальному ремонту, утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года N 624.

Необходимо отметить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении:

- объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей);

- жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

- многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Кроме того, в Перечне выделено значительное количество видов работ, которые требуют получения свидетельства о допуске к видам работ, влияющим на безопасность объекта капитального строительства, только в случае выполнения таких работ на объектах, являющихся особо опасными, технически сложными или уникальными объектами в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.