Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12 июля 2011 г. N Ф03-2018/11 по делу N А51-22551/2009

г. Хабаровск

12 июля 2011 г.

N Ф03-2018/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2011 года. Полный текст постановления изготовлен 12 июля 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: О.В.Цирулик

Судей: С.И.Гребенщикова, Г.А.Камалиевой

при участии

от истца: Молчанов Л.В. - представитель, доверенность б/н от 20.01.2011

от администрации г.Владивостока: Жембровская О.В. - представитель, доверенность от 20.12.2010 N 1-3/5322, от УМИГА администрации г.Владивостока: Жембровская О.В. - представитель, доверенность от 20.12.2010 N 12/4 - 311, от ООО "Шамора": Соколова Н.Г. - представитель, доверенность б/н от 11.01.2011

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

закрытого акционерного общества "Приморсктурист"

на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011

по делу N А51-22551/2009

Арбитражного суда Приморского края

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья В.И. Куриленко, в апелляционном суде судьи: Т.А. Аппакова, Н.И. Фадеева, И.Л.Яковенко

по иску закрытого акционерного общества "Приморсктурист" (ОГРН 1022502269393, адрес (место нахождения): 690106, Приморский край, г.Владивосток, проспект Красного Знамени,3)

к администрации г.Владивостока (ОГРН 1022501302955, адрес (место нахождения): 690950, Приморский край, г.Владивосток, Океанский пр-кт, 20), Управлению муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока (ОГРН 1052503113728, адрес (место нахождения): 690106, Приморский край, г. Владивосток, Партизанский пр-кт, 20), обществу с ограниченной ответственностью "Шамора" (ОГРН 1052503722226, адрес (место нахождения): 690002, Приморский край, г.Владивосток, ул. Мельниковская, 101 кв. 513)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ОГРН 1042504382931, адрес (место нахождения): 690091, Приморский край, г.Владивосток, ул. Посьетская, 48), Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (ОГРН 1072540005724, адрес (место нахождения): 690033, Приморский край, г.Владивосток, ул.Бородинская, 12)

о признании недействительным договора, признании права

Закрытое акционерное общество "Приморсктурист" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к администрации г. Владивостока, Управлению муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока (далее - УМИГА г.Владивостока), обществу с ограниченной ответственностью "Шамора" о признании недействительным договора N 05-050087-Ю-Д-06175 от 05.12.2006 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0034, находящегося по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазурный берег, 11, заключенного между УМИГА г. Владивостока и ООО "Шамора"; о признании недействительным зарегистрированного права аренды ООО "Шамора" на земельный участок с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0034, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазурный берег, 11; о признании права постоянного бессрочного пользования ЗАО "Приморсктурист" на земельный участок с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0034, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазурный берег, 11.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю и Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.

До принятия решения истец изменил предмет заявленных исковых требований просил заменить требование о признании недействительным зарегистрированного права аренды ООО "Шамора" на земельный участок на требование о признании отсутствующим зарегистрированного обременения права в виде аренды ООО "Шамора" на земельный участок с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0034, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазурный берег, 11.

Решением от 08.07.2010 исковые требования удовлетворены частично. Суд признал недействительным договор N 05-050087-Ю-Д-06175 от 05.12.2006 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0034, находящегося по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазурный берег, 11, заключенный между УМИГА г. Владивостока и ООО "Шамора"; признал право постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Приморсктурист" на земельный участок площадью 303 кв.м с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0034, находящийся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазурный берег, 11; в удовлетворении требований ЗАО "Приморсктурист" о признании отсутствующим зарегистрированного обременения права в виде аренды ООО "Шамора" на земельный участок с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0034, находящийся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазурный берег, 11, отказал.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 решение изменено, в удовлетворении исковых требований ЗАО "Приморсктурист" отказано.

В кассационной жалобе ЗАО "Приморсктурист" просит отменить постановление апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда.

В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о неправомерности выводов апелляционного суда о недоказанности факта изъятия земельного участка площадью 120,7 га у Владивостокского лесхоза и передачи его правопредшественнику истца - Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям. По мнению заявителя жалобы, существующие неточности относительно площади данного земельного участка, не препятствуют определению его границ.

