Информация Управления ФНС России по Краснодарскому краю от 19 августа 2015 г. "Наследникам квартир, купленных на условиях ипотечного кредитования, положен налоговый вычет по НДФЛ"

Сотрудники ИФНС России N 3 по городу Краснодару рассказали, положен ли налоговый вычет по НДФЛ, в случае, когда квартира, приобретенная на условиях ипотечного кредитования, перешла по наследству.

У налогоплательщика, получившего в наследство квартиру, находящуюся в ипотеке, есть право на получение НДФЛ в размере уплаченных им процентов по кредиту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество, в том числе, в порядке наследования, становится на место залогодателя. На наследника налагаются все обязанности по договору об ипотеке, в том числе и те, которые не были надлежаще выполнены первым залогодателем.

Таким образом, новый собственник жилья вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации. Он будет равняться сумме фактически произведенных им расходов по оплате задолженности по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование.