Распоряжение Мэра Москвы от 27 апреля 1998 г. N 419-РМ "О совершенствовании организационно-правовых и экономических условий формирования системы оптовых продовольственных рынков в г. Москве" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Распоряжение Мэра Москвы от 27 апреля 1998 г. N 419-РМ
"О совершенствовании организационно-правовых и экономических условий формирования системы оптовых продовольственных рынков в г. Москве"

С изменениями и дополнениями от:

6 октября 1998 г., 2 апреля 1999 г.

ГАРАНТ:

Распоряжением Мэра Москвы от 8 сентября 1999 г. N 981-РМ настоящее распоряжение признано утратившим силу

В целях успешного выполнения Программы создания системы оптовых продовольственных рынков в г.Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 25.06.96 N 542 "О ходе работ по созданию системы московских оптовых продовольственных рынков", распоряжением Мэра Москвы от 06.03.97 N 190-РМ "О дополнительных мерах по созданию системы оптовых продовольственных рынков" и совершенствования организационно-правовых и экономических условий реализации программы формирования в г.Москве системы оптовых продовольственных рынков, а также исполнения Агентского договора от 06.01.97, заключенного между Премьером Правительства Москвы и генеральным директором ОАО "Оптпродрынок":

1. Поручить ОАО "Оптпродрынок":

1.1. Оформить имущественные права по объектам первой и второй очереди, указанным в приложении.

1.2. Подготовить совместно с Комитетом муниципальных займов предложения по выпуску ценных бумаг оптовых продовольственных рынков.

1.3. Проводить конкурсы по подбору инвесторов и генподрядчиков на проектирование и строительство объектов системы оптовых продовольственных рынков в соответствии с Порядком, установленным распоряжением Мэра от 25.09.97 N 767-РМ "О новой редакции инструкций, утвержденных распоряжением Мэра Москвы от 23.12.96 N 617/1-РМ "Об организации конкурсов при реализации инвестиционных программ, финансируемых из городских источников".

1.4. Привлекать к строительству конкретных оптовых рынков частных инвесторов с передачей им прав собственности в соответствии с объемами инвестиций, сохраняя при этом за городом Москвой не менее 30% доли в уставных капиталах учреждаемых с его участием хозяйственных обществ.

2. По земельным участкам, передаваемым ОАО "Оптпродрынок":

2.1. Земельные участки, предназначенные для строительства оптовых продовольственных рынков, при наличии разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации, после проведения заказчиком согласований с землепользователями, отмены распорядительных документов, расторжения в установленном порядке договоров аренды (приложение, пункт распоряжения 1.1), предоставляются на условиях аренды сроком на 49 лет с последующей передачей прав по указанным договорам аренды акционерным обществам, создаваемым для строительства и эксплуатации конкретных рынков, в порядке, установленном п.4 распоряжения Мэра Москвы от 06.03.97 N 190-РМ "О дополнительных мерах по созданию системы оптовых продовольственных рынков".

2.2. Арендная плата в период от выделения участка до строительства рынков определяется с поправочным коэффициентом 0,01.

ГАРАНТ:

Распоряжением Мэра Москвы от 25 сентября 1998 г. N 980-РМ утвержден новый порядок определения размера арендной платы за землю в г.Москве

2.3. В пределах сроков, устанавливаемых Правительством Москвы для создания акционерных обществ, разрешить ОАО "Оптпродрынок" передавать указанные участки в субаренду для осуществления целевого строительства (освоения) объектов, сооружений, предусмотренных ТЭО (проектом).

ГАРАНТ:

Согласно Положению, утвержденному распоряжением Мэра Москвы от 9 ноября 1998 г. N 1129-РМ, передача земельных участков в г. Москве в субаренду осуществляется без права капитального строительства

2.4. Арендная плата, взимаемая с акционерных обществ, создаваемых для строительства и эксплуатации конкретных рынков, в период нормативных сроков строительства определяется с поправочным коэффициентом 0,01.

2.5. В пределах нормативных сроков строительства рынка разрешить акционерным обществам передавать временно свободные от строительства участки в субаренду.

2.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6

2.7. Капитализированная разница между нормативной и договорной арендной платой, предусмотренной пунктами 2.2, 2.4, 2.6, а также платежи за право на заключение договора аренды земельных участков являются вкладом города Москвы в уставные капиталы акционерных обществ, создаваемых для строительства и эксплуатации конкретных рынков.

