Приложение. Порядок предоставления меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск, Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года

Приложение

Порядок
предоставления меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск, Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года
(утв. постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15 июля 2012 г. N 820)

С изменениями и дополнениями от:

14 августа 2012 г., 22 марта 2013 г.

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления меры государственной поддержки в денежной форме в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - социальная выплата) гражданам Российской Федерации, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 августа 2012 г. N 916 пункт 2 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Право на получение социальной выплаты имеют граждане Российской Федерации, если жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности либо предоставленные им по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, повреждены в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года, и признаны в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, непригодными для проживания, и (или) члены их семей, являющиеся гражданами Российской Федерации, проживавшие в этих жилых помещениях по состоянию на 6 июля 2012 года (далее - граждане, утратившие жилые помещения).

В целях настоящего Порядка:

факт проживания граждан, утративших жилые помещения, подтверждается регистрацией по месту жительства в данных жилых помещениях по состоянию на 6 июля 2012 года либо устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке;

члены семьи, совместно проживавшие с собственником жилого помещения, определяются в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в случае если собственник жилого помещения не проживал по состоянию на 6 июля 2012 года в утраченном жилом помещении, то члены его семьи, проживавшие в указанном жилом помещении, определяются в соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации;

члены семьи нанимателя по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения определяются в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением членов семьи нанимателя служебных помещений, члены семьи которого определяются в соответствии с договором найма служебного жилого помещения.

3. Правом на получение социальной выплаты обладают граждане, утратившие жилые помещения, не воспользовавшиеся правом на получение меры государственной поддержки в натуральной форме - в виде строительства жилого помещения.

4. Уполномоченным органом Краснодарского края по реализации меры государственной поддержки в соответствии с настоящим Порядком является министерство гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности Краснодарского края (далее - уполномоченный орган).

5. Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения, предусмотренной абзацем вторым настоящего пункта и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты гражданам, утратившим жилые помещения, устанавливается в размере:

33 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина;

по 21 кв. метру - на одного человека при численности членов семьи два человека;

по 18 кв. метров - на одного человека при численности членов семьи три и более человека.

6. Размер социальной выплаты рассчитывается уполномоченным органом Краснодарского края на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты и изменению в дальнейшем не подлежит.

Граждане, утратившие жилые помещения, принимают решение о получении социальной выплаты добровольно и самостоятельно и имеют право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком только один раз.

7. Если в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года, гражданином утрачено более одного находящегося в его собственности жилого помещения, жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, оказание мер государственной поддержки осуществляется применительно к одному из утраченных жилых помещений.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 августа 2012 г. N 916 пункт 8 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право использовать социальную выплату на приобретение в собственность по договору купли-продажи жилого(ых) помещения(ий) (комнаты, квартиры, жилого дома (в том числе с учетом надворных построек, а также земельного участка, на котором расположен такой жилой дом)) либо доли(ей) в праве общей долевой собственности на жилое(ые) помещение(я) (далее - жилое(ые) помещение(я)) в соответствии с настоящим Порядком.

Гражданин - получатель социальной выплаты имеет право приобрести жилое(ые) помещение(я) не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) кредитных (заемных) средств.

2. Порядок формирования списков граждан - претендентов на получение
социальной выплаты

1. Списки граждан, имеющих право на получение меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - списки) формируются органами местного самоуправления муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район в разрезе городских (сельских) поселений из числа граждан, утративших жилое помещение и представивших в соответствующий орган местного самоуправления муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район заявление о включении в список (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Списки формируются по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 августа 2012 г. N 916 пункт 2 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Заявление о включении гражданина в список подается:

гражданином - собственником (нанимателем) жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания;

в случае если собственник (наниматель) жилого помещения, признанного непригодным для проживания, не проживал в нем, членами его семьи, проживавшими в указанных жилых помещениях, или их законными представителями;

в случае смерти собственника (нанимателя) жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, и проживавшего в нем по состоянию на 6 июля 2012 года, членами его семьи, проживавшими в указанных жилых помещениях, или их законными представителями;

в случае если утраченное жилое помещение принадлежало членам семьи на праве общей долевой собственности, одним из членов семьи по согласию остальных членов семьи либо совместно. Члены семьи нанимателя подают заявление о включении граждан в список совместно.

3. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личности граждан, утративших жилые помещения;

2) справка о составе семьи гражданина - собственника (нанимателя) жилого помещения, выданная администрацией сельского (городского) поселения или иной уполномоченной организацией;

3) копия правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на признанное непригодным для проживания жилое помещение (договор приватизации (передачи в собственность), купли-продажи, мены, дарения, социального найма, найма специализированного жилого помещения, ордер, решение суда, свидетельство о государственной регистрации, акт органа местного самоуправления и т.д.), права на которое не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) заявление об отказе от предоставления меры государственной поддержки в натуральной форме в виде строительства жилого помещения (приложение N 3);

4. Копии документов, указанные в пункте 3 раздела 2 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном законодательством порядке.

5. Органы местного самоуправления самостоятельно запрашивают в уполномоченных органах следующие документы и информацию:

1) документы, подтверждающие признание жилого помещения непригодным для проживания;

2) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение, признанное непригодным для проживания.

Граждане, утратившие жилые помещения, вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.

6. Органы местного самоуправления в пятидневный срок с момента получения заявлений и документов, предусмотренных пунктом 3 раздела 2 настоящего Порядка, проверяют представленные документы на соответствие их требованиям настоящего Порядка и принимают решение о включении в список посредством его утверждения либо об отказе во включении в список.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 августа 2012 г. N 916 в пункт 7 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Основаниями для отказа во включении в список являются:

1) непредставление или представление документов, указанных в пункте 3 раздела 2 настоящего Порядка, не в полном объеме, а также представление документов, оформленных ненадлежащим образом, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, несоответствие гражданина требованиям, установленным настоящим Порядком;

2) включение гражданина по его заявлению в список претендентов на получение меры государственной поддержки в натуральной форме в виде строительства жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 августа 2012 г. N 916 пункт 8 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Граждане, утратившие жилые помещения, извещаются о принятом решении, и в случае принятия решения о включении в список - о необходимости подать заявление, предусмотренное пунктом 1 раздела 3 настоящего Порядка.

9. Отказ во включении в список по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 7 раздела 3# настоящего Порядка, не препятствует повторному обращению граждан, утративших жилое помещение, с заявлениями в установленном порядке.

10. Органы местного самоуправления направляют утвержденные списки в уполномоченный орган Краснодарского края в согласованные с ним сроки.

11. Уполномоченный орган осуществляет контроль за органами местного самоуправления по формированию и утверждению списков граждан утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, имеющих право на получение мер государственной поддержки в денежной форме в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

3. Организация работы по предоставлению социальных выплат

1. Гражданин подает заявление о предоставлении социальной выплаты в уполномоченный орган Краснодарского края по утвержденной последним форме.

2. Уполномоченный орган на основании утвержденного(ых) списка(ов) граждан, утративших жилые помещения и имеющих право на получение социальной выплаты, и заявления гражданина производит расчет размера социальной выплаты.

3. Уполномоченный орган Краснодарского края в пятидневный срок принимает решение о предоставлении социальной выплаты путем принятия соответствующего правового акта и выдает гражданам извещения о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 августа 2012 г. N 916 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22 марта 2013 г. N 271 в пункт 1 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, которые распространяются на правоотношения, возникшие с 6 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Право на использование социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность должно быть реализовано гражданином в течение одного года со дня получения извещения, указанного в пункте 3 раздела 3 настоящего Порядка.

2. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 1 раздела 4 настоящего Порядка, имеет право приобрести в собственность на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 28 и пунктом 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(я).

3. Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина - получателя социальной выплаты.

