Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18 мая 2012 г. N Ф03-1654/12 по делу N А51-11362/2011

г. Хабаровск

18 мая 2012 г.

А51-11362/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 мая 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: С.Ю.Лесненко

Судей: М.М.Саранцевой, Т.Н.Карпушиной

при участии

представители участвующих в деле лиц не явились

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

индивидуального предпринимателя Куваевой Таисии Владимировны

на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012

по делу N А51-11362/2011

Арбитражного суда Приморского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья А.К.Калягин, в апелляционном суде судьи: С.Б.Култышев, Н.А.Скрипка, Т.А.Аппакова

По иску Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю

к обществу с ограниченной ответственностью "СП-Юнион"

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Мегаэйм", открытое акционерное общество "Сбербанк России", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, индивидуальный предприниматель Куваева Таисия Владимировна

о признании ипотеки прекратившейся, погашении записи об ипотеке

Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю (ОГРН 1042504382942, 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Посьетская, 48) (далее - МОПОИП УФССП по Приморскому краю) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СП-Юнион" (ОГРН 1022501284398, 690034, Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, 49) (далее - ООО "СП-Юнион") о признании прекратившейся ипотеки следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, 49: здание - диспетчерская (лит. 71), общей площадью 34,00 кв.м, кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/71, этажность 1, назначение: нежилое; здание - склад (лит. 72), общей площадью 1 389,60 кв.м, кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/72, этажность 1, назначение: нежилое (далее - спорные объекты); о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации ограничения (обременения): ипотека от 08.02.2010 N 25-25-01/014/2010-184 в отношении спорных объектов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Мегаэйм" (ОГРН 1042502151878, 692537, Приморский край, Уссурийский р-н, с. Новоникольск, ул. Геофизиков, 2, Б) (далее - ООО "Мегаэйм"), открытое акционерное общество "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195, 117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19) (далее - ОАО "Сбербанк России"), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ОГРН 1042504382931, 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Посьетская, 48) (далее - Управление Росреестра по Приморскому краю), индивидуальный предприниматель Куваева Таисия Владимировна (далее - ИП Куваева Т.В.).

Решением от 11.11.2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Судебный акт мотивирован исполнением ООО "СП-Юнион" своих обязательств по договору от 14.12.2009 N 391 об открытии невозобновляемой кредитной линии и наличием в связи с этим оснований для прекращения ипотеки спорных объектов, выступающих в качестве обеспечения по указанному договору.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012 решение от 11.11.2011 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано. При этом апелляционный суд исходил того, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, у ООО "СП-Юнион" не являющегося залогодателем либо залогодержателем по договору ипотеки, заключенному между ООО "Мегаэйм" и ОАО "Сбербанк России", отсутствовали какие-либо зарегистрированные права или обременение в отношении заложенного имущества.

В кассационной жалобе ИП Куваева Т.В. просит постановление апелляционного суда от 23.01.2012отменить, заявленные требования удовлетворить. В обоснование жалобы заявитель привел доводы о несогласии с выводом апелляционного суда об отмене решения от 11.11.2011 как вынесенного в отношении ненадлежащего ответчика. Считает, что к участию в деле привлечены все лица, права которых могут быть затронуты принятым решением. Указывает на то, что предмет спора по настоящему делу фактически представляет собой констатацию факта прекращения договора ипотеки, необходимого для погашения соответствующей регистрационной записи. Ссылается на то, что ни на одну из сторон дела не возложены никакие обязанности относительно ипотеки спорных объектов.

В отзывах на кассационную жалобу ООО "СП-Юнион" и ООО "Мегаэйм" выразили несогласие с приведенными в ней доводами и просили в ее удовлетворении отказать.

Представители участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в заседании суда кассационной инстанции участия не принимали.

Проверив законность постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, постановлением от 20.10.2010 судебным приставом-исполнителем МОПОИП УФССП по Приморскому краю на основании исполнительного листа от 04.12.2009 серии АС N 000455113, выданного арбитражным судом Приморского края, возбуждено исполнительное производство N 5/37/10356/11/2010, предметом исполнения которого является взыскание с ООО "Мегаэйм" в пользу ИП Куваевой Т.В. 3 125 890 руб. 90 коп.

Постановлением о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации от 29.12.2010 судебный пристав-исполнитель МОПОИП УФССП по Приморскому краю наложил арест на имущество ООО "Мегаэйм", а именно: нежилое помещение здание - склад (лит. 72), кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/72, площадью 1389,6 кв.м и нежилое помещение здание - диспетчерская (лит. 71), кадастровый номер объекта 25:28:00 00 00:00:05737/71, площадью 34 кв.м., расположенные по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, д. 49.

Из выданных 24.06.2011 Управлением Росреестра по Приморскому краю выписок из ЕГРП N 01/140/2011-660, N 01/140/2011-661 следует, что в отношении спорных объектов зарегистрировано ограничение права собственности ООО "Мегаэйм" в виде ипотеки, регистрационный номер 25-25-01/014/2010-184 от 08.02.2010, срок с 19.01.2010 по 13.12.2010, залогодержатель: ОАО АКБ Сбербанк.

Согласно письма Приморского отделения N 8635 ОАО "Сбербанк России" от 15.06.2011 N 37-01/661 обязательства ООО "СП-Юнион", возникшие на основании договора от 14.12.2009 N 391 об открытии невозобновляемой кредитной линии, в качестве обеспечения по которому между ООО "Мегаэйм" и ОАО "Сбербанк России" заключен договор об ипотеке спорных объектов, полностью исполнены.

Полагая, что неисполнение ООО "СП-Юнион" обязанности по обращению с заявлением о прекращении ипотеки в Управление Росреестра по Приморскому краю нарушает права и законные интересы ИП Куваевой Т.В., как взыскателя по исполнительному производству N 5/37/10356/11/2010, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ)

Согласно пункту 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В абзаце 1 пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд установил, фактическое исполнение ООО "СП-Юнион" своих обязательств по договору от 14.12.2009 N 391 об открытии невозобновляемой кредитной линии, в качестве обеспечения по которому была оформлена ипотека спорных объектов. Также установлено, что прекративший свое действие надлежащим исполнением должника договор от 14.12.2009 не влияет на права и обязанности сторон по договору ипотеки (ОАО "Сбербанк России" и ООО "Мегаэйм").

При этом судом установлено, что на момент заключения договора от 14.12.2009 у ООО "СП-Юнион", не являющегося залогодателем либо залогодержателем по договору ипотеки, отсутствовали какие-либо зарегистрированные права или обременение в отношении заложенного имущества (спорных объектов).

С учетом установленного, положений Закона об ипотеке, апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что ООО "СП-Юнион" является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу и правомерно отказал истцу в иске.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что к участию в деле привлечены все лица, права которых могут быть затронуты принятым решением подлежит отклонению судом кассационной инстанции поскольку, согласно части 3 статьи 266 АПК РФ в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила о замене ненадлежащего ответчика, установленные настоящим Кодексом только для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Иные доводы жалобы отклоняются кассационной инстанцией как не имеющие правового значения для разрешения настоящего спора и не влияющие на вывод суда о предъявлении требований к ненадлежащему ответчику.

Нарушений либо неправильного применения апелляционным судом норм материального и процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012 и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012 по делу N А51-11362/2011 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.Ю.Лесненко

Судьи

М.М.Саранцева Т.Н.Карпушина