Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18 ноября 2011 г. N Ф03-5612/11 по делу N А73-3873/2011

г. Хабаровск

18 ноября 2011 г.

N Ф03-5612/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 ноября 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: С.Е. Лобаря

Судей: Л.Б. Шариповой, И.А. Тарасова

при участии:

от ОАО "Ванинский морской торговый порт": А.Ю. Еловиков - ведущий юрисконсульт, доверенность от 11.01.2011 N 08/11

от ООО "АПК "Флагман": Л.Е. Грязин - генеральный директор, паспорт 0810981718 от 17.05.2011

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АПК "Флагман"

на решение от 19.05.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2011

по делу N А73-3873/2011

Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Н.Л. Коваленко, в апелляционном суде судьи: В.Ф. Карасев, М.О. Волкова, А.А. Тихоненко

по иску открытого акционерного общества "Ванинский морской торговый порт"

к обществу с ограниченной ответственностью "АПК Флагман"

о взыскании 80 402 руб. 25 коп.

Открытое акционерное общество "Ванинский морской торговый порт" (ОГРН 1022700711450, место нахождения: 682860, Хабаровский край, Ванинской район, п.Ванино, ул. Железнодорожная, 1) (далее - ОАО "Порт Ванино") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "АПК Флагман" (ОГРН 1082709001099, место нахождения: 682860, Хабаровский край, Ванинской район, Ванино, пер. Архангельский, 5) (далее - ООО "АПК "Флагман") 80 402 руб. 25 коп. задолженности по договору аренды от 23.06.2010 N 081DA-2010.

Решением суда от 19.05.2011, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2011, исковые требования удовлетворены в полном объеме со ссылкой на документальное подтверждение истцом наличие со стороны ответчика неисполненного обязательства по перечислению арендных платежей.

Законность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 АПК РФ по жалобе ООО "АПК "Флагман", считающего их необоснованными.

Заявитель полагает, что суд ошибочно не учел ряд доказательств и обстоятельств, свидетельствующих о передаче истцу в аренду блока служебного помещения являющегося единым производственным комплексом с холодильником на 1000 тн, переданным ответчику по договору аренды от 23.07.2010 N 082DA.

Истец доводы кассационной жалобы отклонил по мотивам, изложенным в своем отзыве.

Проверив правильность применения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, заслушав в судебном заседании пояснения сторон, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу безосновательной.

Как установлено судом из материалов дела, между ОАО "Порт Ванино" (арендодатель) и ООО "АПК Флагман"" (арендатор) заключен договор аренды от 23.06.2010 N 081DA-2010, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение площадью 34,5 кв.м, расположенное на втором этаже в блоке служебных помещений к холодильнику на 1000 тонн, который находится на территории порта п. Ванино, Ванинского района, Хабаровского края.

Срок аренды установлен с 23.06.2010 по 22.05.2011 (пункт 1.5 договора).

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 23.06.2010.

Стоимость арендной платы составляет 19 337 руб. 25 коп. в месяц, которую арендатор производит путем перечисления 100 % суммы, не позднее 20-го числа месяца аренды.

18.10.2010 между истцом и ответчиком заключено соглашение N 1 к договору аренды от 23.06.2011, которым стороны установили размер арендной платы в сумме 20 355 руб. в месяц.

28.02.2011 сторонами расторгнут договор аренды от 23.06.2010 N 081DA-2010 и нежилое помещение возвращено арендодателю.

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы в размере 80 402 руб. 25 коп. в период действия договора послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные доказательства по делу в порядке статей 65, 71 АПК РФ, суды обеих инстанций установили наличие со стороны ответчика неисполнения своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей на сумму 80 402 руб. 25 коп., которая была правомерно взыскана с последнего на основании статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Не оспаривая факт невнесения арендной платы в рассматриваемый период, ООО "АПК "Флагман" ссылается на вхождение спорного нежилого помещения в комплекс имущества, переданного по договору аренды N 082DA-2010, заключенному сторонами 23.07.2011.

Отклоняя данные доводы ответчика, как несостоятельные, суды правомерно исходили из того, что имущество - Блок служебного помещения (далее - БСП), переданное в пользование по договору аренды N 081DA-2010 от 23.06.2010, и имущество - Холодильник 1000 тонн с БСП переданное по договору аренды N 082DA-2010 от 23.07.2010, являются самостоятельными, индивидуально обособленными объектами недвижимости.

Поэтому определение размера арендных платежей с учетом договора аренды N 082DA-2010 признано судом безосновательным.

При таких обстоятельствах решение от 19.05.2011 и постановление апелляционного суда от 18.08.2011 являются законными и обоснованными, поэтому изменению, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ

решение от 19.05.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2011 по делу N А73-3873/2011 Арбитражного суда Хабаровского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.Е. Лобарь

Судьи

Л.Б. Шарипова И.А. Тарасов