Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 декабря 2015 г. N Ф03-5376/15 по делу N А73-1795/2015

г. Хабаровск

15 декабря 2015 г.

А73-1795/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 декабря 2015 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: С.Н. Новиковой

Судей: В.А. Гребенщиковой, С.Ю. Лесненко

при участии:

от истца: Варфоломеева Г.П., представитель по доверенности от 18.02.2015 N 27 АА 0721145

от ответчика: Фадеева Е.А., представитель по доверенности от 15.12.2014 N 1.1.27-695

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива N 6

на решение от 30.04.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2015

по делу N А73-1795/2015 Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья А.А. Панина,

в суде апелляционной инстанции судьи Е.В. Гричановская, М.О. Волкова, В.Г. Дроздова

по иску жилищно-строительного кооператива N 6

к администрации г. Хабаровска

о признании права собственности

Жилищно-строительный кооператив N 6 (ОГРН 1032700451673, ИНН 2723017225, адрес (место нахождения): 680007, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Шимановского, 6-32; далее - ЖСК-6, кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700305978, ИНН 2702015107, адрес (место нахождения): 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66; далее - администрация, ответчик) о признании права собственности на квартиру N 38, расположенную по адресу: г. Хабаровск, ул. Кубяка, дом N 11.

Решением суда от 30.04.2015, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2015, в иске отказано.

В кассационной жалобе кооператив просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Приводит доводы о том, что на момент смерти Ржевской Р.З. положения статьи 1151 Гражданского кодекса РФ о выморочном имуществе еще не действовали. Настаивает на том, что с момента смерти Ржевской Р.З. бремя содержания спорной квартиры нес истец; права какого-либо публично-правового образования на спорную квартиру не были зарегистрированы, сведения о ней в реестрах государственной и муниципальной собственности отсутствовали.

В отзыве на кассационную жалобу администрация города Хабаровска выразила несогласие с изложенными в ней доводами, просила оставить без изменения обжалуемые судебные акты, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании кассационной инстанции представители истца и ответчика доводы кассационной жалобы и отзыва на нее поддержали, дали по ним пояснения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ оснований для их отмены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1964 году зарегистрирован ЖСК-6 с целью строительства 40-квартирного и 48-квартирного жилых домов на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, что подтверждается уставом.

Из справки от 22.12.1992 N 43 следует, что гражданка Ржевская Вера Захаровна являлась членом ЖСК-6. Квартира N 38 в доме N 11 по ул. Кубяка в г. Хабаровске была предоставлена данному члену кооператива на основании ордера N 6486 серии N И.

В 1981 году Ржевской В.З. полностью выплачен паевой взнос.

Свидетельством о смерти от 16.07.2009 серии I-ДВ N 736379 подтверждается, что Ржевская В.З. умерла 29.01.1996.

Согласно поквартирной карточке по адресу: г. Хабаровск, ул. Кубяка, 11, кв. 38 было прописано двое человек:

- Ржевская Вера Захаровна (владелец), выписана 01.03.1996,

- Голубев Александр Александрович (сын), выписан 27.08.1991.

В связи с тем, что после смерти владелицы квартиры в установленные законом сроки предполагаемые наследники законных прав на эту квартиру не предъявили, для исключения возможности незаконного проживания и сохранности квартиры и до установления законного наследника жильцы ЖСК-6 приняли решение взять квартиру во временное распоряжение (протокол собрания жильцов от 10.08.1996).

Ссылаясь на добросовестное, непрерывное и открытое владение спорной квартирой как своим собственным имуществом более 18 лет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания приобретения права собственности.

Пунктом 3 названной статьи установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из смысла и содержания статьи 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания входят факты: открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 18 лет; несение бремени его содержания и распоряжения этим имуществом как своим собственным; наличие (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).

Как установлено судами, на момент своей смерти Ржевская Вера Захаровна выплатила ЖСК-6 свой пай в полном объеме, в связи с чем приобрела право собственности на спорную квартиру в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, поскольку спорная квартира на момент смерти Ржевской В.З. уже находилась в собственности последней и в отношении неё не заявлено прав на наследство, в силу положений статьи 552 ГК РСФСР, статьи 1151 Гражданского кодекса РФ данное имущество является выморочным и оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на него в силу приобретательной давности у судов не имелось.

Доводы заявителя кассационной жалобы выводы судов не опровергают и по существу основаны на неправильном толковании правильно примененных судами норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, а потому подлежат отклонению судом кассационной инстанции.

Поскольку неправильного применения норм материального права и процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену решения и постановления, судами обеих инстанций не допущено, у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 30.04.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2015 по делу N А73-1795/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.Н. Новикова

Судьи

В.А. Гребенщикова С.Ю. Лесненко