Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 февраля 2011 г. N Ф03-9994/2010 по делу N А59-817/2010

г. Хабаровск

25 февраля 2011 г.

N Ф03-9994/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2011 г. Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: А.Н. Барбатова

Судей: Т.Н. Карпушиной, А.А. Шведова

при участии

от истца: Волкова Н.Ю., председатель правления

представители иных участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

товарищества собственников жилья "Рябинка"

на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда

от 15.11.2010

по делу N А59-817/2010 Арбитражного суда Сахалинской области

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья М.С. Слепенкова;

в суде апелляционной инстанции судьи: К.П. Засорин, С.В. Шевченко, И.С. Чижиков

По иску товарищества собственников жилья "Рябинка"

к обществу с ограниченной ответственностью "Центр энергоснабжения Сахалинской области"

о признании отсутствия права управления жилым домом, признании незаконным взимания денежных средств

Товарищество собственников жилья "Рябинка" (далее - ТСЖ "Рябинка", товарищество) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Центр энергоснабжения Сахалинской области" (далее - ООО "СЦЭС", общество) о признании отсутствия у ответчика права управления жилым домом N 218-А по ул. Ленина в г. Южно-Сахалинске в период с 01.06.2008 по 01.04.2009, признании незаконным взимания денежных средств с жильцов указанного жилого дома в период с 01.06.2008 по 01.07.2009 и обязании ответчика возвратить товариществу полученные денежные средства в сумме 492 909 руб. 66 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ).

Определением от 19.04.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска.

Решением суда от 12.08.2010 исковые требования удовлетворены частично, с ООО "СЦЭС" в пользу ТСЖ "Рябинка" взыскано 492 909 руб. 66 коп. неосновательного обогащения и 30 000 руб. судебных расходов.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2010 решение суда первой инстанции изменено, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

ТСЖ "Рябинка", не соглашаясь с постановлением апелляционного суда, в кассационной жалобе просит его отменить. В ее обоснование заявитель ссылается на неправомерность взимания ответчиком с собственников жилых помещений дома N 218-А по ул. Ленина денежных средств на его обслуживание, полномочия на взыскание которых с ООО "СЦЭС" собственники 10.06.2009 передали истцу.

Отзывы на жалобу не поступили.

В заседании суда кассационной инстанции представитель истца доводы, изложенные в жалобе, поддержал и дал по ним пояснения.

Представители иных участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседании суда участия не принимали.

Проверив законность постановления от 15.11.2010, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает его подлежащим отмене исходя из следующего

Как видно из материалов дела и установлено судами, управляющей организацией в отношении дома N 218-А по ул. Ленина с 01.06.2008 являлось ООО "СЦЭС", которое по итогам проведения конкурса приобрело право заключения договоров с собственниками жилых помещений дома.

На основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома 25.03.2009 создано ТСЖ "Рябинка".

Истец, ссылаясь на то, что ООО "СЦЭС" в период с 01.06.2008 по 01.07.2009 с собственников жилых помещений были собраны денежные средства без законных оснований в отсутствие заключенных с ними договоров управления, обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

При разрешении спора арбитражные суды исходили из того, что требование истца о возврате денежных средств в сумме 492 909 руб. 66 коп. является требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Отсутствие такого обогащения на стороне ответчика апелляционным судом мотивировано тем, что денежные средства, в отношении которых возник спор, вносились ответчику не истцом, а собственниками помещений дома N 218-А по ул. Ленина, доказательств передачи которыми полномочий на взыскание уплаченных ими денежных средств товариществу в материалах дела не имеется.

С данным выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

По смыслу указанных норм права товарищество собственников жилья не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов товарищества собственников жилья.

Таким образом, в рамках настоящего дела ТСЖ "Рябинка" выступило в качестве законного представителя собственников помещений.

Решение о передаче ими товариществу полномочий по истребованию денежных средств, полученных ООО "СЦЭС" от жильцов дома N 218-А по ул. Ленина на обслуживание и его ремонт за период управления ответчиком, отражено в протоколе общего собрания собственников помещений от 10.06.2009, представленного в суд первой инстанции (л.д. 35 т. 3).

Между тем апелляционным судом принято постановление без учета требований Жилищного кодекса Российской Федерации и его выводы не соответствуют имеющимися в деле доказательствам, которым не дана оценка при рассмотрении спора.

Судом не исследован вопрос о получении обществом спорных денежных средств на техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома N 218-А по ул. Ленина и их расходование обществом на эти цели, что имело значение для правильного рассмотрения дела.

При таком положении постановление от 15.11.2010 принято по неполно исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам с нарушением норм материального и процессуального права, поэтому на основании частей 1-3 статьи 288 АПК РФ подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела апелляционному суду следует учесть изложенное, всесторонне и полно исследовать представленные в деле доказательства, установить значимые обстоятельства и разрешить спор с правильным применением норм права, подлежащих применению.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2010 по делу N А59-817/2010 Арбитражного суда Сахалинской области отменить, дело направить на новое рассмотрение в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

А.Н. Барбатов

Судьи

Т.Н. Карпушина А.А. Шведов