Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 февраля 2011 г. N Ф03-145/2011 по делу N А24-2166/2010

г. Хабаровск

25 февраля 2011 г.

N Ф03-145/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2011 г. Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: А.Н. Барбатова

Судей: Т.Н. Карпушиной, С.Ю. Лесненко

при участии

представители участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Кодак"

на решение от 12.08.2010, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2010

по делу N А24-2166/2010 Арбитражного суда Камчатского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Берёзкина В.П., в апелляционном суде судьи Чижиков И.С., Шевченко С.В., Засорин К.П.

По иску открытого акционерного общества "Дирекция по эксплуатации зданий"

к обществу с ограниченной ответственностью "Кодак"

о взыскании 33 011 руб. 09 коп.

Открытое акционерное общество "Дирекция по эксплуатации зданий" (далее - ОАО "ДЭЗ") обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кодак" (далее - ООО "Кодак") о взыскании 27 312 руб. 52 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по договору N 1 от 01.01.2009 за период с 01.12.2009 по 30.04.2010, 1 397 руб. 41 коп. пени за период с 20.01.2010 по 01.05.2010 (с учётом уменьшения размера исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением от 12.08.2010, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2010, иск удовлетворён частично: с ответчика в пользу истца взыскано 24 306 руб. 27 коп. долга, 1 314 руб. 94 коп. неустойки. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Судебные акты мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате в спорный период эксплуатационных расходов и наличием у него задолженности в размере 24 306 руб. 27 коп., которая подлежит взысканию в пользу истца, как и неустойка, начисленная на эту сумму, на основании статей 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ. Поскольку расчёт задолженности по оплате коммунальных услуг нормативно и документально не подтверждён, основания для удовлетворения иска в данной части отсутствуют.

В кассационной жалобе ООО "Кодак" просит решение от 12.08.2010 и постановление от 09.11.2010 отменить. В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о прекращении с 27.08.2009 действия договора от 01.01.2009 ввиду отказа от него ООО "Кодак" и незаконности деятельности истца в рассматриваемый период.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "ДЭЗ" считает принятые по делу судебные акты законными и обоснованными и просит в удовлетворении жалобы отказать, ссылаясь на решения собственников помещений в здании, где находится ответчик, на осуществление истцом эксплуатационной деятельности вплоть до 31.05.2011.

В судебном заседании кассационной инстанции представители сторон, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, участия не принимали.

Проверив в соответствии со статьёй 286 АПК РФ законность решения от 12.08.2010, постановления от 09.11.2010, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа оснований для отмены судебных актов, предусмотренных статёй 288 АПК РФ, не усматривает.

Как установлено арбитражными судами, 01.01.2009 между ОАО "ДЭЗ" (предприятие) и ООО "Кодак" (пользователь) заключён договор N 1 (с учётом дополнительного соглашения от 03.08.2009) с неопределённым сроком действия, по которому предприятие обеспечивает эксплуатацию, содержание здания и предоставляет пользователю коммунальные услуги в соответствии с условиями настоящего договора, а пользователь оплачивает эксплуатационные услуги пропорционально занимаемой площади и возмещает затраты предприятия по оплате коммунальных услуг.

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что пользователь пользуется услугами водоснабжения и канализации, центрального отопления и электроэнергией, получаемыми предприятием от предприятий-поставщиков и производит их оплату по факту потребления (или расчетным путём) в помещениях, расположенных по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, пр.Победы, 2/3, для осуществления деятельности в области фотографии, по предоставлению услуг салона красоты площадью помещений 56,20 кв.м. Общая эксплуатируемая площадь - 69,74 кв.м.

Порядок и сроки оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг определены разделом 3 договора.

Согласно пункту 3.2 договора размер оплаты эксплуатационных затрат составляет 101,60 руб. за 1 кв. м (без учета НДС), всего 6 733,03 руб. в месяц. Пользователь оплачивает эксплуатационные услуги в текущем месяце не позднее 25-го числа на основании счетов, счетов-фактур, путем перечисления денежных средств на расчетный счет предприятия (пункт 3.5 договора).

Пункт 4.3.1 договора предусматривает ответственность пользователя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг в виде уплаты пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на нарушение ответчиком денежных обязательств по договору от 01.01.2009, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу требований статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779, пунктом 1 статьи 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Рассматривая дело, арбитражные суды установили, что в период с января по март 2010 года ООО "Кодак" не исполняло надлежащим образом обязательство по оплате эксплуатационных расходов, что привело к образованию у него задолженности на сумму 24 306 руб. 27 коп., размер которой ответчиком не оспаривается. При этом оснований, предусмотренных статьёй 450 ГК РФ, для одностороннего отказа ответчика от договора арбитражными судами не установлено. Изменение имущественных прав ответчика в отношении занимаемых помещений, на что ссылается заявитель в кассационной жалобе, само по себе таким основанием не является. В связи с этим ссылка ответчика на прекращение действия договора с 27.08.2009 обоснованно отклонена судами.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку факт нарушения ответчиком денежного обязательства по договору от 01.01.2009 установлен судами и подтверждается материалами дела, вывод судебных инстанций о наличии оснований для удовлетворения исковых в части взыскания с ответчика задолженности и неустойки в присуждённых размерах соответствует нормам материального права, подлежащим применению к отношениям сторон.

Нарушений требований закона, влекущих отмену судебных актов в обжалуемой части, арбитражными судами не допущено, поэтому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ

Решение от 12.08.2010, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2010 по делу N А24-2166/2010 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н.Барбатов

Судьи

Т.Н.Карпушина С.Ю.Лесненко