Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28 октября 2008 г. N Ф03-4160/08 по делу N А51-9917/2007

г. Хабаровск

28 октября 2008 г.

Дело N А51-9917/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 октября 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего: С.Е.Лобаря

Судей: Л.Б.Шариповой, Н.А.Комиссаровой

при участии

от истца: Т.М.Клочкова, зам.генерального директора, доверенность от 15.10.2008 N 67; А.Э.Гудков. представитель, доверенность от 15.10.2008 N 65; М.В.Тихонова, юрисконсульт, доверенность от 15.10.2008, N 66

от ответчика: А.В.Беловодский. представитель, доверенность б/н от 17.06.2008

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Югус"

на решение от 18.03.2008, постановление от 09.06.2008

по делу N А51-9917/2007 28-299

Арбитражного суда Приморского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Е.В.Кобко, в апелляционной инстанции судьи Н.В.Перязева, Н.А.Полукаров, В.А.Скокленева

По иску открытого акционерного общества "Артемовское предприятие промышленного железнодорожного транспорта"

к обществу с ограниченной ответственностью "Югус"

3-и лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, Федеральное государственное унитарное предприятие "Ростехинвентаризация" в лице филиала по городу Артему

о признании недействительным зарегистрированного права

Открытое акционерное общество "Артемовское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (далее - ОАО "АППЖТ", предприятие) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Югус" (далее - ООО "Югус", общество) о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества на сооружение - подпорная стена с разгрузочной площадкой общей площадью 6390 кв.м протяженностью рельсового пути 180 м (лит.Е), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА N 699169 от 03.04.2006 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, Федеральное государственное унитарное предприятие "Ростехинвентаризация" в лице филиала по городу Артему.

Решением суда от 18.03.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 09.06.2008, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ООО "Югус" просит отменить указанные судебные акты, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, на нарушение норм процессуального права. При этом оспаривает выводы судебных инстанций о том, что спорный объект недвижимости (рельсовые пути протяженностью 180 м) входит в состав железнодорожного пути, принадлежащего истцу. По мнению заявителя, ОАО "АППЖТ" в нарушение статьи 65 АПК РФ не представило доказательств нарушения его прав зарегистрированным правом собственности ООО "Югус" на спорный объект.

В отзыве на кассационную жалобу ОАО "АППЖТ" выразило несогласие с доводами жалобы, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения как законные и обоснованные.

В судебном заседании кассационной инстанции представители ООО "Югус" и ОАО "АППЖТ" поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее соответственно, дав по ним пояснения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечили.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для их отмены.

Из материалов дела следует, постановлением Комитета по управлению имуществом Приморского края от 08.06.1993 N 327 утвержден план приватизации Комбината строительных материалов треста "Дальшахтастрой", на основе которого учреждено акционерное общество открытого типа "Стройматериалы".

В 1997 году за ОАО "Стройматериалы" на основании плана приватизации зарегистрировано право собственности на ряд объектов недвижимости, в том числе подпорную стенку с разгрузочной площадкой (лит.Е), расположенных по адресу: г.Артем, ул.Вокзальная, 113/2.

По договору купли-продажи от 15.06.1999 указанный объект продан ООО "Коралл".

ООО "Коралл" продало это сооружение - подпорную стенку с разгрузочной площадкой (лит.Е) протяженностью 180 м общей площадью 6390 кв.м по договору купли-продажи от 26.08.2002 ООО "Примуглесервис".

Впоследствии между ООО "Примуглесервис" (продавец) и ООО "Югус" (покупатель) заключен договор купли-продажи от 06.02.2006, по условиям которого покупатель приобрел в собственность сооружение: подпорную стенку с разгрузочной площадкой (лит.Е), расположенное по адресу: г.Артем, ул.Вокзальная, 113/2; протяженностью 180 м общей площадью 6350 кв.м.

Вместе с тем при регистрации права собственности ООО "Югус" на это сооружение в Единый государственный реестр внесена запись о том, что ответчику принадлежит сооружение - подпорная стена с разгрузочной площадкой общей площадью 6390 кв.м протяженностью рельсового пути 180 м (лит.Е).

Основанием для регистрации послужил, в том числе, технический паспорт на объект с изменениями от 28.07.2002, выданный ФГУП "Ростехинвентаризация" в лице филиала по городу Артему, в который был включен рельсовый путь.

ОАО "АППЖТ", полагая, что в состав спорного объекта неправомерно включен рельсовый путь протяженностью 180 м, являющийся составной частью принадлежащих предприятию на праве собственности подъездных железнодорожных путей протяженностью 11033, 8 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА N 445330 от 13.07.2004), обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, арбитражный суд исходил из следующего.

Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее -Закон о госрегистрации прав) заинтересованное лицо вправе оспорить в судебном порядке зарегистрированное право на недвижимое имущество.

Как установлено арбитражным судом, подъездные железнодорожные пути, право собственности на которые зарегистрировано за ОАО "АППЖТ", введены в эксплуатацию в 1907 году.

В декабре 1988 года ж/д пути шир.колеи ОЗК (инв. N 100) переданы в ведение ДВ ПО "Примжелдортранс" МПС РФ.

В 1992 году указанное предприятие приватизировано. В акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющемуся приложением к плану приватизации, этот железнодорожный путь указан как ж/д путь-ветка (инв.N 100).

ОАО "АППЖТ" создано в результате реорганизации ОАО "Примжелдортранс" и ему на основании передаточного акта от 30.11.2000 передан, в том числе железнодорожный путь "Озерные ключи" (инв.N 100).

В этой связи отклоняется как необоснованный довод жалобы о том, что ОАО "АППЖТ" не обосновало свое право на обращение в суд с настоящим иском.

Признавая недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Югус" на объект недвижимости, в состав которого входит спорный рельсовый путь, арбитражный суд исходил из того, что в соответствии со статьей 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику, а ООО "Примуглесервис", не обладая правом собственности на рельсовый путь не мог передать покупателю (ООО "Югус") больше прав, чем имел сам.

При этом судом установлено, что спорный рельсовый путь не входил в состав имущества приватизированного малым государственным предприятием "Комбинат строительных материалов" (первоначальный собственник подпорной стены с разгрузочной площадкой). Данному предприятию принадлежали рельсовый путь к тупику, стрелочный путь к тупику и железнодорожные пути на склад, введенные в эксплуатацию в 1971 году (т.1 л.д.98).

Кроме того, судом принято во внимание письмо Артемовского филиала ФГУ "Земельная кадастровая палата" от 17.01.2008, из которого следует, что границы земельного участка ООО "Югус", в том числе находящегося под подпорной стеной и разгрузочной площадкой, примыкают к границам земельного участка, находящегося под подъездными железнодорожными путями ОАО "АППЖТ" общей протяженностью 11033,8 кв.м, в состав которых входят 180 м рельсового пути, расположенного напротив подпорной стены с разгрузочной площадкой.

При этом судом установлен факт ошибочного включения ФГУП "Ростехинвентаризация" рельсового пути протяженностью 180 м в состав объекта - сооружения подпорной стенки с разгрузочной площадкой (пояснения в судебном заседании 04.12.2007).

С учетом изложенного, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Выводы суда в соответствии со статьей 71 АПК РФ сделаны на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права и переоценке, к чему фактически сводятся доводы кассационной жалобы, не подлежат в силу положений статьи 286 АПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

С учетом изложенного, основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 18.03.2008, постановление от 09.06.2008 по делу N А51-9917/2007 28-299 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.Е.Лобарь

Судьи

Л.Б.Шарипова Н.А.Комиссарова