Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 16 мая 2011 г. N Ф03-1512/11 по делу N А73-8546/2010

г. Хабаровск

16 мая 2011 г.

N Ф03-1512/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2011 г. Полный текст постановления изготовлен 16 мая 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: С.Ю.Лесненко

Судей: М.М.Саранцевой, А.А.Шведова

при участии

от истца: Ногинская О.П., ведущий специалист-эксперт, доверенность от 20.01.2011 N 12юр/18/626.1-08; Подолякина О.С., специалист-эксперт, доверенность от 31.01.2011 N 4юр/35/1174.1-08

от ответчика: Камянская М.Б., представитель, доверенность от 15.01.2011 б/н

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Унилак"

на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2011

по делу N А73-8546/2010

Арбитражного суда Хабаровского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Е.Н.Захаренко; в апелляционном суде судьи: А.А.Тихоненко, И.В.Иноземцев, М.О.Волкова

По иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае

к обществу с ограниченной ответственностью "Унилак"

третье лицо: Федеральное государственное унитарное предприятие "Хабаровское книжное издательство"

об освобождении нежилого помещения

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее - ТУ Росимущества в Хабаровском крае) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Унилак" (далее - ООО "Унилак") об обязании ответчика освободить и передать собственнику сооружение - "Убежище", общей площадью 896, 2 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Павленко, 21 (с учётом уточнения требований в соответствии со статьёй 49 АПК РФ).

Иск обоснован тем, что осуществляя полномочия по распоряжению федеральным имуществом, ТУ Росимущества в Хабаровском крае направило в адрес ответчика уведомление о прекращении договора о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование от 10.10.1996 (далее - договор безвозмездного пользования), которое получено ответчиком 20.02.2010. В связи с отказом истца от договора и не освобождением объекта недвижимости ответчиком иск должен быть удовлетворён на основании статей 310, 699 ГК РФ.

Определением суда от 18.08.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное унитарное предприятие "Хабаровское книжное издательство" (далее - ФГУП "Хабаровское книжное издательство", предприятие).

Решением суда от 09.11.2010 в удовлетворении иска отказано. При этом суд пришёл к выводу о незаключенности договора о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование от 10.10.1996 и об отсутствии у истца права на предъявление иска, основанием которого является указанный договор.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2011 решение отменено, иск удовлетворён. Апелляционный суд обязал ООО "Унилак" освободить сооружение "Убежище", общей площадью 896, 2 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Павленко, 21 и передать его ТУ Росимущества в Хабаровском крае.

Судебный акт мотивирован отсутствием оснований для признания договора от 10.10.1996 незаключенным, а также тем, что, обладая полномочиями по распоряжению федеральным имуществом, истец действовал правомерно при отказе от договора безвозмездного пользования от 10.10.1996.

В кассационной жалобе ООО "Унилак" просит постановление апелляционного суда отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы заявитель привёл доводы о том, что ТУ Росимущества в Хабаровском крае не обладает полномочиями на предъявление настоящего иска, поскольку не является стороной по договору безвозмездного пользования от 10.10.1996. Считает, что право требования об освобождении спорного объекта принадлежит Министерству имущественных отношений Хабаровского края, как правопреемнику стороны по договору - Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края.

В отзыве на кассационную жалобу ТУ Росимущества в Хабаровском крае выражает несогласие с приведёнными в ней доводами и просит в удовлетворении жалобы отказать.

В судебном заседании кассационной инстанции представители ООО "Унилак" и ТУ Росимущества в Хабаровском крае привели доводы, соответствующие текстам кассационной жалобы и отзыва на неё.

Представитель ФГУП "Хабаровское книжное издательство", надлежаще извещённого о времени и месте судебного разбирательства, в заседании суда кассационной инстанции участия не принимал.

Как следует из материалов дела, 10.10.1996 между Комитетом по управлению государственным имуществом Хабаровского края и ООО "Унилак" заключен договор, согласно которому спорный объект недвижимого имущества передан ответчику в безвозмездное пользование.

