Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29 июля 2014 г. N Ф03-2928/14 по делу N А51-27083/2013

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Вывод апелляционного суда об избрании предпринимателем ненадлежащего способа защиты ввиду недоказанности им невозможности защиты своего права иными способами, включая оспаривание оснований возникновения права собственности ответчика, судебная коллегия считает противоречащим абзацу 2 пункта 68 Постановления N 10/22.

Отклоняя довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании права отсутствующим, суд первой инстанции со ссылкой на статус законных владельцев собственников помещений в многоквартирном доме до завершения процесса формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который необходим для его эксплуатации, и проведения его государственного кадастрового учета, и доказанность факта владения собственниками помещений в многоквартирном доме спорной частью земельного участка ООО "Борион", обоснованно посчитал, что на заявленные истцом требования срок исковой давности не распространяется, как на требование собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения.

При этом арбитражный суд указал на недопустимость ограничения кем-либо прав собственников на доступ к общему имуществу (стене многоквартирного дома) и на возможность защиты нарушенного права в порядке статьи 305 Гражданского кодекса.

Так как использование ответчиком подлестничного пространства, примыкающего непосредственно к стене многоквартирного дома, для хранения принадлежащего ему имущества не влияет на титул собственников помещений в многоквартирном доме как законных владельцев земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, и не свидетельствует об утрате владения ими общим имуществом, вывод суда апелляционной инстанции о неприменении к спорным правоотношениям положений статьи 208 Гражданского кодекса также признается судебной коллегией сделанным с неправильным применением норм материального права, в том числе пункта 67 Постановления N 10/22."