Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 18 июня 2015 г. N 4672 "О предоставлении гражданке О.Ю. Савичевой разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и на условно разрешённый вид использования земельных участков по ул. Агрохимической, 117/1, 117/2, 117/3, 117/4 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара"

Гражданке Савичевой Оксане Юрьевне принадлежат на праве собственности земельные участки: с кадастровым номером 23:43:0129001:22231 площадью 306 кв. м по ул. Агрохимической, 117/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара; с кадастровым номером 23:43:0129001:22234 площадью 368 кв. м по ул. Агрохимической, 117/2 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара; с кадастровым номером 23:43:0129001:22233 площадью 491 кв. м по ул. Агрохимической, 117/3 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара; с кадастровым номером 23:43:0129001:22232 площадью 341 кв. м по ул. Агрохимической, 117/4 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара с видом разрешённого использования "объекты розничной торговли" (свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2014 серия 23-АМ N 669507, 669508, от 21.03.2014 серия 23-АМ N 372865, N 372864).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6, вышеуказанные земельные участки расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1), где строительство объектов оптовой и розничной торговли площадью более 150 кв. м относится к условно разрешённому виду использования, а к предельным параметрам разрешённого строительства - максимальный процент застройки участка - 50%.

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15, данный земельный участок расположен в промышленной зоне, зоне регулирования застройки, территория для крупных общественно-деловых комплексов.

Гражданка Савичева Оксана Юрьевна обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и на условно разрешённый вид использования - "объекты розничной торговли и объекты оптовой торговли площадью более 150 кв. м" земельных участков с кадастровым номером 23:43:0129001:22231 площадью 306 кв. м по ул. Агрохимической, 117/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, определив максимальный процент застройки - 56,46%; с кадастровым номером 23:43:0129001:22234 площадью 368 кв. м по ул. Агрохимической, 117/2 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, определив максимальный процент застройки - 70,57%; с кадастровым номером 23:43:0129001:22233 площадью 491 кв. м по ул. Агрохимической, 117/3 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, определив максимальный процент застройки - 70,65%; с кадастровым номером 23:43:0129001:22232 площадью 341 кв. м по ул. Агрохимической, 117/4 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара определив максимальный процент застройки - 56,95%.

В соответствии с действующим законодательством 20 ноября 2014 года проведены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданке О.Ю. Савичевой разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и на условно разрешённый вид использования земельного участка по ул. Агрохимической, 117/1, 117/2, 117/3, 117/4 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара" (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 27 ноября 2014 года).

Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение согласовать вопрос о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров и на условно разрешённый вид использования земельных участков - "объекты розничной торговли и объекты оптовой торговли площадью более 150 кв. м", определив максимальный процент застройки земельных участков по ул. Агрохимической, 117/1 - 56,46%, по ул. Агрохимической, 117/2 - 70,57%, по ул. Агрохимической, 117/3 - 70,65%, по ул. Агрохимической, 117/4 - 56,95% (протокол от 27.11.2014 N 18).

В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить гражданке Савичевой Оксане Юрьевне разрешение на:

1.1. Условно разрешённый вид использования земельных участков с кадастровым номером 23:43:0129001:22231 площадью 306 кв. м по ул. Агрохимической, 117/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара; с кадастровым номером 23:43:0129001:22234 площадью 368 кв. м по ул. Агрохимической, 117/2 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара; с кадастровым номером 23:43:0129001:22233 площадью 491 кв. м по ул. Агрохимической, 117/3 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара; с кадастровым номером 23:43:0129001:22232 площадью 341 кв. м по ул. Агрохимической, 117/4 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - "объекты розничной торговли и объекты оптовой торговли площадью более 150 кв. м";

1.2. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства: максимальный процент застройки земельных участков по ул. Агрохимической, 117/1 - 56,46%, по ул. Агрохимической, 117/2 - 70,57%, по ул. Агрохимической, 117/3 - 70,65%, по ул. Агрохимической, 117/4 - 56,95%.

2. Гражданке Савичевой Оксане Юрьевне обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

3. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

4. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования город Краснодар М.Б. Фролова.

Исполняющий обязанности главы муниципального образования город Краснодар

М.Б. Фролов