Средства, получаемые ОАО "Оптпродрынок", а также акционерными обществами, создаваемыми для эксплуатации конкретных рынков, в соответствии с подпунктами 2.3 и 2.5 используются исключительно на финансирование работ по строительству рынков с их последующим зачетом в уставных капиталах акционерных обществ, создаваемых для строительства и эксплуатации конкретных рынков, как доли города Москвы.

3. Поручить Москомархитектуре:

3.1. По заказу ОАО "Оптпродрынок" подготовить и передать Москомзему согласованную в установленном порядке исходно-разрешительную документацию для размещения оптовых продовольственных рынков, указанных в приложении.

3.2. Включить в Генеральный план развития г.Москвы схему размещения оптовых продовольственных рынков, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 25.06.96 N 542 "О ходе работ по созданию системы московских оптовых продовольственных рынков".

3.3. Совместно с префектами административных округов по заказу ОАО "Оптпродрынок" внести предложения в установленном порядке по размещению новых оптовых продовольственных рынков перспективного строительства на 2001-2010 гг. в соответствии с утвержденной схемой.

4. Поручить Москомзему:

4.1. В месячный срок после передачи согласованной исходно-разрешительной документации (п.3.1) провести проверку выполнения существующих договоров аренды по земельным участкам с арендаторами, занимающими территории, отведенные под строительство оптовых продовольственных рынков.

4.2. Рассмотреть вопросы о расторжении ранее заключенных договоров аренды с землепользователями, занимающими участки, предназначенные под строительство оптовых продовольственных рынков, с учетом возможного их перезаключения на условиях субаренды с ОАО "Оптпродрынок" в пределах сроков, установленных для создания акционерных обществ.

4.3. В месячный срок после предоставления согласованных предложений (п.3.1) оформлять акты резервирования земельных участков по объектам, указанным в приложении.

4.4. Оформить предоставление ОАО "Оптпродрынок" земельных участков согласно п.1.1, п.2.

4.5. В случае использования арендатором участков не по целевому назначению или извлечения доходов сверх сроков, установленных Правительством Москвы для создания акционерных обществ, пункты 2.2, 2.4 не применять.

5. Москомимуществу совместно с Москомземом, Департаментом продовольственных ресурсов, Департаментом экономической политики и развития г.Москвы, Фондом имущества г.Москвы в соответствии с пунктами 10 и 11 постановления Правительства Москвы от 15.07.97 N 530 "О поступлении арендной платы за пользование нежилыми помещениями и землей, средств от приватизации (по итогам за первое полугодие 1997 г.) и о задачах по повышению эффективности управления городской собственностью" и настоящим распоряжением подготовить и оформить в установленном порядке договор с ОАО "Оптпродрынок", регулирующий взаимоотношения, связанные с использованием и внесением в уставные капиталы средств от субаренды и учета в них передаваемых прав пользования (включая капитализированную арендную плату) в соответствии с порядком, установленным распоряжением Мэра Москвы от 06.03.97 N 190-РМ "О дополнительных мерах по созданию системы оптовых продовольственных рынков".

6. Москомзему, Фонду имущества г.Москвы, Департаменту продовольственных ресурсов совместно с департаментами финансов, экономической политики и развития г.Москвы и ОАО "Оптпродрынок" на основании ранее принятых решений оперативно оформлять в установленном порядке вносимые как вклад города Москвы в уставные капиталы создаваемых акционерных обществ оптовых рынков права аренды земельных участков с капитализацией арендных платежей, средства от субаренды земельных участков и средства, выделяемые из городских источников на проектирование и строительство оптовых рынков, по мере их освоения в установленном порядке, включая средства, освоенные на указанные цели до выхода настоящего распоряжения.

7. Москомимуществу:

7.1. Выступать учредителем создаваемых акционерных обществ (проект директивного документа готовится инициатором вопроса ОАО "Оптпродрынок" о приобретении акций и обязательно согласуется с Комплексом по экономической политике и имущественно-земельным отношениям).

7.2. Приобретать пакет акций с определением источника финансирования доли города Москвы в уставном капитале создаваемого акционерного общества.

7.3. Оформлять договоры на управление пакетом акций оптовых продовольственных рынков, находящихся в собственности города Москвы, с ОАО "Оптпродрынок".

8. Московской регистрационной палате регистрировать в установленном порядке создаваемые акционерные общества с участием города Москвы.

9. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы ежегодно при подготовке инвестиционных программ, в т.ч. на 1998 г., выделять отдельной строкой средства, направляемые на финансирование Программы создания оптовых продовольственных рынков.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков