Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12 октября 2012 г. N Ф03-4389/12 по делу N А73-521/2012

г. Хабаровск

12 октября 2012 г.

А73-521/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: И.А. Тарасова

Судей: С.Н. Новиковой, Е.В. Зимина

при участии

от истца: О.И. Ким, представитель по доверенности от 30.12.2011 N 09-18/07

от ответчика: В.С. Ступников, генеральный директор, приказ от 08.04.2011 N 8-к

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Алтай"

на решение от 23.04.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2012

по делу N А73-521/2012

Арбитражного суда Хабаровского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Н.Л. Коваленко, в апелляционном суде судьи: С.Б. Ротарь, Т.С. Гетманова, Т.Д. Козлова

По иску Правительства Хабаровского края в лице Управления лесами Хабаровского края

к обществу с ограниченной ответственностью "Алтай"

о признании договора аренды недействительным, возврате лесного участка, взыскании 174 664,24 руб.

Правительство Хабаровского края в лице Управления лесами Правительства Хабаровского края обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алтай" (ОГРН 1032700247722, место нахождения: 682354, Хабаровский край, Нанайский район, село Маяк, улица Центральная) о признании договора аренды лесного участка от 18.11.2008 N 0111/2008 недействительным, возврате лесного участка, взыскании 174 664, 24 руб.

Решением от 23.04.2012 исковые требования удовлетворены в части возврата лесного участка и взыскания стоимости за фактическое пользование лесным участком. В части признания договора аренды лесного участка недействительным в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2012 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Алтай" просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как несоответствующие фактическим обстоятельствам дела. Заявитель не согласен с выводом судов об обязании общества произвести передачу лесного участка полагая, что поскольку договор от 18.11.2008 является незаключенным, следовательно, акт приема-передачи также считается незаключенным. Указывает, что суд, взыскивая неосновательное обогащение, не проверил факт использования лесным участком.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав по ним пояснения. Представитель истца возражал относительно доводов жалобы, считая судебные акты законными и обоснованными, просил оставить их без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, выступления в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для их отмены.

Как следует из материалов дела 18.11.2008 между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и ООО "Алтай" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 0111/2008, согласно которому арендатор принял во временное пользование лесной участок: условный номер 08:228:20:0111, площадью 39 889 га, в пределах Нанайского лесничества общей площадью 138770 га, имеющий местоположение: Хабаровский край, Нанайский муниципальный район, Нанайское лесничество, номера кварталов NN 4, 5, 32-35, 59, 61-63, 85-87, 109, 110, 284-286, 112-114, 169, 172-174, 209, 210, 218-221, 290-293, 320, 321, 356, 407, 427, 596, 620, 621, 638, 651, 652, 662 Анюйского участкового лесничества; номера кварталов NN 106, 116-118, 155-163, 296, 297, 299, 310 Верхне-Анюйского участкового лесничества. Срок договора определен с момента государственной регистрации, т.е. с 27.12.2008 по 14.02.2026. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 27.12.2008.

В силу пункта 6 раздела 2 договора N 0111/2008 арендатор вносит арендную плату с момента государственной регистрации, ежеквартально согласно приложению N 4 в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации и представляет в течение 1 месяца по истечении установленного срока арендной платы арендодателю документы, подтверждающие оплату.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.07.2010 по делу N А73-4971/2010 указанный договор аренды лесного участка расторгнут. В ЕГРП на недвижимое имущество внесена соответствующая запись.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2010 вышеназванное решение суда отменено, утверждено мировое соглашение, по условиям которого Управление в случае погашения ООО "Алтай" задолженности в размере 617 707,5 руб. отказывается от иска о досрочном расторжении спорного договора аренды.

Вместе с тем, участники спорных правоотношений не приняли должных мер к восстановлению записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии ограничения (обременения) права аренды ООО "Алтай" на указанный лесной участок.

Управление, ссылаясь на отсутствие платежей за лесной участок, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

При разрешении спора судебные инстанции с учетом требований пункта 3 статьи 433 ГК РФ указали, что договор аренды лесного участка от 18.11.2008 N 0111/2008 считается заключенным с момента его государственной регистрации согласно статье 26 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-12045/2011, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого дела в силу части 4 статьи 69 АПК РФ, признали доказанным факт, о том, что договор N 0111/2008 не зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с чем обоснованно сделали вывод о его незаключенности. Поскольку незаключенный договор нельзя признать недействительным суды обоснованно отказали в данной части иска.

Далее суды установили, что за 3 и 4 кварталы 2011 года ООО "Алтай" платежи за пользование лесным участком не производились.

При этом установлено, что в течение 3 и 4 кварталов 2011 года ответчик пользовался лесным участком. Факт пользования подтверждается актом приема-передачи от 25.11.2008. Поскольку, в соответствии с пунктом 1 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, суды правомерно сделали вывод о незаконном сбережении ответчиком денежных средств за 3 и 4 кварталы в размере стоимости арендной платы за пользование лесным участком и, соответственно, наличии обязанности последнего уплатить истцу неосновательное обогащение согласно статье 1102 ГК РФ.

Проверяя размер неосновательного обогащения, суды обоснованно приняли в качестве соответствующего расчета сумму годовой арендной платы, исчисленной в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, что согласуется с положениями статьи 1102 ГК РФ, статей 73, 94 ЛК РФ и, удовлетворили требования в пределах заявленной суммы (174 664,24 руб.).

Рассматривая настоящий спор, суды, применив положения статьи 301 ГК РФ с учетом разъяснений, приведенных в пункте 32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", обоснованно исходили из того, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРП спорный земельный участок, переданный по акту приема-передачи от 25.11.2008 во временное владение и пользование ООО "Алтай", является собственностью Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов, относится к полномочиям субъекта Российской Федерации.

Арбитражный суд, установил, что органом исполнительной власти Хабаровского края, реализующим государственную политику в сфере управления лесами, является Правительство Хабаровского края в лице Управления лесами Правительства Хабаровского края.

С учетом установленных обстоятельств, и принимая во внимание тот факт, что в материалах дела отсутствуют доказательства возврата истцу спорного земельного участка, правомерен вывод суда об обязании ООО "Алтай" возвратить лесной участок, переданный обществу по акту приема-передачи от 25.11.2008.

Доводы заявителя кассационной жалобы являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не опровергают выводы судов, в связи с чем подлежат отклонению.

При изложенном основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 23.04.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2012 по делу N А73-521/2012 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тарасов

Судьи

С.Н. Новикова Е.В. Зимин