Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13 октября 2015 г. N Ф03-4174/15 по делу N А51-30083/2014

г. Хабаровск

13 октября 2015 г.

Дело N А51-30083/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2015 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: С.Н. Новиковой

Судей: С.Ю. Лесненко, О.В. Цирулик

при участии:

от ответчика: Комиссарова Е.И., представитель по доверенности от 01.06.2015 б/н

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае на решение от 26.03.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2015 по делу N А51-30083/2014 Арбитражного суда Приморского края

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья А.К. Калягин,

в суде апелляционной инстанции судьи С.Б. Култышев, А.В. Ветошкевич, С.М. Синицына

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае

к обществу с ограниченной ответственностью "Астирис"

третьи лица: краевое государственное казенное учреждение "Приморское лесничество", администрация города Владивостока

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Приморского края (ИНН 2540155517, ОГРН 1092540004424; 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д. 21; далее - Управление Росимущества) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Астирис" (ИНН 2539051802, ОГРН 1022502126866; 690041, Приморский край, г. Владивосток, ул. Маковского д. 65; далее - общество) об истребовании из незаконного владения общества земельного участка с кадастровым номером 25:28:050033:193.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено краевое государственное унитарное предприятие Приморское лесничество, на стороне ответчика - администрация г. Владивостока.

Решением суда от 26.03.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2015, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Управление Росимущества просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Заявитель указывает, что в 1992 году проведено лесоустройство, по материалам которого осуществлена государственная регистрация лесного участка. Материалами лесоустройства подтверждено нахождение лесного фонда, в том числе, в квартале 19 части выделов 4, 5 (площадью 0,59 га) и в квартале 20 части выделов 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9 (площадью 9,81 га), расположенных на территории Владивостокского лесничества (ранее - Владивостокский лесхоз). По информации государственного лесного реестра Приморского края по состоянию на текущую дату в составе земель лесного фонда числится вся территория бывшего Владивостокского лесхоза. Ссылается на то, что лесной участок имеет идентичный учетный номер - 1105028, отраженный в государственном лесном реестре и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Настаивает на том, что в силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ, статьи 3 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесной участок в составе лесного фонда с учетным номером 1105028 находится в федеральной собственности.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Астирис" выразило несогласие с изложенными в ней доводами, просило оставить без изменения обжалуемые судебные акты, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Администрация в своем отзыве дала письменные пояснения по обстоятельствам спора.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ответчика привел доводы, соответствующие тексту отзыва на кассационную жалобу, просил окружной суд в удовлетворении жалобы отказать.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе с учетом размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, явку своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не обеспечили.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, ООО "Астирис" является собственником земельного участка общей площадью 122 793 кв. м с кадастровым номером 25:28:050033:193, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации зданий, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир - строение, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Маковского, д. 65, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АБ N 596826 от 20.05.2011.

Указанный земельный участок с кадастровым номером 25:28:050033:193 образован в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 25:28:050033:0107 на земельные участки площадью 1 354 кв. м с кадастровым номером 25:28:050033:192 и земельный участок площадью 122 793 кв. м с кадастровым номером 25:28:050033:193. Раздел земельного участка произведен на основании распоряжения департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края от 25.03.2010 N 402; земельный участок площадью 1 354 кв. м с кадастровым номером 25:28:050033:192 изъят для государственных нужд в собственность Приморского края.

Ранее земельный участок площадью 124 147 кв. м с кадастровым номером 25:28:050033:0107 находился в собственности ответчика на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.04.2007 N 1003, заключенного с управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры, свидетельство о государственной регистрации права от 05.06.2007 серии 25-АА N 879242.

После раздела земельного участка с кадастровым номером 25:28:050033:0107 (площадью 124 147 кв. м) и изъятия земельного участка с кадастровым номером 25:28:050033:192 (площадью 1 354 кв. м) за собственником первоначального земельного участка (ООО "Астирис") зарегистрировано право собственности на образованный земельный участок площадью 122 793 кв. м с кадастровым номером 25:28:050033:193 (свидетельство о государственной регистрации права от 20.05.2011 серии 25-АБ N 596826).

