Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13 мая 2016 г. N Ф03-1617/16 по делу N А51-19236/2015

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Проанализировав содержание спорного градостроительного плана земельного участка N RU25304000-0620150000000111 и сопоставив отраженные в нем сведения с требованиями Правил землепользования и застройки, арбитражные суды обеих инстанций пришли к правильному выводу о том, что данный план в полной мере соответствует градостроительному регламенту зоны ОД-1 и при его утверждении Департаментом не было допущено нарушений действующего законодательства.

Отклоняя доводы кооператива о том, что включение Департаментом в градостроительный план минимальных отступов в рамере 5-ти метров от границ спорного земельного участка, за пределами которых невозможно осуществить строительство гаражей, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из того, что выбор указанного земельного участка произведен органом местного самоуправления в пределах застроенной территории внутри общественно-жилого квартала с учетом волеизъявления кооператива, который заблаговременно был поставлен в известность о плотности застройки спорной территории, существующих красных линиях, внутриквартальных проездах, объектах транспортной и инженерной инфраструктуры.

Таким образом, поскольку градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 25:28:010017:12 в целом соответствует требованиям Правил землепользования и застройки, то арбитражные суды не выявили предусмотренных законом оснований для понуждения Департамента внести требуемые кооперативом изменения.

Кроме того, судебные инстанции с учетом положений пункта 6 статьи 63, статьи 90 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и пунктов 8.1, 8.2, 8.3, 8.8 Свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденного Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288, отметили, что минимальные отступы от границ спорного земельного участка также обеспечивают соблюдение требований противопожарной безопасности.

Помимо этого суды признали обоснованной позицию Департамента о том, что в данном случае градостроительный план гарантирует защиту интересов смежных землепользователей принимая во внимание факт нахождения в непосредственной близости от спорного участка жилых домов существующей застройки, что согласуется с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и разъяснениями пункта 67 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"."