Письмо Управления ФНС России по Краснодарскому краю от 24 октября 2011 г. N 17-40/26058@ "О рассмотрении обращения"

Тропскому Дмитрию Сергеевичу
tropskii@rambler.ru

Управление налогообложения
ФНС России

Административно-контрольное
Управление ФНС России

УФНС России по Краснодарскому краю, рассмотрев Ваше обращение от 02.10.2011, поступившее из ФНС России исх. от 12.10.2011 N 3-5-02/895@ (вх. от 12.10.2011 N ЗГ/1780), сообщает.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в частности, на строительство либо приобретение на территории Российской Федерации комнаты, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.

В п.п. 13 и 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что строительством признается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капстроительства), а реконструкцией - изменение параметров указанных объектов, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Следовательно, законодательство определяет строительство как создание нового объекта, а реконструкцию как изменение существующего объекта.

В фактические затраты на приобретение комнаты включаются:

- расходы на приобретение комнаты;

- расходы на приобретение отделочных материалов;

- расходы на работы, связанные с отделкой комнаты.

При этом принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной комнаты возможно в случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенной строительством комнаты (без отделки).

Для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета при приобретении комнаты налогоплательщик представляет договор купли-продажи комнаты, документы, подтверждающие право собственности на комнату, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Если в договоре не указано приобретение комнаты, не завершенной строительством (без отделки), то налогоплательщик не вправе получить имущественный налоговый вычет в части расходов, произведенных на приобретение отделочных материалов.

Предоставить более полное разъяснение по интересующему Вас вопросу не представляется возможным в связи с недостаточностью указанной Вами информации.

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

Е.Ф. Артеменков

Дмитриева

(861)267-10-70, 12-50