Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19 октября 2012 г. N Ф03-4721/12 по делу N А24-905/2012

г. Хабаровск

19 октября 2012 г.

А24-905/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: С.Е. Лобаря

Судей: И.А. Тарасова, Е.В. Зимина

при участии:

от лиц, участвующих в деле, представители не явились

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Козыревсклес"

на решение от 02.05.2012, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012

по делу N А24-905/2012 Арбитражного суда Камчатского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья Ю.В. Ищук, в суде апелляционной инстанции - судьи С.Б. Култышев, Г.М. Грачев, С.М. Синицына

По иску Агентства лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края

к обществу с ограниченной ответственностью "Козыревсклес"

о взыскании 654 734, 61 руб. и расторжении договора N 39-П от 13.08.2008

Агентство лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края (далее - Агентство, ОГРН 1084101000092, место нахождения: 683023, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Чубарова, 18) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Козыревсклес" (далее - ООО "Козыревсклес", ОГРН 1034100957208, место нахождения: 684405, Камчатский край, район Усть-Камчатский, п. Козыревск, ул. Ленинская, 57) о взыскании долга в размере 612 102 руб. по договору N 39-П аренды лесных участков для заготовки древесины от 13.08.2008, 59 576 рублей 76 копеек неустойки за период с 16.10.2010 по 20.02.2012; расторжении договора аренды лесных участков для заготовки древесины от 13.08.2008 N 39-П, заключенного между Агентством и ООО "Козыревсклес".

Определением суда от 28.03.2012 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято уменьшение размера исковых требований по сумме долга до 612 102 руб., по сумме пени до 42 632, 61 руб., всего до 654 734, 61 руб.

В судебном заседании 26.04.2012 истец поддержал ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 636 869, 20 руб., из них: 612 102 руб. долга за период с 15.10.2010 по 31.12.2011 и 24 767, 20 руб. неустойки за период с 16.10.2010 по 26.04.2012. Уменьшение размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Решением суда от 02.05.2012, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Принимая его, суд установил наличие со стороны ответчика как арендатора несоблюдение своего договорного обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Законность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 АПК РФ по кассационной жалобе ООО "Козыревсклес", где ставится вопрос об их отмене как необоснованных и направлении дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Камчатского края.

Заявитель полагает, что судом и истцом был неверно произведен расчет арендных платежей по спорному договору аренды, без учета перечисленных норм закона и уплаты денежных средств в счет обязательств ответчика третьим лицам.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечили.

Проверив правильность применения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция находит кассационную жалобу безосновательной.

Как установлено судом из материалов дела, Агентство (арендодатель) и ООО "Козыревсклес" (арендатор) 13.08.2008 заключили договор аренды N 39-П (далее - договор от 13.08.2008) лесных участков для заготовки древесины, по условиям которого арендодатель предоставил за плату, а арендатор принял во временное пользование по акту приема-передачи от 13.08.2008 лесные участки, находящиеся в государственной собственности, общей площадью 1017.1 га, месторасположение: в пределах земель лесного фонда Ключевского лесничества (часть 2) в квартале 124 выделах 11, 13, в квартале 125 выделах 1, 4, 6, 10, 14, 19 24, 25, в квартале 126 выделах 4, 14, 15, 17, 19, 23, 24, 27, в квартале 141 выделах 41, 55, в квартале 142 выделах 4, 5, 10, 13, 15, в квартале 144 выделе 6, квартале 145 выделах 5, 7, 8, 12, в квартале 152 выделах 3, 6, 8, 17 Крапивненского участкового лесничества.

В силу п. 4 договора арендатору передаются лесные участки для использования в целях заготовки древесины. Размер арендной платы и порядок ее внесения установлен сторонами в разделе 2 договора. Размер арендной платы стороны согласовали в приложении N 5, который составил 621 704 рублей в год. Данным приложением утвержден календарный план внесения арендной платы: равными платежами не позднее 15 июля, 15 августа и 15 октября. Срок действия договора установлен в п. 20 по 09.11.2018.

