Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28 марта 2024 г. N Ф03-765/24 по делу N А51-18557/2022

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Апелляционный суд верно определил, что неосновательное обогащение по договору от 18.07.2008 N 02-Ю-10679 аренды земельного участка в сумме 2 317 410 руб. возникло на стороне арендодателя за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в связи с тем, что арендуемый предпринимателем земельный участок является ограниченным в обороте и в отношении него согласно абзацу восьмому Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Постановление N 582) размер арендной платы не должен был превышать размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, тогда как предприниматель вносил арендную плату в большем размере, установленном договором.

При этом судом апелляционной инстанции правомерно отмечено, что об особом правовом режиме объекта аренды сторонам было достоверно известно уже на момент заключения договора.

В этой связи являются несостоятельными и не принимаются судом округа доводы Управления о том, что оно не могло знать о наличии переплаты по арендным платежам до разрешения судом спора по этому вопросу, а также позиция предпринимателя о том, что он не вправе был заявить требование о взыскании процентов до удовлетворения его иска о возврате неосновательного обогащения.

Таким образом, по верным выводам судов, о возникновении за счет предпринимателя неосновательного обогащения Управлению должно было стать известно в момент получения денежных средств в размере, превышающем арендные платежи, рассчитанные по правилам Постановления N 582, ввиду чего по правилам пункта 2 статьи 1107 ГК РФ проценты за пользование суммами неосновательного обогащения в рассматриваемом случае подлежат начислению с дат, следующих за датами соответствующих платежей."

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28 марта 2024 г. N Ф03-765/24 по делу N А51-18557/2022