Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18 ноября 2011 г. N Ф03-5442/11 по делу N А51-14279/2010

г. Хабаровск

18 ноября 2011 г.

N Ф03-5442/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2011 г.

Полный текст постановления изготовлен 18 ноября 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: А.Н.Барбатова

Судей: М.М.Саранцевой, Т.Н.Карпушиной

при участии

от истца: Романов И.И., представитель, доверенность от 31.10.2011 б/н

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

потребительского кооператива "Гаражный кооператив 75 "125 лет Владивостоку"

на решение от 26.04.2011, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2011

по делу N А51-14279/2010

Арбитражного суда Приморского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья А.К.Калягин, в апелляционном суде судьи: И.Л.Яковенко, Н.А.Скрипка, С.Б.Култышев

По иску потребительского кооператива "Гаражный кооператив 75 "125 лет Владивостоку"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, администрации г. Владивостока

о признании правопреемства и признании права собственности

Потребительский кооператив "Гаражный кооператив 75 "125 лет Владивостоку" (далее - ГК 75 "125 лет Владивостоку", кооператив) (ОГРН 1082538004075, 690033, Приморский край, г. Владивосток, ул. Постышева, 42) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее - Управление) (ОГРН 1042504382931, 690000, Приморский край, г. Владивосток, ул. Посьетская, 48) о признании истца правопреемником ГСК 75 "Луч-2", а также о признании права собственности истца на 80 нежилых помещений - гаражных боксов в ГСК "125 лет Владивостоку" по адресу: Приморский край, г.Владивосток, в районе здания по ул. Постышева, 41 (с учетом уточнений исковых требований в соответствии со статьей 49 АПК РФ).

Определением суда от 18.02.2011 на основании статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве другого ответчика привлечена администрация г. Владивостока (далее - администрация) (ОГРН 1022501302955, 690950, Приморский край, г. Владивосток, Океанский пр-кт, 20).

Решением суда от 26.04.2011, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2011, в удовлетворении исковых требований отказано. Судебные акты мотивированы неверно избранным истцом способом защиты своего права, а также недоказанностью оснований для признания за ним права собственности на 80 гаражных боксов (далее - спорное имущество).

В кассационной жалобе ГК 75 "125 лет Владивостоку" просит решение от 26.04.2011, постановление от 20.07.2011 отменить как незаконные и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы заявитель привел доводы о том, что гаражные боксы возведены членами кооператива более 30 лет назад на земельном участке в районе здания по ул. Постышева, 41 выделенном на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражных боксов от 27 августа 1976 года. Указанный акт в установленном законом порядке не отменен, право кооператива на земельный участок и гаражные боксы никем не оспаривалось. Заявитель указывает на то, что, отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражные суды не сослались на нормы права, нарушенные кооперативом, и действовавшие в период возведения гаражных боксов.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ГК 75 "125 лет Владивостоку" поддержал приведенные в жалобе доводы и просил ее удовлетворить.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 08.11.2011 объявлялся перерыв до 15 часов 40 минут 14.11.2011, информация о котором размещалась на официальном сайте Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа в сети Интернет.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что они подлежат отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ГК 75 "125 лет Владивостоку", считая себя правопреемником гаражного кооператива 75 "Луч-2", обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Исковое заявление мотивировано отказом Управления в регистрации права собственности ГК 75 "125 лет Владивостоку" на объекты недвижимости - капитальные гаражи, в количестве 80 боксов в связи с отсутствием необходимых документов, позволяющих произвести государственную регистрацию права собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Разрешая исковые требования ГК 75 "125 лет Владивостоку" в части требования о признании истца правопреемником гаражного кооператива 75 "Луч-2", арбитражные суды с учетом положений статьи 12 ГК РФ пришли к правильному выводу об избрании истцом непредусмотренного действующим законодательством способа защита и об отказе в удовлетворении данного требования.

Отказывая в удовлетворении требования истца в части признания права собственности на спорные объекты (80 гаражных боксов), арбитражные суды исходили из отсутствия надлежащих доказательств реорганизации гаражных кооперативов "Луч", 75 "Луч-2" и перехода к истцу права бессрочного пользования земельным участком, на котором расположено спорное имущество, сославшись при этом на статьи 57, 58, 59 ГК РФ.

Кроме того, ссылаясь на положения статей 218, 219, 223 ГК РФ, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, арбитражные суды указали на отсутствие достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии выданных истцу разрешений на строительство спорного имущества, а также акта ввода спорного имущества в эксплуатацию.

Между тем арбитражные суды, давая оценку представленным в дело доказательствам и обстоятельствам дела, не учли, что выделение земельного участка кооперативам под строительство гаражей, их возведение, реорганизация кооперативов происходили до вступления в силу части 1 Гражданского кодекса РФ, введенного в действие с 01.01.1995, Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенного в действие в 2004 году и отношения, касающиеся прекращения кооперативных организаций, возникновения права собственности на кооперативные гаражи, регулировались на момент прекращения кооперативных организаций "Луч", 75 "Луч-2" и создания спорных объектов Гражданским кодексом РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик.

Однако судебные акты не содержат ссылки на нормы права, подлежащие применению с учетом периода возникновения спорных правоотношений, и представленные в дело доказательства, касающиеся вопросов прекращения кооперативных организаций, перехода их имущества, прав и обязанностей, предоставления земельного участка для капитального строительства и его дальнейшей эксплуатации, а также о законности строительства, не были исследованы и оценены судами исходя из норм права, подлежащих применению.

Преждевременным в связи с этим является и вывод арбитражного суда первой инстанции со ссылкой на статью 218 ГК РФ о том, что ГК 75 "125 лет Владивостоку" не вправе предъявлять исковые требования о признании права собственности на спорное имущество, поскольку при возведении такого имущества за счет членов кооператива право собственности на это имущество приобретают непосредственно соответствующие члены кооператива, а не сам кооператив как юридическое лицо.

В настоящем деле обращение в арбитражный суд юридического лица - ГК 75 "125 лет Владивостоку" обусловлено невозможностью зарегистрировать право собственности на спорные объекты. Данных о внесении паевых взносов членами кооператива, о том, что гражданами - членами кооператива заявлялось требование о признании за ними право собственности на спорные гаражные боксы на основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты подлежат отмене, как принятые с нарушением норм материального права на основании части 1 статьи 288 АПК РФ, а дело - направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.

При новом рассмотрении дела суду необходимо рассмотреть заявленные требования с учетом подлежащих применению норм материального права. При этом арбитражному суду следует рассмотреть вопросы о необходимости предложения в порядке статьи 66 АПК РФ участвующим в деле лицам представить дополнительные доказательства, касающиеся вопросов первоначального создания и прекращения кооперативов "Луч", 75 "Луч-2", и ГК 75 "125 лет Владивостоку"; выделения земельного участка; производства строительных работ, а также привлечения к участию в деле Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, обладающего полномочиями по распоряжению земельными участками на территории Приморского края.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 26.04.2011, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2011 по делу N А51-14279/2010 Арбитражного суда Приморского края отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н.Барбатов

Судьи

М.М.Саранцева Т.Н.Карпушина