Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 19 июля 2023 г. N Ф03-3254/23 по делу N А73-14263/2017

г. Хабаровск

19 июля 2023 г.

А73-14263/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2023 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой И.Ф.

судей Никитина Е.О., Чумакова Е.С.

при участии:

от ООО "Три Инвест" - Козырев Е.С., по доверенности от 13.02.2023 N 77АД 2681490

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Три Инвест"

на определение Арбитражного суда Хабаровского края от 18.04.2023, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023

по делу N А73-14263/2017

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Три Инвест" (ОГРН 1172724030600, ИНН 2721234062, адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д. 63 А, оф. 3)

о признании недостоверным отчета оценщика об определении стоимости объекта оценки

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "Диалог" (ОГРН 1112721001172, ИН 2721182054, адрес: 680026, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д. 73/1, пом. 6) несостоятельным (банкротом)

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.09.2017 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "А ГРУПП" возбуждено производство по делу о признании общества с ограниченной ответственностью "Диалог" (далее - ООО "Диалог", должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 28.10.2019 при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Диалог" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков.

Определением от 16.01.2020 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Пикина Лариса Андреевна.

Решением суда от 07.08.2020 в отношении ООО "Диалог" открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Пикину Л.А.

Определением от 17.08.2022 (резолютивная часть от 10.08.2022) конкурсным управляющим ООО "Диалог" утвержден Байрамбеков Малик Мусаибович.

В рамках дела о банкротстве общество с ограниченной ответственностью "Три Инвест" (далее - ООО "Три Инвест", общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о заявлением о признании признать недостоверным отчета от 16.06.2021 N 124.1/Н/2021 об оценке стоимости единого объекта недвижимости в составе объекта незавершенного строительством "Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1 в Северном округе г. Хабаровска. 1 этап строительства (1-я очередь)" с правами на земельный участок (ID в едином реестре проблемных объектов: 2-х секционный 114497, 3-х секционный 114499)".

Определением суда от 18.04.2023, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023, отказано в принятии заявления на основании пункта 1 части 1 статьи 127.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, Кодекс).

ООО "Три Инвест" обратилось в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.

В обоснование своей позиции заявитель жалобы ссылается на то, что возможность оспаривания в отчета об оценке в судебном порядке предусмотрена частью 1 статьи 13 Федерального закона Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), пунктом 6 статьи 130 Закона о банкротстве и в этой связи считает вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для принятия заявления ООО "Три Инвест" к производству ошибочным. Указывает, что его правопредшественник - общество с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее - ООО Партнер") включено в реестр требований о передаче жилых помещений в отношении 37 квартир уже после вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", на момент вынесения определения от 08.11.2021 о передаче Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в Хабаровском крае (далее - Фонд) прав и обязанностей застройщика, возражений против нахождения в реестре требований юридического лица Фонд не заявил, определением от 06.05.2022 судом произведено процессуальное правопреемство и замена кредитора на ООО "Три Инвест", однако впоследствии Фонд обратился с заявлением об исключении общества из реестра о передаче жилых помещений и включении его в четвертую очередь реестра денежных требований, что и послужило основанием для обращения с заявлением об оспаривании отчета об оценке, поскольку исходя из указанной стоимости производится расчет первоначальной компенсации, подлежащей выплате кредиторам, не являющимся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей объекта незавершенного строительства и земельного участка Фонду.

Фонд направил в дело отзыв, в котором возразил по доводам кассационной жалобы. Полагает, что суд первой инстанции обоснованно отказал в принятии заявления ООО "Три Инвест", учитывая, что между конкурсным управляющим и Фондом 11.03.2022 заключен договор о передаче имущества должника.

В судебном заседании суда округа представитель заявителя на доводах кассационной жалобы настаивал.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 284, 286 АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, определением от 19.06.2020 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Диалог" включено требование ООО "Партнер" о передаче тридцати семи квартир в жилом здании "Жилой комплекс по ул.Салтыкова-Щедрина, 1" в Северном округе г.Хабаровска. 1 этап строительства" на земельном участке по адресу: Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1 с кадастровым номером 27:23:0011140:30.

Определением от 06.05.2022 ООО "Партнер" заменено на его правопреемника ООО "Три Инвест".

Определением суда от 08.11.2021 удовлетворено заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика ООО "Диалог" (ОГРН 1112721001172, ИНН 2721182054) на: земельный участок площадью, 20 760 м2, кадастровый номер 27:23:0011140:30 принадлежащий ООО "Диалог" на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства, расположенными по адресу: г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; земельный участок площадью, 7 168 м2, кадастровый номер 27:23:030327:162 принадлежащий ООО "Диалог" на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу: г. Хабаровск, Уссурийский бульвар - ул. Тургенева - р. Амур, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Определением от 03.07.2023 по заявлению Фонда требование ООО "Три Инвест" исключено из реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Диалог" и включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника в размере 91 600 000 руб. основного долга и 142 645 000 руб. убытков.

Требование ООО "Три Инвест" об установлении компенсации, подлежащей взысканию с Фонда выделено в отдельное производство и объединено с аналогичными заявлениями АО КБ "Интерпромбанк", ООО "Дальавтотранс", ООО "АЮСС-Лоджистик".

ООО "Три Инвест", сославшись на то, что отчет от 16.06.2021 N 124.1/Н/2021 об оценке стоимости единого объекта недвижимости в составе объекта незавершенного строительством "Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1 в Северном округе г. Хабаровска. 1 этап строительства (1-я очередь)" с правами на земельный участок (ID в едином реестре проблемных объектов: 2-х секционный 114497, 3-х секционный 114499)" не соответствует требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, выполнен с нарушением методик проведения данного вида исследований, определенная оценщиком цена объекта является заниженной, обратилось в рамках дела о банкротстве с заявлением о признании указанного отчета об оценке недостоверным.

Отказывая в принятии заявления на основании пункта 1 части 1 статьи 127.1 АПК РФ, суд первой инстанции сослался на то, что в силу положений пункта 1 статьи 139, статей 201.9, 201.10, 201.15-1, 201.15-2 Закона о банкротстве оценка имущества предприятия-банкрота, несмотря на то, что ее проведение является обязательным, имеет в конечном итоге для конкурсного управляющего и собрания кредиторов лишь рекомендательный характер и в этой связи, по смыслу пункта 1 статьи 13 Закона об оценочной деятельности, разъяснений пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком", ее самостоятельное оспаривание в отдельном исковом производстве не допустимо.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

В силу пункта 1 части 1 статьи 127.1 АПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, заявления, если исковое заявление, заявление подлежат рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства либо не подлежат рассмотрению в судах.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", например, на основании пункта 1 части 1 статьи 127.1 АПК РФ может быть отказано в принятии к производству арбитражного суда искового заявления о возмещении расходов на хранение вещественных доказательств по уголовному делу, если у истца сохраняется возможность обратиться за разрешением данного вопроса в порядке, предусмотренном уголовно-процессуальным законодательством.

Часть первая статьи 13 Закона об оценочной деятельности допускает возможность рассмотрения споров о достоверности величины или иной стоимости объекта оценки судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью.

Исходя из пункта 6 статьи 130 Закона о банкротстве, конкурсные кредиторы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном федеральным законом.

Рассмотрение разногласий, заявлений, ходатайств и жалоб в деле о банкротстве производится в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

По смыслу пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, все споры в отношении принадлежащего должнику объекта незавершенного строительства рассматриваются исключительно в деле о банкротстве.

Таким образом, заявление ООО "Три Инвест" об оспаривании отчета об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника, правовые основания для отказа в принятии заявления у суда первой инстанции отсутствовали.

Кроме того судом при разрешении вопроса о принятии заявления фактически постановлены выводы, касающиеся существа спора.

Апелляционный суд допущенные судом первой инстанции нарушения процессуального права не устранил.

В результате ООО "Три Инвест" лишено гарантированного частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации права на судебную защиту (на судебное рассмотрение спора в судебном процессе на основе принципов равноправия и состязательности сторон).

Принимая во внимание изложенное, определение от 18.04.2023, постановление апелляционного суда от 25.05.2023 подлежат отмене, обособленный спор - направлению в Арбитражный суд Хабаровского края для рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Хабаровского края от 18.04.2023, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023 по делу N А73-14263/2017 отменить.

Обособленный спор направить для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Хабаровского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.Ф. Кушнарева

Судьи

Е.О. Никитин Е.С. Чумаков