Вопрос: Для оплаты строительства квартиры налогоплательщик вынужден был взять потребительский кредит в банке. Денежные средства тут же были заплачены фирме-застройщику. Можно ли получить имущественный вычет на сумму, направленную на погашение процентов по кредиту? (Управление ФНС России по Краснодарскому краю, 16 августа 2010 г.)

Вопрос: Для оплаты строительства квартиры налогоплательщик вынужден был взять потребительский кредит в банке. Денежные средства тут же были заплачены фирме-застройщику. Можно ли получить имущественный вычет на сумму, направленную на погашение процентов по кредиту?

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение квартиры на территории Российской Федерации, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение квартиры на территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации целевой заем представляет собой заем, заключенный с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели.

Как указывается в вопросе, для оплаты приобретаемой квартиры был получен потребительский кредит в банке.

Кредит, договор на предоставление которого не предусматривает его использование на приобретение определенной квартиры, не является целевым в смысле подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Таким образом, при расчете имущественного налогового вычета суммы, направленные на погашение процентов по нецелевому потребительскому кредиту, учитываться не могут.

Начальник отдела налогообложения физических лиц УФНС России по Краснодарскому краю

М.Ю. Павленко