В отзывах на кассационную жалобу администрация г.Владивостока, ООО "Шамора" опровергли изложенные в ней доводы и предложили оставить обжалуемое постановление без изменения.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ЗАО "Приморсктурист" настаивал на удовлетворении жалобы, против чего возразили представители администрации г.Владивостока, УМИГА администрации г.Владивостока, ООО "Шамора".

Представители других, участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе с учетом размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, в судебном заседании участия не принимали.

Проверив законность постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для его отмены.

Как установлено судом, постановлением администрации г.Владивостока N 2329 от 02.10.2006 ООО "Шамора" предоставлены в аренду сроком на 49 лет из земель поселений по адресу: г. Владивосток, ул. Лазурный берег, 11 земельные участки для благоустройства пляжной зоны, в том числе земельный участок с кадастровым N 25:28:05 00 87:0034 площадью 303 кв.м.

Во исполнение указанного постановления 05.12.2006 между УМИГА г.Владивостока (арендодатель) и ООО "Шамора" (арендатор) заключен договор аренды N 05-050087-Ю-Д-06175 указанного земельного участка для использования в целях для благоустройства пляжной зоны сроком аренды с 02.10.2006 по 01.10.2055.

Акт приема-передачи земельного участка, являющегося объектом аренды, оформлен сторонами 02.10.2006, а 29.12.2006 указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.

ЗАО "Приморсктурист", считая себя правообладателем спорного участка и полагая в этой связи названный договор аренды недействительным, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования ЗАО "Приморсктурист" в части признания права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок площадью 303 кв.м, исходил из того, что распоряжением Совета Министров РСФСР от 12.09.1974 N 1661-р земельный участок площадью 120,7 га, в границы которого входит спорный земельный участок закреплен за Приморским краевым советом по туризму и экскурсиям (правопредшественник истца).

Изменяя решение суда первой инстанции и отказывая в иске, апелляционный суд, согласившись с выводом суда первой инстанции относительно наличия правопреемства между истцом и Приморским краевым советом по туризму и экскурсиям, признал недоказанным факт наложения границ земельного участка, арендуемого ООО "Шамора" на земельный участок, предоставленный истцу для строительства баз отдыха.

Так апелляционный суд установил, что действительно распоряжением Совета Министров РСФСР N 1661-р были приняты предложения, в том числе Приморского крайисполкома, об изъятии у Владивостокского лесхоза земельного участка площадью 120,7 га для отвода его под строительство баз отдыха Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям.

Однако при исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств в их совокупности, апелляционным судом установлено, что документов подтверждающих факт сформирования земельного участка площадью 120,7 га с определением его границ, а также изъятия его в сформированном виде у Владивостокского лесхоза и передачи Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям земельного участка указанной площади, в материалах дела не имеется.

При этом судом апелляционной инстанции принято во внимание, что согласно Государственному акту от 19.05.1994 ПК-28 N 00304 ЗАО "Приморсктурист" обладает правом постоянного (бессрочного) пользования на сформированный земельный участок площадью 50,7551 га, для размещения туристической базы "Лазурный берег", и к данному государственному акту приложена схема границ этого земельного участка, а также установлено, что схема границ такого участка аналогична земельному участку площадью 499 529 кв. м с кадастровым номером 25:28:050089:38, на который за ЗАО "Приморсктурист" зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования.

В этой связи суд апелляционной инстанции, установив, что спорный земельный участок не входит в границы земельного участка, занятого туристической базой "Лазурный берег", приняв во внимание отсутствие надлежащих доказательств по факту наложения спорного земельного участка на земельный участок, отведенный Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям распоряжением Совета Министров РСФСР от 12.09.1974 N 1661-р, обоснованно признал требования истца о признании права постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок не подлежащими удовлетворению, в связи с чем отказал в иске в этой части.

Выводы апелляционного суда об отказе в удовлетворении остальных заявленных истцом требований, взаимосвязанных с требованием о признании права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, закону не противоречат. Доводов, опровергающих обоснованность данных выводов, кассационная жалоба не содержит.

Несогласие истца, к чему сводятся доводы его кассационной жалобы, с той оценкой апелляционного суда представленных в дело доказательств, на основе которой суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку переоценка таких доказательств в суде кассационной инстанции в силу норм главы 35 АПК РФ не допускается.

Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого постановления апелляционного суда и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 по делу N А51-22551/2009 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.В.Цирулик

Судьи

С.И.Гребенщиков Г.А.Камалиева