Не допускается приобретение жилого помещения:

признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение;

общей площадью, размер которой в расчете на гражданина (или гражданина и каждого члена его семьи) - получателя социальной выплаты менее учетной нормы площади жилого помещения, определяемой соответствующим органом местного самоуправления городского (сельского) поселения согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение.

Подбор жилого помещения в целях его приобретения, либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином самостоятельно.

4. Для оплаты по договору купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин - получатель социальной выплаты представляет в уполномоченный орган Краснодарского края:

1) оригинал договора купли-продажи приобретенного жилого помещения (далее - договор на жилое помещение);

2) оригинал и копию документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты.

Копии документов заверяются в установленном законодательством порядке.

5. Для целей настоящего Порядка договор купли-продажи жилого помещения должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, регулирующим правоотношения соответствующего вида, а также следующим условиям:

должен быть заключен с рассрочкой (отсрочкой) платежа;

условия о порядке расчетов по договору должны предусматривать безналичную форму оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма социальной выплаты;

должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном федеральным законодательством.

6. Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином - получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер социальной выплаты, в случае, если цена договора превышает размер предоставленной социальной выплаты.

7. Уполномоченный орган Краснодарского края в течение семи рабочих дней со дня получения от гражданина документов, указанных в пункте 4 раздела 4 настоящего Порядка, осуществляет их проверку на соответствие требованиям настоящего Порядка.

8. По результатам проверки документов уполномоченный орган принимает решение о перечислении социальной выплаты на счет продавца или об отказе в ее перечислении.

Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения перечисляет сумму социальной выплаты в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения на счет продавца жилого помещения.

В случае отказа в перечислении социальной выплаты уполномоченный орган уведомляет об этом граждан в письменной форме в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения с указанием причин отказа.

9. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца жилого помещения.

10. В перечислении социальной выплаты на приобретенное жилое помещение может быть отказано, если:

не представлены (представлены не в полном объеме) документы, указанные в пункте 4 раздела 4 настоящего Порядка;

представленный договор купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) не соответствует требованиям, установленным в пункте 5 раздела 4 настоящего Порядка;

размер общей площади жилого помещения либо доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в расчете на гражданина (или гражданина и каждого члена его семьи) - получателя социальной выплаты менее учетной нормы площади жилого помещения, определяемой согласно Жилищному кодексу Российской Федерации соответствующим органом местного самоуправления городского (сельского) поселения, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение.

11. Граждане и (или) члены их семей, в отношении которых принято решение об отказе в перечислении социальной выплаты на приобретенное жилое помещение, в пределах срока, установленного в пункте 1 раздела 4 настоящего Порядка, имеют право повторно обратиться в уполномоченный орган с документами, необходимыми для оплаты стоимости (части стоимости) иного приобретаемого жилого помещения либо доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

12. По истечении срока, установленного для реализации социальной выплаты, оплата договоров на жилое помещение осуществляется в случае, если до его истечения:

1) уполномоченный орган Краснодарского края принял договор для оплаты (на проверку), но оплата не была произведена;

2) в уполномоченный орган Краснодарского края представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием сроков оформления государственной регистрации. Договор на жилое помещение должен быть представлен в уполномоченный орган Краснодарского края в течение трех рабочих дней с даты истечения срока, указанного в расписке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Уполномоченный орган Краснодарского края ведет реестр предоставленных социальных выплат.

14. Форма реестра и порядок его ведения устанавливаются уполномоченным органом Краснодарского края.

15. Социальная выплата подлежит возврату в соответствующий бюджет в случае установления факта представления гражданином и (или) членами его семьи недостоверных документов и (или) сведений. При уклонении от добровольного возврата полученной социальной выплаты, ее взыскание производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

Социальная выплата считается предоставленной гражданину, утратившиму# жилое помещение, с момента перечисления уполномоченным органом Краснодарского края средств для оплаты приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на счет продавца жилого помещения.

Министр гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности Краснодарского края

Б.Т. Глебов