Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 ноября 2011 г. N Ф03-5475/11 по делу N А51-2438/2009

г. Хабаровск

15 ноября 2011 г.

N Ф03-5475/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2011 г.

Полный текст постановления изготовлен 15 ноября 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: С.Е.Лобаря

Судей: И.А.Тарасова, Л.Б.Шариповой

при участии

от лиц, участвующих в деле, представители не явились

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Н2"

на решение от 29.12.2009, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2011

по делу N А51-2438/2009 Арбитражного суда Приморского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья А.К.Калягин, в суде апелляционной инстанции - судьи С.В.Шевченко, Л.Ю.Ротко, И.С.Чижиков

По иску администрации г. Владивостока

к обществу с ограниченной ответственностью "Нефтебаза "Угловое", обществу с ограниченной ответственностью "Н2"

третьи лица: Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока

о признании самовольной постройкой, сносе самовольной постройки

Администрация г.Владивостока (ОГРН 1022501302955, местонахождение: г.Владивосток, Океанский проспект, 20) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковыми требованиями к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Нефтебаза "Угловое" (ОГРН 1082538003569, местонахождение: г.Владивосток, ул.Выселковая, 54) о признании самовольной постройкой нежилого объекта, общей площадью 544,3 квадратных метров, готовностью 92%, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2, об обязании ответчика - ООО "Нефтебаза "Угловое" снести самовольно построенный нежилой объект, общей площадью 544,3 квадратных метров, готовностью 92%, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края.

Истец уточнил, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является ответчик с Основным государственным регистрационным номером 1022501914720 - ООО "Н2" (местонахождение: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2).

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит признать самовольной постройкой нежилой объект, общей площадью 544,3 кв.м., готовностью 92%, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2, инвентарный номер 05:401:002:000228260 (далее спорный объект), обязать общество с ограниченной ответственностью "Н2", Основной государственный регистрационной номер 1022501914720, снести самовольно построенный спорный объект.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, на стороне ответчика ООО "Н2".

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 46 АПК РФ, с согласия истца привлек третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО "Н2" в качестве другого ответчика по настоящему делу.

Решением от 29.12.2009, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2011, объект незавершенного строительства (административно - хозяйственный комплекс) площадью 544,30 квадратных метров, степень готовности 92% (лит. А), расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2, признан самовольной постройкой. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Н2" в течение двух недель со дня вступления настоящего решения в законную силу снести объект незавершенного строительства (административно - хозяйственный комплекс) площадью 544,30 квадратных метров, степень готовности 92% (лит. А), расположенный по адресу: г.Владивосток, ул.Нейбута, 2. В удовлетворении исковых требований к ООО "Нефтебаза "Угловое" отказано.

При этом суд сослался на наличие оснований для признания спорного объекта самовольной постройкой.

Законность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 АПК РФ по жалобе ООО "Н2", считающего их незаконными.

Заявитель полагает, что перечисленными доказательствами ответчик подтвердил законность возведения спорной постройки.

Администрация г.Владивостока доводы кассационной жалобы отклонила по мотивам, изложенным в своем отзыве.

Проверив правильность применения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу несостоятельной.

Как установлено судом из материалов дела, на момент рассмотрения настоящего спора на земельном участке, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Нейбута, 2, находится спорный объект, возведенный обществом с ограниченной ответственностью "Нефтебаза "Угловое".

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ответчик - ООО "Нефтебаза "Угловое" имеет основной государственный регистрационный номер 1082538003569, дата присвоения Основного государственного регистрационного номера 08.05.2008.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.05.2009 ответчик - ООО "Н2" имеет основной государственный регистрационный номер 1022501914720, дата присвоения основного государственного регистрационного номера 27.12.2002.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.07.2007 N 01/037/2007-190, а также справке Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю от 24.07.2007 N 01/037/2007-189 правообладателем спорного объекта является Общество с ограниченной ответственностью "Нефтебаза "Угловое", ИНН 2538070425, основной государственный регистрационный номер 1022501914720, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2007 внесена запись регистрации N 25-25-01/107/2007-032.

Решением арбитражного суда Приморского края от 16.11.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 19.03.2008, по делу N А51-9777/2007-2-322 зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью "Нефтебаза "Уголовое" на спорный объект признано недействительным.

Истец, полагая, что спорный объект является самовольной постройкой, возведенной обществом с ограниченной ответственностью "Нефтебаза "Угловое", правопреемником которого является ответчик - ООО "Н2", обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусматривается, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом в абз. втором пункта 2 статьи 222 ГК РФ указывается, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Исследовав и оценив по правилам пункта 2 статьи 69, пункта 2 статьи 71 АПК РФ представленные доказательства с учетом вступивших в законную силу судебных актов по делам Арбитражного суда Приморского края N N А51-775/2007-14-30 и А51-9777/2007-2-322 и решения Ленинского районного суда г.Владивостока от 01.11.2006, суды обеих инстанций не установили факта предоставления в законном порядке ООО "Нефтебаза "Угловое" (правопреемник ООО "Н2") земельного участка, на котором расположен спорный объект и, вследствие чего исковые требования о признании его самовольной постройкой и обязании снести этот объект удовлетворены судом правомерно на основании статьи 222 ГК РФ.

Доводы заявителя кассационной жалобы о законности возведения спорного объекта на предоставленном для его строительства земельном участке, несостоятельны, и фактически направлены на переоценку как вывода суда по настоящему делу, так и выводов судов по вышеназванным делам, что не входит в компетенцию кассационной инстанции в силу пункта 2 статьи 287 и пункта 2 статьи 69 АПК РФ.

Таким образом, обжалованные решение и постановление являются законными и обоснованными, поэтому изменению, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

постановил:

решение от 29.12.2009, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2011 по делу N А51-2438/2009 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.Е.Лобарь

Судьи

И.А.Тарасов Л.Б.Шарипова