Территориальное управление, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:050033:193 входит в границы лесного участка общей площадью 400 800 кв. м с кадастровым номером 25:28:000000:5908, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией, поэтому сделка - договор купли-продажи от 28.04.2007 является недействительной (свидетельство о праве собственности от 19.11.2012 серии 25-АБ N 907628), обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ установлено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пунктам 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ, суды должны иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В обоснование прав на лесной участок заявитель сослался на свидетельство о праве собственности от 19.11.2012 серии 25-АБ N 907628, которым подтверждена регистрация права собственности на лесной участок общей площадью 400 800 кв. м за Российской Федерацией.

Проверяя вопрос вхождения спорного земельного участка площадью 122 793 кв. м с кадастровым номером 25:28:050033:193 в состав названного лесного участка, суды установили следующее.

Как установлено, на земельный участок площадью 122 793 кв. м с кадастровым номером 25:28:050033:193 оформлен кадастровый паспорт, содержащий сведения о том, что земельный участок относится к землям населенных пунктов и имеет разрешенное использование "для дальнейшей эксплуатации зданий". То, что этот земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 25:28:050033:0107, имеющего аналогичные сведения (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дальнейшей эксплуатации зданий) и в его границах находятся объекты недвижимости, инженерные сети, следует из названного кадастрового паспорта и кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 25:28:050033:0107.

Из представленных в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права лесного участка, выписки из кадастрового паспорта на лесной участок площадью 400 800 кв. м следует, что сведения о лесном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 05.03.2010, при этом в установленном порядке границы лесного участка не определены; в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о праве собственности Российской Федерации на лесной участок внесена 05.03.2010.

Таким образом, формирование лесного участка и регистрация о его правах осуществлены после формирования и выкупа земельного участка с кадастровым номером 25:28:050033:0107 (договор купли-продажи земельного участка от 28.04.2007 N 1003). Доказательств обратного в материалы дела не представлено, как и не представлено надлежащих доказательств того, что спорный земельный участок непосредственно входит в границы лесного участка, в частности отсутствуют соответствующие схемы о взаимном месторасположении участков. Имеющиеся в деле выкопировка из планшета Седанского участкового лесничества Владивостокского лесничества по кварталу 19 выделу 4, 5, кварталу 20 выделу 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, планшет N 4, в которых схематично отображен спорный земельный участок, судом апелляционной инстанции не приняты в качестве доказательств наложения земельных участков, поскольку соответствующее наложение нанесено с использованием оборудования GPS при отсутствии сведений о принципах и порядке использования GPS оборудования, сведениях о квалификации лица, использующего данное оборудование при нанесении соответствующих наложений.

Также судами в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано на недоказанность отнесения спорного земельного участка к землям лесного фонда. Так, апелляционная инстанция отметила, что вышеназванная выкопировка из планшета составлена в отношении квартала 19, выдел 4, 5, квартала 20, выделы 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9 в свидетельстве о праве собственности на лесной участок выделы 5 квартала 19, квартал 20 не обозначены. Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 7, 67, 69, 83, 92, 101 Земельного кодекса РФ, статьями 6, 8, 69, 81 - 83 Лесного кодекса РФ, а также положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пришли к правильному выводу о том, что они достоверно не подтверждают факт нахождения спорного земельного участка на территории земель лесного фонда.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на материалы лесоустройства, на выписку из государственного лесного реестра Приморского края, на учетные номера, присвоенные лесному участку при внесении записи в государственный лесной реестр, в свидетельство о государственной регистрации права, не опровергают выводы судебных инстанций, фактически направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств, поэтому судом кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ не принимаются.

При установленном суды, руководствуясь положениями статей 7, 83, 84 Земельного кодекса РФ, определяющими понятие категории земель населенных пунктов, их границ, порядок их установления, а также положений части 3 статьи 6, части 2 статьи 8 Лесного кодекса РФ, положений статей 8, 11 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", статьи 25 Градостроительного кодекса РФ и положениями статьи 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", правомерно сделали вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Управления Росимущества, в связи с чем отказали в иске.

Другим основанием для отказа в иске об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения послужил пропуск срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком. При этом кассационная жалоба доводов относительно выводов суда апелляционной инстанции об истечении срока исковой давности, применяемой к спорным правоотношениям, не содержит.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы кассационная инстанция пришла к выводу о том, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 26.03.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2015 по делу N А51-30083/2014 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.Н. Новикова

Судьи

С.Ю. Лесненко О.В. Цирулик