Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 19 апреля 2022 г. N Ф03-1356/22 по делу N А73-15051/2020

г. Хабаровск

19 апреля 2022 г.

А73-15051/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи С.Н. Новиковой

судей М.Ю. Бурловой-Ульяновой, С.И. Гребенщикова

при участии:

от акционерного общества "Почта России": Зиновьева О.С., доверенность от 21.01.2022 N 27АА1847082.

от Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации: Пуляевская И.М., доверенность от 21.01.2022 N 5.

от Министерства обороны Российской Федерации: Пуляевская И.М., доверенность от 13.11.2020 N 207/5/Д/50.

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

на решение от 16.12.2021, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2022

по делу N А73-15051/2020 Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1072723005079, ИНН 2723020115, адрес: 680011, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ханкайская, д. 27)

к акционерному обществу "Почта России" (ОГРН 1197746000000, ИНН 7724490000, адрес: 131000, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 37)

третьи лица: межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (ОГРН 1092721008005, ИНН 2721172546, адрес: 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 65), Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261, адрес: 119019, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19)

о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - истец, ФГКУ "ДТУИО", учреждение) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к акционерному обществу "Почта России" (далее - ответчик, АО "Почта России", общество) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору от 09.03.2006 N 8615 за период с 01.02.2020 по 21.07.2021 в размере 2 084 423,70 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее - МТУ Росимущества), Министерство обороны Российской Федерации (далее - Минобороны России).

Решением от 16.12.2021, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2022, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ФГКУ "ДТУИО" просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Заявитель полагает, что до вступления в законную силу решения от 22.07.2021 по делу N А73-187/2021, которым признано отсутствующим за учреждением право оперативного управления на объект аренды, общество обязалось вносить арендные платежи в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В отзыве на кассационную жалобу АО "Почта России" приводит свои возражения против ее доводов и просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В отзыве на кассационную жалобу Минобороны России поддерживает позицию истца, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои доводы и возражения, изложенные в кассационной жалобе и отзывах на нее, дав суду соответствующие пояснения.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации по Хабаровскому краю (арендодатель), Министерством обороны Российской Федерации (владелец) и УФПС Хабаровского края - филиал ФГУП "Почта России" (арендатор) заключен договор от 09.03.2006 N 8615, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещения N 12-25 площадью 309,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Большой Аэродром, ДОС 35, для использования под почтовое отделение N 14 (пункт 1.1 договора).

Действие договора установлено с 04.05.2005 на неопределенный срок (пункт 1.3 договора).

Согласно расчету (приложение N 2) размер арендной платы с учетом НДС составил 43 067,81 руб. в месяц; срок оплаты - за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца (пункты 3.1, 3.2 договора).

Помещения N 12-25 переданы арендатору по акту приема-передачи от 04.05.2005.

Дополнительным соглашением от 23.04.2015 в связи с проведенными реорганизациями в качестве сторон договора указаны: Минобороны России (министерство), ФГКУ "ДТУИО" (учреждение) и ФГУП "Почта России" (арендатор).

Дополнительным соглашением от 07.06.2016 размер арендной платы изменен в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости объекта оценки от 11.01.2016 на 97 865 руб. в месяц без учета расходов на содержание и эксплуатацию.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей, ФГКУ "ДТУИО" направило в адрес АО "Почта России" претензию от 29.07.2020 N 41/6/04-23/9937 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность с учетом одностороннего изменения размера ежемесячной арендной платы с февраля 2020 года.

Оставление указанных требований без удовлетворения послужило основанием для обращения учреждения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из наличия преюдициальных обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом по делу N А73-187/2021 Арбитражного суда Хабаровского края, согласно которому имущество, являющееся предметом договора аренды, а именно нежилое помещение площадью 309,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, кв-л ДОС (Большой Аэродром), д. 35, отнесено к федеральной собственности при разграничении государственной собственности в 1991 году и принадлежало правопредшественнику ФГУП "Почта России" на праве хозяйственного ведения, следовательно, оно в силу прямого указания закона подлежит закреплению за предприятием на праве хозяйственного ведения. В связи с установленными обстоятельствами, суд признал отсутствующим право оперативного управления ФГКУ "ДТУИО" на спорное имущество.

Исследовав и оценив по правилам статей 69 и 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права и приняв во внимание преюдициальные обстоятельства, установленные арбитражным судом при рассмотрении дела N А73-187/2021, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска учреждения о взыскании спорной задолженности, поскольку помещение, арендную плату за пользование которым испрашивает ФГКУ "ДТУИО", принадлежит ответчику на праве хозяйственного ведения.

Поскольку право пользование в рамках договора аренды от 09.03.2006 N 8615 передано лицом, не обладающим законным на то правом, непосредственно лицу, обладающему правом хозяйственного ведения на помещение в силу закона, суды, руководствуясь статьями 166, 168 ГК РФ, признали спорную сделку ничтожной.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судебными инстанциями, им дана соответствующая установленным обстоятельствам и исследованным доказательствам правовая оценка, изменение которой в суде кассационной инстанции в силу статьи 286 АПК РФ не допускается.

При принятии судебных актов судами не допущено нарушений норм материального права, в том числе тех, на которые ссылается заявитель в жалобе, а также норм процессуального права, поэтому решение и постановление отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 16.12.2021, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2022 по делу N А73-15051/2020 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.Н. Новикова

Судьи

М.Ю. Бурлова-Ульянова С.И. Гребенщиков