Пунктом 11 договора предусмотрено право стороны на досрочный отказ от исполнения договора с предупреждением другой стороны не позднее, чем за три месяца.

Истец, считая себя стороной договора безвозмездного пользования с момента государственной регистрации права собственности Российской Федерации на спорный объект, заявил отказ от его исполнения путём направления уведомления ответчику от 16.02.2010.

Неосвобождение ответчиком спорного объекта послужило основанием для обращения ТУ Росимущества в Хабаровском крае в арбитражный суд с настоящим иском.

Как установлено апелляционным судом, в период заключения договора безвозмездного пользования Комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края в соответствии с приказом от 03.04.1992 N 48 и Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1994 N 96 "О делегировании полномочий Правительства Российской Федерации по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности" был наделён полномочиями по распоряжению имуществом Российской Федерации, находящимся на территории Хабаровского края. Договор безвозмездного пользования заключен Комитетом по управлению государственным имуществом Хабаровского края в рамках реализации предоставленных ему полномочий.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.12.2006 по делу N А73-9543/2006-9 установлено, что согласно выписке из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2002 N 1/1/2002-891, правообладателем объекта недвижимого имущества - "Убежище", расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Павленко, 21 является Российская Федерация.

На основании указанного решения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.02.2007.

Распоряжением ТУ Росимущества по Хабаровскому краю от 30.11.2005 N 782 за ФГУП "Хабаровское книжное издательство" на праве хозяйственного ведения закреплено недвижимое имущество, в число которого вошел и спорный объект.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 17.11.2009 по делу N А73-2304/2008 по иску ТУ Росимущества в Хабаровском крае к ООО "Унилак" о взыскании неосновательного обогащения и изъятия имущества из чужого незаконного владения установлено наличие действующего договора безвозмездного пользования имуществом от 10.10.1996 и в удовлетворении иска отказано.

Кроме того, из материалов дела следует, что договор безвозмездного пользования сторонами признавался, имущество фактически ответчику передавалось, о чём свидетельствуют имеющиеся в деле акты приема-передачи спорного объекта, утверждённые Комитетом по управлению государственным имуществом Хабаровского края.

С учётом указанных решений арбитражного суда, установленных обстоятельств дела, апелляционный суд пришёл к выводу о состоятельности сделки - договора безвозмездного пользования от 10.10.1996 г.

Удовлетворяя исковые требования, апелляционный суд исходил из того, что ТУ Росимущества в Хабаровском крае, обладая полномочиями по распоряжению федеральным имуществом, действовало правомерно при отказе от договора безвозмездного пользования, заключенного с ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункта 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. При этом ссудополучатель должен вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он её получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п.1 ст. 689 ГК РФ).

Апелляционный суд, исходя из того, что в договоре безвозмездного пользования имуществом содержится иной срок извещения об отказе от договора, пришёл к верным выводам о соблюдении истцом порядка уведомления ответчика об отказе от договора, его прекращении и правомерно удовлетворил иск, отменив решение от 09.11.2010.

Довод заявителя жалобы об отсутствии у ТУ Росимущества в Хабаровском крае права обращения с настоящим иском и о наличии такого права у Министерства имущественных отношений Хабаровского края как правопреемника Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края в части распоряжения имуществом, относящимся к краевой собственности, подлежит отклонению судом кассационной инстанции, поскольку, как установлено судом, собственником спорного имущества является Российская Федерация и у Министерства имущественных отношений Хабаровского края отсутствуют основания для распоряжения данным имуществом.

Кроме того, в силу статьи 700 ГК РФ при переходе права собственности на имущество, переданное по договору безвозмездного пользования, к новому собственнику переходят обязательства ссудодателя по ранее заключенному договору безвозмездного пользования.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта судом кассационной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах постановление от 27.01.2011 не подлежит отмене, а кассационная жалоба удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2011 по делу N А73-8546/2010 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.Ю.Лесненко

Судьи

М.М.Саранцева А.А.Шведов