Подписав и зарегистрировав в установленном законом порядке дополнительное соглашение от 31.03.2010, стороны увеличили размер арендной платы до 733 262 рублей в год. В п. 7 указанного соглашения стороны указали, что внесенные им изменения в договор аренды распространяются на правоотношения, возникшие с 13.11.2008.

Поскольку ответчик, не в полном объеме исполняя свои обязательства по уплате арендных платежей, не исполнил направленную истцом в его адрес претензию от 23.12.2011 N 2408 о необходимости исполнения обязательств по договору N39-П от 13.08.2008, истец обратился в Арбитражный суд Камчатского края с настоящим иском.

При рассмотрении заявленных требований судом первой инстанции верно квалифицированы возникшие между сторонами правоотношения как отношения из договора аренды недвижимого имущества, в связи с чем в данном случае подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК - РФ) об общих положениях о сделках, договорах, договоре аренды, а также положения лесного законодательства, регулирующего особенности аренды участков лесного фонда.

Согласно п. 8 ст. 29 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) граждане, юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков.

В п. 3 ст. 71 ЛК РФ предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если

иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование за плату, которую последний согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ обязан вносить своевременно по условиям, в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В силу п. 3 ст. 401 ГК РФ при условии, что иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Исследовав и оценив по правилам статей 65, 71 АПК РФ представленные в дело в доказательства, суды обеих инстанций признали подтвержденным факт ненадлежащего исполнения обществом своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей на сумму 612 102 руб. за период с 15.10.2010 по 31.12.2011.

При этом судом был проверен представленный расчет иска и признан соответствующим названным выше условиям договора аренды от 13.08.2008 N 39-П, а также постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", Федеральному закону от 02.12.2009 N 308-ФЗ "О Федеральном бюджете на 2010 год и плановый период 2011 и 2012 гг.".

Доводы заявителя кассационной жалобы о завышении истцом арендной платы, ничтожности условия договора аренды от 13.08.2008 в части превышения минимального размера арендной платы по статье 73 Лесного кодекса РФ были уже предметом исследования в суде апелляционной инстанции, где им дана надлежащая оценка как безосновательным и противоречащим действующему лесному и бюджетному законодательству (статьи 72, 73 ЛК РФ, статьи 51, 57 БК РФ).

Как выяснено судом, денежные средства, перечисленные платежными поручениями N N 18 и 19 от 21.07.2011, были отнесены согласно вступившему в законную силу решению суда от 21.09.2011 по делу N А24-2271/2011 в счет уплаты долга за 1-ый и 2-ой платежи 2010 года с зачетом остатков средств за 3-й платеж 2010 года, что повлекло уточнение исковых требований по настоящему делу.

В связи с чем взыскание с ответчика 612 102, руб. основного долга произведено судом правомерно на основании статей 309, 606, 614 ГК РФ.

Взыскание 24 767,2 руб. пени, начисленной на данную сумму за период с 16.10.2010 по 26.04.2012, также осуществлено судом правомерно в соответствии с пунктом 13 договора аренды от 13.08.2008 и статьей 330 ГК РФ.

Рассматривая требования о расторжении договора аренды от 13.08.2008, суд исходил из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как разъяснено в п. 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. 3 ст. 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Представленным в дело уведомлением N 2408 от 23.12.2011, которое было получено обществом 28.12.2011, Агентство доказало факт соблюдения им досудебного порядка урегулирования спора.

Поскольку невнесение арендных платежей более двух раз подтверждено, по признанию суда, материалами дела, и это обстоятельство не опровергается кассационной жалобой, то требования истца о расторжении договора аренды N 39-П от 13.08.2008 удовлетворены в соответствии с названными выше нормами ГК РФ и судебной практикой.

Таким образом, обжалованные судебные акты являются законными и обоснованными, поэтому изменению, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 02.05.2012, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012 по делу N А24-905/2012 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.Е. Лобарь

Судьи

И.А. Тарасов Е.В. Зимин