Постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1208 "О комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево Северного административного округа"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 28 октября 2003 г. N 931-ПП настоящее постановление снято с контроля

В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Коптево и выполнения постановления Правительства Москвы от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что между префектом Северного административного округа и закрытым акционерным обществом "Мосфундаментстрой-6" заключены инвестиционные контракты N 23 - САО от 12.05.98 и N 21 - САО от 19.12.97.

2. Учитывая, что ЗАО "Мосфундаментстрой-6" осуществляет выполнение соответствующих работ по инвестиционным контрактам (п.1), разрешить префекту Северного административного округа привлечь на бесконкурсной основе к комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево в период 1999 - 2002 гг. в качестве инвестора-застройщика закрытое акционерное общество "Мосфундаментстрой-6".

3. Утвердить в составе городской программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на период 1999 - 2002 гг. строительство "стартовых" жилых домов, согласно приложению 1, предусмотрев строительство объектов социальной инфраструктуры, согласно концепции комплексной реконструкции и градостроительного развития района Коптево.

4. Установить, что финансирование сноса жилых домов и строений (приложения 2 и 3), проектирования и строительства объектов комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево в соответствии с концепцией комплексной реконструкции и градостроительного развития района Коптево осуществляется инвестором-застройщиком (п.2) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц с учетом выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5. Принять к сведению согласие ЗАО "Мосфундаментстрой-6" осуществить за счет собственных и привлеченных средств переселение граждан из подлежащих сносу домов (приложение 2) в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

6. Обязать инвестора-застройщика - ЗАО "Мосфундаментстрой-6":

6.1. Представить разработанную в период 2000 - 2002 гг. в установленном порядке проектно-сметную документацию для согласования архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру с последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.

6.2 Оформить в Москомземе по материалам исходно-разрешительной документации на застройку жилых кварталов (пп.2 и 3) земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.

6.3 Снести в установленном порядке за счет собственных и привлеченных средств после отселения граждан и вывода собственников и пользователей из нежилых помещений жилые дома и строения согласно приложениям 2 и 3.

7. Установить распределение общей жилой и нежилой площади во вновь построенных зданиях (пп.2 и 3) в следующем соотношении:

7.1. По жилой площади:

- 75% - в собственность инвестора - ЗАО "Мосфундаментстрой-6";

- 25% - безвозмездно префектуре Северного административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2).

7.2. По нежилой площади:

- 60% - в собственность инвестора - ЗАО "Мосфундаментстрой-6";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы, в том числе 53,2 кв.м для вывода собственника - ООО "Межотраслевое предприятие "Корфил" из корпуса 2 дома 29 по ул. Зои и Александра Космодемьянских (приложение 4).

7.3. По площади гаражей-стоянок:

- 80% - в собственность инвестора - ЗАО "Мосфундаментстрой-6";

- 20% - в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения".

8. Префекту Северного административного округа:

8.1. Совместно с инвестором-застройщиком и по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить вывод пользователей нежилых помещений из строений, подлежащих сносу (приложения 3 и 4).

8.2. Совместно с ЗАО "Мосфундаментстрой-6" внести изменения в заключенные инвестиционные контракты (п.1) на основании настоящего постановления.

8.3. После сдачи объектов (пп.2 и 3) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционных контрактов (п.1) и представить в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы пакет документов, необходимых для оформления инвестору-застройщику имущественных прав.

9. Префекту Северного административного округа и Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы ежегодно готовить графики (I квартал) переселения жителей с указанием адресов домов, подлежащих отселению, сроков отселения жителей из этих домов, количества проживающих в них семей (человек) и требуемый для этих целей набор и размер квартир.

10. Принять к сведению, что после завершения строительства собственнику нежилых помещений общей площадью 53,2 кв.м в доме 29, корпус 2 по ул.Зои и Александра Космодемьянских - ООО "Межотраслевое предприятие "Корфил" (приложение 4) будут предоставлены из доли города (п.7) по праву собственности нежилые помещения общей площадью не более ранее занимаемой на момент начала строительства.

11. Установить, что финансирование строительства городских инженерных коммуникаций и сооружений для жилых домов (приложение 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года".

12. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве объектов (п.3), компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

13. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке:

13.1. Расторгнуть договоры аренды на нежилые помещения в жилых домах и строениях, подлежащих сносу (приложения 3 и 4).

13.2. После ввода объектов (пп.2 и 3) в эксплуатацию оформить имущественные права инвестору-застройщику на нежилые помещения и гаражи-стоянки (п.7).

13.3. Внести предложения по использованию нежилых помещений и помещений гаражей-стоянок, являющихся долей города (п.7), после завершения строительства.

14. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства, приемки объектов (пп.2 и 3) в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права собственников жилья (п.7) после завершения строительства.

15. Учитывая комплексную реконструкцию жилых кварталов (пп.2 и 3) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры", освободить ЗАО "Мосфундаментстрой-6" от перечисления денежных средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

16. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты (пп.2 и 3) собственникам жилых и нежилых помещений (п.7) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для эксплуатации построенных объектов.

17. ГУВД г.Москвы, Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы, Москомрегистрации не допускать с момента выхода настоящего постановления случаев регистрации граждан в жилые дома, изменения договора найма, продажи и приватизации жилых помещений, сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, приватизации и продажи нежилых помещений в жилых домах и строениях, подлежащих сносу (приложения 2 и 3), кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Демина М.Т.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков