Постановление администрации муниципального образования город Краснодар
от 11 сентября 2015 г. N 6401
"О предоставлении гражданину В.В. Чалику разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и на условно разрешённый вид использования земельного участка по ул. им. Шевченко, 146/1 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара"
С изменениями и дополнениями от:
27 января 2016 г.
Гражданину Чалику Владимиру Владимировичу принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0402001:4171 площадью 534 кв. м с видом разрешённого использования "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению общей площадью не более 350 кв. м, за исключением встроенных и (или) встроенно-пристроенных объектов в многоэтажных и среднеэтажных жилых домах: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования" по ул. им. Шевченко, 146/1 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара (договор от 24.03.2015 о передаче прав и обязанностей по договору аренды N 4300020639 от 20.02.2014).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится максимальный процент застройки участка - 60% (за исключением площади подземных парковок); минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 5 м (с учётом запрета строительства в границах красных линий), к условно разрешённому виду использования - объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения общей площадью более 350 кв. м.
Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15, данный земельный участок расположен в зоне транспортной инфраструктуры.
Гражданин Чалик Владимир Владимирович обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0402001:4171 площадью 534 кв. м по ул. им. Шевченко, 146/1 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара для строительства объекта по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению общей площадью более 350 кв. м, за исключением встроенных и (или) встроенно-пристроенных объектов в многоэтажных и среднеэтажных жилых домах: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, определив процент застройки - 87% (за исключением площади подземных парковок), определив отступ от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования со стороны ул. им. Шевченко - 1 м, со стороны ул. Озёрной - 1 м.
В соответствии с действующим законодательством 16 июня 2015 года проведены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданину В.В. Чалику разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и на условно разрешённый вид использования земельного участка по ул. им. Шевченко, 146/1 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара" (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 26.06.2015 и 17.07.2015).
Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение согласовать вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0402001:4171 площадью 534 кв. м по ул. им. Шевченко, 146/1 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара для строительства объекта по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению общей площадью более 350 кв. м, за исключением встроенных и (или) встроенно-пристроенных объектов в многоэтажных и среднеэтажных жилых домах: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, определив процент застройки - 87% (за исключением площади подземных парковок), определив отступ от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования со стороны ул. им. Шевченко - 1 м, со стороны ул. Озёрной - 1 м (протокол от 17.07.2015 N 7).
В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 44 Уст
