Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28 января 2013 г. N Ф03-6212/12 по делу N А73-6200/2012

г. Хабаровск

28 января 2013 г.

А73-6200/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 января 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: А.Н. Барбатова

Судей: А.А. Шведова, М.М. Саранцевой

при участии

от истца: Набока Андрей Сергеевич - представитель по доверенности от 02.07.2012 б/н; Дерягин Владимир Николаевич - представитель по доверенности от 11.03.2012 б/н

от ответчика: Довбняк Андрей Васильевич - генеральный директор, приказ от 24.11.2011 N 1

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ДовериеСтрой"

на решение от 06.08.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2012

по делу N А73-6200/2012

Арбитражного суда Хабаровского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья А.И. Воронцов,

в апелляционном суде судьи: А.В. Шевц, И.В. Иноземцев, А.А. Тихоненко

По иску открытого акционерного общества "Хабаровское специализированное ремонтно-строительное управление"

к обществу с ограниченной ответственностью "ДовериеСтрой"

третье лицо: Вахрушев Валерий Витальевич

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Открытое акционерное общество "Хабаровское специализированное ремонтно-строительное управление" (ОГРН 1062722024970, место нахождения: 680011, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Металлистов, 14, далее - ОАО "ХСРСУ", истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ДовериеСтрой" (ОГРН 1102721000238, место нахождения: 680013, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Засыпной, 14, далее - ООО "ДовериеСтрой", ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения гаража, литер Б, Б1, Б2, назначение - нежилое, общей площадью 418,2 кв. м., кадастровый номер 27:23:435:14/4918 и земельного участка на котором расположен гараж с кадастровым номером 27:23:020223:122, площадью 647 кв. м., расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Металлистов, 14 (далее - спорные объекты).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Вахрушев Валерий Витальевич (далее - Вахрушев В.В.).

Решением суда от 06.08.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2012, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "ДовериеСтрой" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить и принять новый судебный акт. По мнению заявителя жалобы, поскольку ответчик является добросовестным приобретателем, спорные объекты не выбывали из владения собственника помимо его воли, оснований для удовлетворения требований не имелось.

В отзыве ОАО "ХСРСУ" с доводами кассационной жалобы не согласилось, считает судебные акты законными и обоснованными, не подлежащими отмене.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители ОАО "ХСРСУ" и ООО "ДовериеСтрой" привели доводы, соответствующие тексту кассационной жалобы и отзыву на неё.

Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как установлено арбитражными судами и следует из материалов дела, 30.06.2010 между ОАО "ХСРСУ" (продавец) и Вахрушевым В.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости N 2, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю спорные объекты. Цена договора включает цену гаража и земельного участка, которая определена сторонами в суммах 515 900 руб. - за гараж, 85 673 руб. - за земельный участок (пункт 3.1. договора).

Переход права собственности на спорные объекты зарегистрирован в установленном законом порядке 08.07.2010.

19.11.2010 между Вахрушевым В.В. (продавец) и ООО "ДовериеСтрой" (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю спорные объекты. Цена договора включает цену гаража и земельного участка, которая определена сторонами в суммах 800 900 руб. - за гараж, 100 100 руб. - за земельный участок (пункт 3.1. договора).

Переход права собственности на спорные объекты зарегистрирован в установленном законом порядке 30.11.2010.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.08.2011 по делу N А73-1563/2011 в отношении ОАО "ХСРСУ" введена процедура банкротства - внешнее управление, внешним управляющим утвержден Мазур Александр Васильевич.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.04.2012 по делу N А73-1563/2011 договор купли-продажи от 30.06.2010, заключенный между ОАО "ХСРСУ" и Вахрушевым В.В., признан недействительным.

Полагая, что Вахрушев В.В. отчуждая спорные объекты ответчику, не являлся собственником продаваемого имущества в связи с признанием договора купли-продажи от 30.06.2010 недействительным, ОАО "ХСРСУ" в лице внешнего управляющего обратилось в арбитражный суд с настоящим иском на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы 111.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу указанных правовых норм, виндикационный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия у истца права собственности или иного вещного права на спорное имущество, фактического наличия имущества у ответчика и отсутствия у последнего правовых оснований для владения им, а также признаков добросовестного приобретателя имущества.

Удовлетворяя исковые требования, суды правильно применили указанные нормы права, а также разъяснения пунктов 32, 34, 35, 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункта 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" и установили, что спорные объекты поступили во владение ответчика в результате заключения сделки между ОАО "ХСРСУ" и Вахрушевым В.В., признанной недействительной в судебном порядке.

Судами установлено, что согласно заключению эксперта ООО "Дальневосточная оценка и экспертиза" от 05.03.2012 N 19/12 рыночная стоимость спорных объектов составляет 6 040 000 руб. (гараж) и 883 725 руб. (земельный участок). Вместе с тем, указанные объекты были проданы Вахрушеву В.В. по цене 515 900 руб. - за гараж, 85 673 руб. - за земельный участок, затем перепроданы ответчику по цене 800 900 руб. - за гараж, 100 100 руб. - за земельный участок.

Таким образом, судами установлено, что рыночная стоимость спорных объектов значительно превышает цену, за которую это имущество было реализовано. Кроме того, спорные объекты были проданы Вахрушевым В.В. ответчику через четыре месяца после приобретения по договору от 30.06.2010.

Как следует из материалов дела, единственным учредителем ООО "ДовериеСтрой" является Довбняк Андрей Васильевич, занимавший на момент совершения сделок купли-продажи от 30.06.2010, от 19.11.2010, должность помощника генерального директора по коммерческим вопросам ОАО "ХСРСУ".

При указанных обстоятельствах судами сделан обоснованный вывод об отсутствии у ООО "ДовериеСтрой" статуса добросовестного приобретателя при совершении сделки купли-продажи от 19.11.2010.

Доводы ответчика, заявленные в кассационной жалобе, относительно того, что добросовестность ООО "ДовериеСтрой" подтверждается копией передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия "Хабаровское специализированное ремонтно-строительное управление" по состоянию на 01.02.2004, согласно которому стоимость спорных объектов определена в размере 213 000 руб., справкой ООО "РеНО" о том, что средняя цена 1 кв. м. производственных помещений в Кировском районе в 2010 году составляла 2 100 руб., судом кассационной инстанции отклонены, поскольку указанные документы в материалы дела не представлены, а доводы впервые заявлены в кассационной жалобе и не являлись предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций.

Иные доводы жалобы направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и исследованных ими доказательств, что нормами главы 35 АПК РФ в суде кассационной инстанции не допускается.

При таких обстоятельствах основания для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 06.08.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2012 по делу N А73-6200/2012 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Барбатов

Судьи

А.А. Шведов М.М. Саранцева