|
24 сентября 2012 г.
|
А51-19834/2011
|
Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2012 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 сентября 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
в составе:
Председательствующего: С.Н. Новиковой
Судей: Е.В. Зимина, И.А. Тарасова
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью "Морис" - Малахов А.В. адвокат по доверенности от 10.10.2011 N б/н
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
гаражно-строительного кооператива N 59 "Бриз" Фрунзенского района г. Владивостока
на решение от 22.03.2012, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2012
по делу N А51-19834/2011
Арбитражного суда Приморского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Л.П. Нестеренко, в апелляционном суде судьи - А.В. Гончарова, Н.В. Алфёрова, Г.М. Грачёв
По заявлению гаражно-строительного кооператива N 59 "Бриз" Фрунзенского района г. Владивостока
к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"
об оспаривании постановки на кадастровый учет
третьи лица: департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, общество с ограниченной ответственностью "Морис", открытое акционерное общество "Дальневосточная распределительная сетевая компания", управление муниципальной собственности г. Владивостока
Гаражно-строительный кооператив N 59 "Бриз" Фрунзенского района г. Владивостока (ОГРН 1062540031454, место нахождения: 690066, г. Владивосток, проспект Красного Знамени, 131, 57; далее - заявитель, ГСК N 59 "Бриз", кооператив) обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ОГРН 1042504382931, место нахождения: 690091, г. Владивосток, ул. Посьетская, 48; далее - управление), ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757, место нахождения: 107078, г. Москва, переулок Орликов, 10, стр.1; далее - учреждение) о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:020002:74, 25:28:020002:68 и об обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" устранить кадастровую ошибку.
Определением от 22.03.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, ООО "Морис", ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания", Управление муниципальной собственности г. Владивостока.
Решением от 22.03.2012, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2012 в удовлетворении заявления отказано.
В кассационной жалобе ГСК N 59 "Бриз" просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как несоответствующие нормам права. Заявитель со ссылкой на ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указывает, что при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:020002:74, 25:28:020002:68 не был представлен акт согласования смежных землепользователей. Полагает, что настоящее требование направлено на устранение кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет указанных земельных участков. Не согласен с доводами ФГУ "Земельная кадастровая палата" об отсутствии кадастровых сведений о координатах характерных точек. Настаивает, что спорному земельному участку присвоен кадастровый номер 25:28:020101:02, участок отвечает соответствующим требованиям: имеет кадастровые сведения о координатах характерных точек, определена его площадь. Ссылается, что в рамках дела N А51-8225/2010 участок признан как ранее учтенным.
В отзывах на кассационную жалобу ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания" и Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края выразили свое несогласие с ее доводами и просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО "Морис" поддержал позицию, изложенную ранее по делу.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания явку своих представителей не обеспечили.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного Комитета Владивостокского городского Совета народных депутатов от 28.12.1981 N 1179 за гаражным кооперативом N 59 временно до начала строительства грузовой автомагистрали Корейской слободы закреплен земельный участок под установку 104 металлических гаражей согласно схеме, приложенной к решению.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока 23.11.1998 ГСК N 59 "Бриз" выдано удостоверение о постановке на учет земельного участка площадью 4 372 кв.м. для размещения металлических гаражей в количестве 130 боксов; в удостоверении указан кадастровый номер участка 25:28:020101:02.
По данным технического отчета инвентаризации земельного участка, используемого ГСК N 59, площадь земельного участка составила 3 014 кв.м.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края в рамках дела N А51-8225/2011 признано недействительным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 12.02.2010 N 5415 об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 25:28:020101:02.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-15831/2010 суд обязал ФГУ "Земельная кадастровая палата" выдать ГСК N 59 "Бриз" кадастровый паспорт ранее учтенного объекта недвижимости - земельного участка площадью 3014 кв.м. в районе ул. Амурская, 25а в г. Владивостоке, сведения о котором внесены в ГКН согласно решению ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю от 08.09.2010 N Ф01/10-10441.
На участок площадью 3 014 кв.м. под установку 104 металлических гаражей оформлен кадастровый паспорт, участку присвоен кадастровый номер 25:28:020002:102.
ГСК N 59 "Бриз", ссылаясь на данные кадастрового плана территории, согласно которому имеются наложения на земельный участок с кадастровым номером 25:28:020002:102, земельных участок с кадастровыми номерами 25:28:020002:74, 25:28:020002:68, и, полагая постановку последних участков на кадастровый учет незаконной, нарушающей права кооператива, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. В качестве меры по восстановлению нарушенного права просил обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Приморскому краю устранить кадастровую ошибку в сведениях в части наложения указанных земельных участков.
При разрешении спора установлены следующие обстоятельства.
Так, согласно данным ГКН внесены сведения о земельных участках: площадью 3 229 кв.м. с кадастровым номером 25:28:020002:74 (сведения внесены 21.06.2007); площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 25:28:020002:68, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 25:28:000000:132 площад
